IC 封測龍頭日月光投控 (3711-TW)(ASX-US) 今 (20) 日宣布，子公司日月光召開董事會，決議通過與關係人宏璟建設 (2527-TW) 採合建分屋方式，興建中壢廠第二園區廠房，該建案由日月光提供近期取得之中壢工業區土地 2938.79 坪，並由宏璟建設提供資金，合建地上 9 層地下 3 層廠房。

日月光為配合中壢廠營運成長需求，近期購入中壢工業區土地，用於開發第二園區廠房，設置 IC 封裝測試生產線，初步以 2024 年第三季完工為目標。

日月光看好，與宏璟建設長期合作、互信基礎厚實，建廠工期配合度高，加上近期營建市場材料及人工短缺，將借助宏璟建設的廠房興建專業、經驗及營建資源，確保建廠進度符合目標時程。

第二園區廠房樓地板面積約 19343.54 坪，雙方協議的合建權利價值分配比為日月光 30.8%、宏璟建設 69.2%，廠房興建完成後，雙方將依合建分配比例辦理產權登記，並由日月光半導體取得宏璟建設所屬產權的優先承購權。

針對本案合建分配比例，日月光參酌戴德梁行不動產估價師事務所，以及世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所兩家專業估價機構出具的估價報告書，並與宏璟建設協議以估價結果的平均值為基礎，經董事會決議通過，相關程序業依該公司取得或處分資產處理程序規定辦理。

資料來源: 鉅亨網記者魏志豪 台北2022/04/20 18:07

國泰建設（2501）深化與台灣三井不動產合作，國建指出，雙方攜手合作，屬於強強聯手，在合作案上更能有加乘效果；目前已有五大合作項目，包括近期購入台灣三井位於高雄的LaLaport休閒購物中心的三成股權，該案將打造南台灣純日系購物中心，預計2026年開幕。

國泰建設表示，鑒於國建、台灣三井兩家公司品牌力，雙方將持續強化合作，原先合作案有四筆，包括預計2026年開幕哦敦化北路飯店案，今年下半年將推出總銷估達250億元的中和板南路，雙方已成立板南置業開發專事開發。

另外，總銷57億元的台南安平案「UNi PARK」，雙方則是成立金華置業地產專事負責，該案在先前已預售推出，並全數完銷，預計2025年完工挹注營運；三重案則是由三重置業負責，總銷初估90億元起跳，推案時間規劃在2023年下半年。

國建指出，位於高雄的三雄鳳山啦啦寶都合資案，預計2026年開幕，該案將發揮三井不動產集團擅長的商場開發與經營，打造LaLaport休閒購物中心，該案國建將投資10.5億元(分次投入，初次投入金額約1.5億元)購入該案1.5億股，股權約占三成。

國建表示，自2016年起，三井不動產集團在台灣目前已開幕三處outlet mall據點，Mitsui Shopping Park LaLaport高雄（暫稱）為三井不動產集團在台灣的第七個商業設施開發案，接下來將引入三井不動產集團獨特的日系時尚品牌及餐飲，期望帶給消費者更佳的商場體驗。

資料來源:2022-04-20 23:45 經濟日報 / 記者 陳美玲／台北報導