1.契約種類:合建分售契約
2.事實發生日:111/4/26~111/4/26
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人:博元建設股份有限公司。 
與公司之關係:本公司之100%子公司。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
簽訂桃園市桃園區中路一段53、53-1二筆地號土地合建分售， 
預估合建分配比例：(地主)本公司約60.00%；(建方)約40.00%。 
其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
1.寶源不動產估價師事務所。 
經估價結果，合建分配比例分別為 (地主:建方)57.10%:42.90%。 
2.中華不動產估價師聯合事務所。 
經估價結果，合建分配比例分別為 (地主:建方)57.00%:43.00%。
6.不動產估價師姓名:
寶源不動產估價師事務所:葉紫光先生 
中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟先生
7.不動產估價師開業證書字號:
(96)台內估字第000314號；(109)宜縣估字第000043號 
(99)台內估字第000346號；(99)北市估字第000149號
8.取得之具體目的:
合作興建住宅或辦公大樓供出售或出租使用，增加公司營收。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年04月26日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年04月26日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無。

1.契約種類:合建分售契約
2.事實發生日:111/4/26~111/4/26
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人:博元建設股份有限公司。 
與公司之關係:本公司之100%子公司。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
簽訂台中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2等四筆地號土地合建分售， 
預估合建分配比例：(地主)本公司約65.00%；(建方)約35.00%。 
其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
1.理德不動產估價師聯合事務所。
經估價結果，合建分配比例分別為 (地主:建方)60.14%:39.86%。
2.宏邦不動產估價師聯合事務所。
經估價結果，合建分配比例分別為 (地主:建方)60.65%:39.35%。
6.不動產估價師姓名:
理德不動產估價師聯合事務所:曾郁凱先生 
宏邦不動產估價師聯合事務所:李青塘先生
7.不動產估價師開業證書字號:
(102)台內估字第000422號；(104)中市地估字第000073號
(103)台內估字第000453號;(108)北市估字第000278號
8.取得之具體目的:
合作興建住宅或辦公大樓供出售或出租使用，增加公司營收。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年04月26日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年04月26日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無。

1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/4/26~111/4/26
3.契約相對人及其與公司之關係:
億東營造股份有限公司；無。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
土建工程金額：新台幣12.8億元(含營業稅)。
預計於114年第1季完工。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用。
6.不動產估價師姓名:
不適用。
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用。
8.取得之具體目的:
活化資產。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
民國111年4月26日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年4月26日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無。

鼎固控股-KY（2923）在上海嘉定總銷56億元的住宅項目「匯景華庭」完工貢獻下，第一季營收衝出61.68億元，年增達358.54％，超越去年全年；市場預期首季獲利可望一舉賺贏2021全年，挑戰連續兩年成長。

鼎固多年來重心一直在大陸，受惠商用不動產穩定貢獻營收和獲利、上海嘉定大案「匯景華庭」第三期住宅大樓完工挹注，2021年EPS為0.67元，雖略低於前一年度的0.68元，但董事會仍大方配息1.2元，已連續兩年超額配發盈餘。

今年第一季鼎固業績再傳捷報，總銷達56億元的上海嘉定大型複合式住商造鎮案「匯景華庭三期」住宅大樓，已逼近完銷，並在上海疫情爆發、封城之前，就完工交屋認列，帶動今年第一季營收達61.68億元，已超越去年全年營收的48億元。法人預期，鼎固第一季獲利將可望賺贏2021全年，並挑戰連續兩年攀升。

鼎固目前房地產開發項目都在大陸，以只租不售的收益性商用不動產為主要長期穩定的貢獻來源，每年租金收益大概維持在20億元的高水準；今年挹注業績來源，上海「匯景華庭」三期在第一季加入貢獻行列。

鼎固表示，「匯景華庭三期」項目早前已推出第一、二期，全部都已完銷；第三期已交屋認列，衝高第一季營收表現；至於「匯景華庭」第四期，下一批銷售戶數將伺機登場。

鼎固接下來布局重點將轉移到台灣，去年首度返台投資就大舉插旗台中，迄今已連買兩塊地，為日月光投控（3711）董座張虔生擔任大股東的宏璟（2527），聯手張洪本擔任董事長的鼎固，雙方合作的處女之作，地點分別在台中洲際段，及七期市政路，總計兩家公司豪擲47億元，收購逾5,500坪土地，兩家公司各出資五成，為鼎固、宏璟下波衝剌百億大案的主戰場。

鼎固表示，大陸房市近期逢高檔整理，但上海房市有人口持續淨移入的剛性需求基本面支撐，尤其鼎固在大陸的開發項目多位在上海，而上海擁有優越國際經貿地位，因此受到大陸房市政策調控的影響不大，鼎固住宅項目持續穩步銷售，可達預期的業績目標。

資料來源: 04:102022-04-25 工商時報 蔡惠芳

1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:111/4/25~111/4/25
3.契約相對人及其與公司之關係:
自然人  (非公司之關係人)
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
土地標示：新北市板橋區環翠段109地號等12筆土地及江子翠段第二崁小段39地號
          共13筆土地
原基地面積約941.68坪，擴大後基地面積約1,435.2坪
本案合建擴大(增加環翠段111等4筆土地)及加計建方購地後，
分配比例說明如下：
地主權益比例約39.57%
建方權益比例約60.43%
上述權益比例皆將申購容積移轉因素納入考量
預計投入總建造成本：約為新台幣18億471萬元。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
(1)中鼎不動產估價師事務所
評估價值：本案合建及加計建方購地(申購容積移轉因素納入考量)，
          分配比例說明如下
地主權益比例約39.92%~37.85%
建方權益比例約60.08%~62.15%
(2)中聯不動產估價師事務所
評估價值：本案合建及加計建方購地(申購容積移轉因素納入考量)，
          分配比例說明如下
地主權益比例約39.91%~34.91%
建方權益比例約60.09%~65.09%
6.不動產估價師姓名:
(1)中鼎不動產估價師事務所：估價師：簡武池
(2)中聯不動產估價師事務所：估價師：廖逢麟
7.不動產估價師開業證書字號:
(1)中鼎不動產估價師事務所：
   估價師：簡武池 _開業證書字號：(100)北市估字第000172號
(2)中聯不動產估價師事務所：
   估價師：廖逢麟_開業證書字號：(96)北市估字第000122號
8.取得之具體目的:
開發興建以供出售
9.本次交易表示異議之董事意見:
不適用。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
民國111年04月25日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年04月25日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.其他敘明事項:
無

1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:111/4/25~111/4/25
3.契約相對人及其與公司之關係:
自然人；喬大開發(股)公司 (非公司之關係人)
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
土地標示：台北市北投區軟橋段32地號等共4筆土地
原基地面積約1,060.52坪，擴大後基地面積約1,896.09坪
本案合建擴大及加計建方購地28地號及30地號後，分配比例說明如下：
地主權益比例約59.35%
建方權益比例約40.65%
上述權益比例皆將申購容積移轉因素納入考量
預計投入總建造成本：約為新台幣24億7,167萬元。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
(1)先鑑不動產估價師事務所
評估價值：本案合建及加計建方購地(申購容積移轉因素納入考量)，
          分配比例說明如下
地主權益比例約59.50%
建方權益比例約40.50%
(2)寶源不動產估價師事務所
評估價值：本案合建及加計建方購地(申購容積移轉因素納入考量)，
          分配比例說明如下
地主權益比例約60.10%
建方權益比例約39.90%
6.不動產估價師姓名:
(1)先鑑不動產估價師事務所：估價師：孫維瀚
(2)寶源不動產估價師事務所：估價師：葉紫光
7.不動產估價師開業證書字號:
(1)先鑑不動產估價師事務所：
   估價師：孫維瀚 _開業證書字號：(104)北市估字第000222號
(2)寶源不動產估價師事務所：
   估價師：葉紫光_開業證書字號：(一O九)宜縣估字第OOOO四三號
8.取得之具體目的:
開發興建以供出售
9.本次交易表示異議之董事意見:
否。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
民國111年04月25日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年04月25日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.其他敘明事項:
本案經本公司111/04/25董事會追認通過。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落新北市三重區五谷王段175地號1筆土地
2.事實發生日:111/4/25~111/4/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
取得土地：新北市三重區五谷王段175地號1筆土地
交易數量：1,650.67平方公尺(約合499.33坪)。
每單位價格：每坪約1,050,000元。
交易總金額：524,296,500元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：自然人2位
與公司之關係：非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依契約約定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：採取議價方式
決策單位：董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
友宏不動產估價師聯合事務所
估價金額：土地總價525,794,490元；土地單價為1,053,000/坪。
11.專業估價師姓名:
友宏不動產估價師聯合事務所：估價師：王澤仁
12.專業估價師開業證書字號:
友宏不動產估價師聯合事務所：
估價師：王澤仁 _開業證書字號：(108)新北估字第000130號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
營建用地。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年04月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年04月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案經本公司111/04/25董事會追認通過。