俄烏衝突持續，因俄羅斯占全球CPL（己內醯胺）供應3％，也是亞洲CPL主要供應國之一，法人表示，若國際制裁發酵，CPL報價有望攀揚。因此而受惠的中石化（1314）表示，目前稼動率維持滿載，終端需求平穩，3、4月逐步進入下游服飾需求旺季，有利第二季CPL報價行情。

而台積電決議赴高雄投資設廠，也帶動中石化高雄資產看俏。公司先前順利標出高雄市前鎮區土地，交易總額23.8億元，溢價率15.6％，另還有一筆也位於前鎮區的土地尚未標出，將伺機標售。

近年以「石化事業」、「土地開發」雙主軸為發展策略的中石化。石化事業以兩岸質量整合為考量，推動高雄港洲際碼頭、苗栗頭份精細化工，大陸威名石化基地建設，合計投資規模逾340億元。

為因應大陸提高CPL自給率，中石化向下游PA 6進行垂直整合，鎖定紡織、工程塑膠產業、運動休閒、車用、醫療設備、智慧3C、5G等工塑產業領域；PA 6營收比由3％逐步提升到16％。

大陸如東威名石化一貫廠已產出PA，CPL原料環己酮也試車完畢；苗栗頭份則推動「精細化工」轉型，布局OPP下游光學衍生物、二元醇系列單體。

資產開發除了高雄資產外，苗栗頭面積近兩千坪的土地，也透過合建分售（地主20％、建方80％）營運模式，委託子公司鼎越開發建造及銷售，預計興建透天店面結合公寓大樓的集合住宅，瞄準竹南科上班族購屋商機。

此外，中石化北市京華廣場開發案預計打造多功能Grade A+國際頂級商辦園區，9月應可取得建照，聯貸案由新光銀行主辦。

資料來源:04:102022-03-03 工商時報 彭暄貽

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
本公司與全虹公司共同投資興建新北市三重區菜寮段土地(下稱該案)，因土地容積移轉之需，故向全虹公司購入該案所需之容移土地。本案土地為全虹公司於民國97~103年間向非關係人陸續購入
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:本案土地為全虹公司於民國97~103年間向非關係人陸續購入已逾5年以上，且全虹公司購入時並非本公司之關係人
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:交付或付款條件：依買賣合約約定契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:議價，參考市場行情並經董事會授權董事長決行。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建房屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年03月02日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年03月02日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
依「取得或處分處理資產準則」第十六條第四項之規定，因關係人取得不動產時間，
距本次交易日已逾五年，故毋須依處理準則第十七及第十八條規定辦理。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:標的物名稱：華固國家置地大樓。
坐落：新北市新莊區建國段267、267-4等2筆地號。
建物：前列土地上所興建之「華固國家置地大樓」部分樓層及車位。
2.事實發生日:111/3/2~111/3/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：房屋 12 戶( 1553.36 坪)，及停車位 38 個。每坪平均價格：約新台幣 38.82 萬元。
交易總金額：新台幣 68,000 萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：優達科技股份有限公司。與本公司之關係：非本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利潤率約 25% ~ 30%。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依約定付款。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情。
決策單位：本公司董事會授權董事長全權處理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。
11.專業估價師姓名:為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。
12.專業估價師開業證書字號:為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:為爭取交易時效，故無法即時取得鑑價報告。
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:無。
21.取得或處分之具體目的或用途:獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。

1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:111/3/3~111/3/3
3.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人：熱海大飯店股份有限公司
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)土地標示：台北市北投區溫泉段一小段37地號等1筆土地。
(2)基地面積：土地面積約640.695坪。
(3)分配比例：a.房屋：地主為55%，公司為45%，採立體分配
。B.車位：地主為55%，公司為45%。C.預計參與投入金額：約為新台幣12.2億元整。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:為爭取交易時效,故無法即時取得鑑價報告,待候補。
6.不動產估價師姓名:為爭取交易時效,故無法即時取得鑑價報告,待候補。
7.不動產估價師開業證書字號:為爭取交易時效,故無法即時取得鑑價報告,待候補。
8.取得之具體目的:開發興建以供出售
9.本次交易表示異議之董事意見:不適用
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:根據本公司授權辦法，授權董事長核准。
12.監察人承認或審計委員會同意日期:根據本公司授權辦法，授權董事長核准。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.其他敘明事項:
交易價格為新台幣3,845萬元為合建保證金，基地面積約640.695坪，每坪土地保證金新台幣60,000元

1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:111/3/2~111/3/2
3.契約相對人及其與公司之關係:自然人(非本公司之關係人)
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:
(1)土地標示：新北市板橋區江翠段66地號等共5筆土地
(2)基地面積：計3,762.62平方公尺(約為1,138.19坪)
(3)分配比例：地主分配比例50%、建方分配比例50%。
(4)預計投入總建造成本：約為新台幣14億2,366萬元。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
(1)友宏不動產估價師聯合事務所
評估價值：
地主分配比例：50.6%
建方分配比例：49.4%
(2)誠石不動產估價師事務所
評估價值：
地主分配比例：51%
建方分配比例：49%
6.不動產估價師姓名:
(1)友宏不動產估價師聯合事務所：估價師-王澤仁
(2)誠石不動產估價師事務所：估價師-王志瑛
7.不動產估價師開業證書字號:
(1)友宏不動產估價師聯合事務所：
估價師-王澤仁 _開業證書字號：(108)新北估字第000130號
(2)誠石不動產估價師事務所：
估價師-王志瑛 _開業證書字號：(108)北市估字第000270號
8.取得之具體目的:開發興建以供出售
9.本次交易表示異議之董事意見:不適用。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:民國111年03月02日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年03月02日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.其他敘明事項:無