2501 國建 與非關係人就新北市新莊區副都心段一小段土地簽訂買賣契約。

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):新北市新莊區副都心段一小段土地。
2.事實發生日:111/2/25~111/2/25
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積約653.85坪,交易總金額新台幣1,307,707,400元,
每坪單價計新台幣2,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):自然人,非關係人。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):不適用。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
土地買賣契約:第一期30%、第二期40%、尾款:30%。無其他限制及約定事項。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:交易決定方式:議價。價格決定之參考依據:不動產估價師之估價報告。
決策單位:經內部評估提請董事長核定決行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所:1,316,861,352元(每坪單價2,014,000元)。
2.高力國際不動產估價師聯合事務所:1,310,000,000元(每坪單價2,003,506元)。
11.專業估價師姓名:1. 施甫學、李智偉。2.柯鳳茹。
12.專業估價師開業證書字號:
1.(108)北市估字第000273號、(108)北市估字第000272號。
2.(103)北市估字第000203號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。

5508 永信建 公告本公司取得不動產

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
高雄市楠梓區藍田東段1、1-1號等2筆土地
2.事實發生日:111/2/25~111/2/25
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
1.交易數量:3,234.89平方公尺,約978.554坪。
2.交易金額:608,332,000元,每坪約計621,664元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:自然人且非為本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依契約付款條件分期支付。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:議價。價格決定之參考依據:董事長。決策單位:董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:尚未取得鑑價報告
11.專業估價師姓名:尚未取得鑑價報告
12.專業估價師開業證書字號:尚未取得鑑價報告
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:因土地決策時間短及交易保密因素,尚未能及時取得鑑價報告,將依規定於二週內取得鑑價報告。
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:興建住宅
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無

60年育幼院終改建 2026年完工 (全坤峰碩)

位在新北市新莊區的愛心育幼院,於民國46年開始收容孤兒、棄嬰和監獄受刑人的孩子,芥菜種會創辦人美籍宣教士孫理蓮在1960年購入3667坪土地,歷年累計安置服務3518位兒童成長,但60年的老舊院舍,有嚴重的白蟻蛀蝕、牆面斑駁、房舍漏水等問題,儘管不斷補強翻修,但每遇颱風暴雨或地震,都是嚴峻且艱難的考驗。

因此,芥菜種會在2012年董事會決議原址改建,並開始規劃「新莊建物興建工程」案,建物興建成本估計約7億元,預計募款4億,不足部份以出售部份樓層約1000坪作為支應,但募款與出售過程並不順利,並考量院童的居住安全,愛心育幼院已於2017年暫遷至新北市樹林區繼續提供服務。

最後,芥菜種會以建商合建方式進行,經公開招標,由全坤建設開發股份有限公司得標,雙方今天舉行簽約儀式,預計2026年完工。

基督教芥菜種會執行長吳小萍指出,愛心育幼院提供兒少安置服務,屬於替代性的機構式照顧服務,也是兒童保護的最後一道防線,而為了回應現今社會的多元需要,近十年芥菜種會積極投入社區工作,在社區中發展預防性服務及發展社區助人網絡,透過長年累積的服務基礎,未來將以福利園區為概念,不僅提供完善的兒童少年安置服務,更將服務對象擴大到婦女與長者,投入更多社區關懷照顧。

本案將以芥菜種會土地與全坤建設合作興建2萬0813坪建物,芥菜種會保留其中9860建坪進行作為服務使用,剩餘的1萬953建坪將作為集合住宅大樓全數出售,芥菜種會約可分配到2.5億元,未來照顧更多台灣的兒童、婦女和長者。

 中時 林良齊

全坤建擬與非關係人簽訂開發新北市新莊區忠孝段474地號等6筆土地合建案

日 期:2020年06月30日

公司名稱:全坤建 (2509)

主 旨:全坤建擬與非關係人簽訂開發新北市新莊區忠孝段474地號等6筆土地合建案

發言人:韋建玲

說 明:

1.契約種類:合建分屋

2.事實發生日:109/6/30~109/6/30

3.契約相對人及其與公司之關係:

契約相對人:財團法人基督教芥菜種會

與公司之關係:無。

4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)

、限制條款及其他重要約定事項:

1.土地標示:新北市新莊區忠孝段474、474-1、

474-2、474-4、478-7、479-1地號等6筆土地。

2.基地面積:土地面積約3667.02坪。

3.分配比例:(1)房屋:地主為48.65%,公司為

51.35%,採面積、水平分配。(2)車位:地主為48.65%,公司為51.35%。

(4).預計參與投入金額:約為新台幣376,918萬元整。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

1.展茂不動產估價師聯合事務所,估價結果地主為48.40%,公司為51.60%。

2.日升不動產估價師事務所,估價結果地主為48.55%,公司為51.45%。

6.不動產估價師姓名:

1.展茂不動產估價師聯合事務所-楊尚泓

2.日升不動產估價師事務所-蔡坤杰

7.不動產估價師開業證書字號:

展茂-(109)北市估字第000283號

日升-(99)新北估字第000069號

8.取得之具體目的:開發興建以供出售

9.本次交易表示異議之董事意見:不適用

10.本次交易為關係人交易:否

11.董事會通過日期:

1.民國109年6月30日

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國109年6月30日

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用

17.會計師事務所名稱:不適用

18.會計師姓名:不適用

19.會計師開業證書字號:不適用

20.其他敘明事項:無

不怕打炒房鎖自住客 創意家接案量翻倍衝800億元(全坤峰碩)

台灣房市持續增溫,代銷業者看好後市積極搶攻今年329檔期,創意家行銷聯手上市櫃建商在雙北市、桃園與台南推出共10大預售及成屋個案,合計總銷高達300億元,預估接案量則達800億元、有望較去年翻倍,業者表示,因政府祭出打炒房措施,投資客幾乎從市場消失,成本、房價易漲難跌,現在是剛性自住客進場的好時機,對市場非常有信心。

 

創意家329檔期新案布局北北桃及台南,北北桃有總價千萬成家的小資首購型產品,包括桃園市龜山區《豐邑氧森》、蘆洲區《崇利台北京城》,區域換屋型產品則有桃園市中路特區《名嘉逸境》、《名嘉極境》、新莊區《全坤峰碩》、三重區仁義重劃區《元富信城鼎》,還有內湖區《國泰蒔美》及《岳泰峰山》、中山區海砂屋都更案《躍大直》,尤其北市蛋黃區新案接連登場,潛銷期詢問度就相當熱烈。

創意家透露,推案當中最具指標的是新莊區總銷逾70億元的《全坤峰碩》,基地面積高達3667坪,規劃2~3房,原址為「芥菜種會」愛心育幼院,自1957年至今內部已不堪使用,後續進行土地公開招標,最終由全坤建設得標與合作興建,預計規劃地上23層、地下3層雙塔住宅,接待中心籌備期間詢問度就非常高,至於台南繼2021年國泰建設聯手三井不動產集團住宅案「UNi PARK」順利完銷,今年由藏美建設《安南案》接棒。

創意家行銷副總柯仲武表示,公司今年接案策略鎖定自住客群,主要是政府祭出打炒房措施,投資客幾乎從市場消失,認為是剛性自住客進場的好時機,面對全台買氣復甦,預估全年接案量可達800億元,正面看待自住客市場。他也鼓勵消費者,面對建築營建業缺工缺料,土地成本屢創新高,有需求的購屋族價格能負擔就可以出手,避免錯失進場良機。

《住展》雜誌研發長何世昌指出,今年大選投票日定在11月底,預估建商推案會儘量在10月以前推案,再者上半年市場延續去年多頭氣勢,研判329檔期推案可能很熱絡,面對建商積極搶市,包括北市總銷百億的新光人壽總統傑仕堡、新北市總銷120億的亞昕新莊「森中央」等多個百億級大案挹注,推案量體可望衝高。(余奕賢/台北報導)

 

資料來源: https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/218105

2528 皇普公告本公司111年度私募普通股股款繳納完成相關資訊

1.事實發生日:111/02/23
2.公司名稱:皇普建設股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:111年度私募普通股股款繳納完成相關資訊
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:
本公司110年07月29日股東會決議通過以私募方式現金增資發行普通股50,000,000
股額度內(每股面額新台幣10元),實際私募價格為每股新台幣17.40元整。
本次實際私募股數為50,000,000股,實際私募總金額為新台幣870,000,000元整。

5508 永信建補充公告111/02/15本公司向非關係人取得土地之鑑價資訊

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
高雄市鳳山區鳳翔段238、238-1~3等4筆土地
2.事實發生日:111/2/15~111/2/15
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
1.交易數量:3,578.03平方公尺,約1,082.354坪。
2.交易金額:503,294,610元,每坪約計465,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:自然人且非為本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依契約付款條件分期支付。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:議價。
價格決定之參考依據:董事長。
決策單位:董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所,估價金額新台幣505,452,780元。
11.專業估價師姓名:林睿明
12.專業估價師開業證書字號:(九六)北市估字第000一一0號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:依公司規定給付。
21.取得或處分之具體目的或用途:興建住宅
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無

1436 華友聯補充公告本公司高雄市左營區部後段113-4地號新建工程之 其他工程承攬合約(契約起迄日期異動)

1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/2/23~111/2/23
3.契約相對人及其與公司之關係:華慶營造工程有限公司(本公司100%持股之子公司)
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)、限制條款及其他重要約定事項:契約總金額:新台幣98,079,872元(含稅)。
契約起迄日期:簽約後~111/04/30(異動項目)。限制條款及其他重要約定事項:無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用
6.不動產估價師姓名:不適用
7.不動產估價師開業證書字號:不適用
8.取得之具體目的:興建住宅大樓出售
9.本次交易表示異議之董事意見:無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:民國108年5月9日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年5月9日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.其他敘明事項:
考量本公司營運需求,採行兩階段工程發包。
第一階段,本新建工程之基礎相關工程已於108年3月發包予華慶營造工程有限公司;
第二階段,本新建工程之其他工程經董事會通過並送監察人承認後,擬發包予子公司華慶
營造工程有限公司。本新建工程之基礎相關工程發包金額為新台幣32,208,400元(含稅),
本新建工程之其他工程發包金額為新台幣 98,079,872元(含稅)。
高雄市左營區部後段113-4地號新建工程發包總價為新台幣130,288,272元(含稅)。