1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/4/29~111/4/29
3.契約相對人及其與公司之關係:
巴森營造股份有限公司，該公司董事係本公司董事長之二等親關係
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)工程地點：台南市北區小北段2015、2016及2017地號
(2)工程合約：83,613萬元
(3)契約起訖日期：動工之日起2000個日曆天完工
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
自地委建，故不適用
6.不動產估價師姓名:
自地委建，故不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
自地委建，故不適用
8.取得之具體目的:
建住宅或商用大樓出租或出售
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
1.民國111年4月29日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國111年4月29日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
本案經全體出席董事無異議通過，待股東會通過後，授權董事長予關係人簽定
「台南市北區小北段2015、2016及2017地號」建築新建工程合約。

住展雜誌調查指出，近來具有特殊身分地主參與開發的建案越來越多。除了地方政府、民間傳產、台電、台鐵與中華電信，甚至非營利的公益團體、宗教法人等機構，都與建商攜手進行土地開發或推案，且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。

像位於新莊的財團法人台灣省私立台灣盲人重建院，長年來協助盲人重建生活與工作，其北部總院開發案「瀚羽蒔光」，總案量25億元。同樣在新莊的財團法人基督教芥菜種會育幼院，原址與全坤建設合建案「全坤峰碩」，總案量70億元。

大安區「青田618」則是宗教法人與建商攜手重建案的範例，該建案原址建築物為Hijas耶穌孝女會所有，與潤泰建設合作以都更方式重建，平均開價每坪192萬元。

住展雜誌研發長何世昌表示，由於不少公益團體、宗教法人現有建築多已老舊，預期將來會有更多同類型機構與建商合作，加入合建或老屋重建市場；但若想降低活動或宗教聚會打擾住戶安寧，建案規劃最好朝分棟分回方式處理，以免讓消費者卻步。

民間傳統產業也未錯過老屋重建商機，較具指標性的是松山區台北馥敦飯店南京館危老重建案「鐫萃」，案量為65億元；由於該案引進「凱悅尚萃酒店」，為少數真飯店服務的建案，住戶可使用飯店特定設施20年，實登均價達每坪156萬元，創下南京東路新高價紀錄。

大同區「大承」，為老牌的中和紡織總部大樓都更案，由弘千建設規畫興建，而弘千建設董事長葉啓昭，也是中和紡織董事長，「大承」也是少數台灣建商與日本建商中鹿開發合作都更的典範，為大稻埕最具代表性的豪宅。

老屋重建商機不僅民間企業要搶，連國營事業也不放過這塊肥肉。近期較具指標性的建案是台電嘉興街公辦都更案「全坤X101」，總案量28億元。另外信義區六張犁派出所都更案「潤泰信義」將於Q2開賣，單價可能創下新高。

單一案量最大的則是南港台鐵公辦都更案「南港之心」，基地面積約7,879坪，共規劃四棟建築，其中一棟為商辦、另三棟為住宅；由於南港近年房價急漲，該案面積大又方整，預估總案量可能會超過400億元。

中華電信旗下光世代建設青埔案，決定與遠雄建設合建開發，基地面積約3,596坪，今年下半年就會公開賣銷。

何世昌進一步指出，異業進軍房地產業蔚為風潮，尤其是傳產業舊廠經過重建後資產大翻身，也因此讓各路人馬搶進這塊市場，接下來還有太子汽車、冠德建設都更案，或是正大尼龍、華固建設都更案等等，將讓新建案市場供給量源源不絕地湧現。

資料來源:2022-04-28 11:49 經濟日報 / 記者游智文／即時報導

信義房屋 (9940) 昨（28）日公布今年第1季財報，稅後純益為4.78億元，季減29%，年增3.8%，每股稅後純益（EPS）0.65元。

信義房屋指出，目前整體成交量穩健發展，大陸方面的營建收入，也持續穩定認列貢獻營收，惟近期疫情嚴峻，銷售方面稍有停滯。

信義開發於板橋推出的「嘉和」案及「嘉品」案分別於去年9月及11月完銷，「嘉和案」總銷30億元，將於今年下半年開始交屋認列營收獲利，而「嘉品案」則預計於2024年下半年交屋。

大陸方面，無錫「山水嘉庭」案全案目前累計已銷售381套，銷售率達63%。

資料來源: 2022/04/29 00:14:50經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

受惠新北市新莊副都心土地處分利益帶來的貢獻獲利，宏普（2536）第一季財報終結連三季虧損局面，每股稅後純益0.47元，改寫最近七季最高紀錄；展望未來，今年起四年將有破百億元新案完工交屋，但今年為完工空窗期，但自明年起將出現爆發性成長，業績重返高檔無虞。

去年宏普進入新案完工入帳的空窗期，全年合併報表出現罕見虧損，稅後小虧3,400多萬元，每股稅後純損0.1元，為最近19年來首見。

宏普建設總經理游武龍表示，今年2月間成功處分新北市新莊副都心土地，挹注營收和獲利，第一季扭轉虧損局面轉為獲利。根據IFRSs規則，宏普目前手中新案最快在明年起密集完工交屋，因此今年暫時處於完工空窗期，將以收益性不動產貢獻的租金收益為主。

宏普第一季營收5.05億元，營業毛利3.18億元，本期淨利1.54億元，歸屬於母公司業主淨利1.55億元，每股稅後盈餘0.47元。

宏普看好房市，今年將積極推案，包括新店央北「宏普中央公園三期」總銷65億元，北土科軟橋段案約50億元，及桃園青埔「宏普畫時代第三期」約40億元，三筆新案總銷逾155億元；至於台南百億大案還在規劃中。

目前宏普在建及開發中新案，全台至少九大案，涵蓋台北、桃園、台南，總銷上看300億元。其中桃園為布局重點之一，青埔有三塊土地，總銷70億元的「宏普畫時代」去年底推出；還有新店央北案、大直和內湖商辦案、北投住宅案、新莊和新店案，及台南案等。

資料來源:工商時報 蔡惠芳 2022.04.29

1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/4/28~111/4/28
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約之相對人：金藏營造工程股份有限公司
與公司之關係：非本公司關係企業
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
地點：台北市內湖區舊宗段54-11及54-22地號 
契約總金額：新台幣883,000,000元
限制條款及其他重要約定事項：無
簽約日期：民國111年04月28日
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
不適用
9.本次交易表示異議之董事意見:
不適用
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

勤美（1532）集團第一季營收年增率達26％，表現亮眼。勤美26日在法說會上表示，目前金屬成型事業的訂單回穩、武漢新廠試產順利、新開發產品已逐步量產，且營建事業也有新建案交屋，對今年營運展望充滿信心。

法人表示，勤美在金屬成型事業穩健增長、營建事業力拚持穩下，今年營收可挑戰200億元大關，獲利成長可期。

勤美集團營收主要來自兩大事業體的貢獻，今年第一季合併營收46.03億元，其中營建事業貢獻約14億元，大幅激增2.68倍；金屬成型事業挹注約30.3億元，年減2％。

勤美表示，金屬成型事業第一季營收略減，主因是大陸汽車廠及相關產業配合防疫暫時停工影響。法人認為，大陸主要生產重鎮自4月起封城超過半個月以上，金屬成型事業即使有訂單也無法出貨，預料4月營收多少會受影響。不過，勤美相較於其他同業衰退幅度會較少，主要是業務及客戶分散得宜，產品、技術具有競爭能力，加上勤美50年累積的深厚技術及國際級客戶基礎是主因。

展望第二季，勤美在金屬成型事業客戶訂單回穩、武漢廠試產順利及新開發產品逐步進入量產下，獲利可望持續攀升；長期而言，在大陸積極推動環保政策帶動下，有利於勤美金屬成型事業在大陸市占率進一步提升。

在營建事業方面，勤美今年預計認列總銷30億元的「璞真永吉」，以及台北「碧湖畔」餘屋持續銷售，挹注第一季營收達14億元，較去年同期激增2.68倍！勤美去年營建事業貢獻逾50億元營收，今年將力拚維持去年的營收水準。

法人表示，勤美台中百億豪宅「勤美之森」一期預計明年完工，受惠於高端客戶置產保值需求，加上建案地點緊鄰台中最精華的西區草悟道，目前成交率已突破七成，每坪成交單價最高站上六字頭，預期勤美2023年營建事業的營收貢獻將大噴發。

勤美集團去年在營建事業營收翻倍增長挹注下，合併營收達192.08億元，年增45.72％，創下歷年新高，EPS達3.22元，每股將配發2.11元股息。

資料來源:04:102022-04-27 工商時報 曾麗芳

近兩年台商返台、大量資金潮回流，豪宅市場剛需與置產需求不墜，加上外圍重劃區齊漲，推升七期新市政中心房價出現補漲行情，台中市政府周圍房價一年內漲幅逾三成，傲視六都。七期預售豪宅市場今年掀熱戰，已搶先進場的「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」銷售成績亮眼，均價站上7字頭；下半年將由寶璽、聯聚、豐邑、興富發等預售豪宅大案接力進場，總銷金額上看700億元。

內政部實價登錄資料統計，包括台北、新北、桃園、高雄市政府周邊房價近期皆微幅下修；而台南市政府周圍2.5公里、不分屋齡的住宅大樓，每坪均價一年內漲幅約7.5％；台中市政府周圍2.5公里、不分屋齡住宅大樓，110年均價為35.15萬元，111年均價則站上46.22萬元，漲幅高達31.4％，漲勢驚人，關鍵在於七期新市政中心周邊豪宅林立。

看準豪宅市場剛需與置產需求不墜，建商爭相在七期新市政中心推出預售豪宅案搶市。其中，搶先進場的預售豪宅案、位於市政公園第一排的「由鉅惟上」，主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗，吸引許多有國際經驗的新生代購買！憑藉品牌力與產品規劃受到市場青睞，吸引不少自營商、企業家族爭相購入。該案一次購入兩戶或三戶以上的客戶超過十組，目前全案已有90筆實價登錄，每坪均價約7字頭。

預計下半年進場的預售豪宅案，以「寶璽天讚」最受期待。該案延請日本第一大建築設計集團NIKKEN SEKKEI操刀，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，產品規劃100至130坪，總銷約80億元。

此外，七期豪宅一哥－聯聚建設最快下半年推出「聯聚玉衡大廈」，基地位在七期秋紅谷公園第一排，初步規劃60坪標配型豪宅產品，總銷金額上看250億元，業界認為該案單坪有機會挑戰百萬大關。

而興富發建設與中悅機構的豪宅合建案、位於市政北七路與惠中二路約1,050坪基地，預計最快年底前進場，產品規劃50-60坪，總銷約90億元；豐邑機構醞釀許久、位於河南路與市政路口的預售豪宅案，預計下半年進場，總銷約250億元，將是市政路上規模最大的預售豪宅案。

此外，七期綠十字園道兩旁僅剩七塊精華建地，動態備受矚目。其中，寶輝建設2021年購入原「仁山建設接待中心」逾兩千坪基地，以及晨禎營造2020年購入原「叉子餐廳」的645坪土地，這兩塊土地備受業界關注，且牽動著台中頂級豪宅市場，值得期待。

資料來源: 工商時報 曾麗芳 2022.04.28

亞昕國際（5213）今年完工交屋量爆量，可望有四筆新案完工，總銷金額逾120億元，市場預期今年營收獲利可望明顯躍進；展望未來三年，完工交屋量年年高，邁向現金回收期。

亞昕去年營收30.59億元，稅後淨利2.53億元，每股稅後純益0.73元；董事會擬配發股利2元，包括配息0.7元、配股1.3元，為近十年最高。

今年亞昕在手新案有四筆建案完工，其中「昕悅灣」第一季取得使用執照，第二季開始交屋入帳，總銷達20億元，為貢獻業績主要來源；下半年有桃園總銷約24億元的「向陽」、林口34億元「昕聯心」、及先建後售的台北46億元「亞昕華威」等，三筆新案預計在第四季陸續完工交屋或開盤。

上述預計今年完工交屋四筆新案，合計總銷逾120億元。若順利完銷及入帳，全年業績可望較去年明顯躍進。明年預計將160億元新案完工交屋，後年更有超過250億元完工。

亞昕表示，受惠於低利環境、資金豐沛、通膨預期等因素催動，亞昕全台手握的線上個案，包括台北市「擎天森林」，新北市「昕上城」等，銷售單價持續上修，總銷金額也有放大空間，預期未來幾年營運更上層樓。

亞昕旗下住商合一的新莊副都心雙塔百億大案「亞昕森中央」、林口日系鉅作「昕銀座」兩大建案，已於第一季動土，總銷金額分別達110億元、50億元，2025年可望雙雙竣工，貢獻業績。

資料來源: 惠芳／台北報導 2022年4月28日 週四 上午4:10