1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
基隆市安樂區代天府段428-2地號等13筆土地
2.事實發生日:111/3/9~111/3/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：13,475.10平方公尺，折合4,076.22坪
每單位價格：約新台幣30萬元
交易總金額：新台幣1,222,866,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：大升開發股份有限公司
交易相對人及其與公司之關係：無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
取得資產者不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件（含付款期間及金額）：依契約約定
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考市場行情及不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱：寶源不動產估價師事務所
估價金額：1,263,630,060元
專業估價者事務所或公司名稱：先鑑不動產估價師事務所
估價金額：1,267,706,286元
11.專業估價師姓名:
專業估價師姓名：葉紫光
專業估價師姓名：孫維瀚
12.專業估價師開業證書字號:
專業估價師開業證書字號：(109)宜縣估字第000043號
專業估價師開業證書字號：(104)北市估字第000222號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為擴展營建開發業務，增加公司利潤。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年03月09日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年03月09日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

（中央社記者韓婷婷台北9日電）電池模組廠順達去年本業及業外均亮眼，處分廠辦大樓挹注下推升全年每股盈餘（EPS）達22.42元，董事會決議配發15.05元；激勵今天股價強勢亮燈漲停，順達目前還有超過1.7萬坪土地待開發。

依漲停價111元計算，現金殖利率超過13%，激勵順達今天開盤直接亮燈漲停，111元漲停價強鎖萬張。

順達手上總共擁有2萬230坪機場捷運A7站開發區產業專用區土地，是電子業的大地主，由於多年前取得成本相對低，後續開發利益可期，扣除已開發認列的龜山總部大樓2801坪，還有1萬7429坪待開發；將在未來幾年陸續進行開發。

目前其中4047坪土地已與富宇建設簽訂合建分售開發案，規劃興建24層樓住宅，正在興建中，預計2023年完工取得使用執照後認列利益，截至2022年3月已收取土地價款30% (帳列存入保證金)。法人預估此一開發案約可認列新台幣20億元獲利。

另外一塊1926坪土地，規劃興建二期廠辦大樓（使用土地1926坪、建物14685坪），已取得建照並申報開工，預計2022年上半年完成發包，正式開挖。

除了業外活化資產的潛在利益外，順達近幾年積極朝向非IT產品電池及儲能轉型；投入包括輕型電動輔助自行車、摩托車、搬運載具電池組、伺服器不斷電系統及資料中心用電池組、儲能電池模組及電池組充電器等，效益可望在今年開始發酵。

順達2021年合併營業收入新台幣207.69億元，年增7.35%，在業外挹注下，稅後盈餘33.09億元，每股盈餘為22.42元；董事會決議每股配息15.05元，盈餘發放比率達67%，可謂大方配息，依今天漲停價111元計算，現金殖利率仍有13.56%。（編輯：趙蔚蘭）1110309

資料來源:

遠創力行銷董事長、遠雄房地產總經理張麗蓉表示，329檔期全台規劃推出七案、逾114億元，以中小宅居多；他認為，今年房市最大的壓力，是售價被成本推高、不得不反應在售價上，但又必須讓消費者能接受、並禁得起政策嚴控的考驗，預料這個檔期，拚的是「品牌、地段、價值性」。

張麗蓉說，遠雄房地產及100％持股子公司遠創力行銷，「329檔期」預計在全台推出七筆新案，總銷逾114億元，包括：桃園龜山總銷9.5億元「遠雄文青」、台中水湳16.5億元「遠雄純寓」、新北市中和28.3億元「遠雄中和廠辦案」、高雄楠梓4.2億元「遠雄明水漾」、高雄鼓山住宅案約26億元、桃園小檜溪總銷22.8億元住宅案、及桃園過嶺6.6億元「樺龍潮+2」，銷售規模逾767戶，推案遍及北桃中南全台四大都會區。

其中「樺龍潮+2」為遠創力行銷所承接的代銷案，而遠創力去年第一季成軍迄今屆滿一年之際首度插旗桃園青埔的指標案「樺龍青蔦」，去年底才剛推出，在地知名建商樺龍集團首創全台先河，在地下層停車場規劃「單一樓層全層式充電車位」，並搭配智慧充電管理系統，公設閱讀空間更由台灣蔦屋TSUTAYA BOOKSTORE操刀打造，總銷逾30億元，樣品屋和接待中心尚未搭好就被旋風式「掃」光，宣布結案；如今建商趁勝追擊，推出「樺龍潮+2」。

觀察「329檔期」房市的價量表現趨勢，張麗蓉表示，在全球原物料行情大幅波動，推升營建成本居高不下，以及土地取得不易、外加政策調控土地融資政策等多種因素影響下，建商普遍面臨訂定售價上極大壓力，但同時又必須顧及政策嚴密監控房市，因此使得有些新案定價過程會非常謹慎，既要適應反應營建和土地成本、又要客戶能夠接受，因此如何定價是相當大的考驗。

在量的表現方面，張麗蓉表示，台灣房市基本面是樂觀正向趨勢，去年價量齊揚之際，很多建商已愈來愈嚴謹推案，一方面怕賣得太快、售價上漲速度追不上營建成本上漲速度，另方面也會擔心，售價若攀高，消費者會不會接受，讓銷售速度放緩，所以以前房子賣太快、賣太好是好事，但現在反而未必是好事，因此總體觀察，量、價走勢，很難用單一觀點來預判。

資料來源:

三豐建設（5514）公告去年稅後虧損0.07億元，每股淨虧0.04元；三豐建設指出，去年因公司無完工個案挹注、營運進入空窗期，不過今年在「長安匯」完工交屋下，今年全年業績可望超過去年表現。

三豐建設去年因無新案完工貢獻營運，去年全年營收僅565萬元，較前年6.66億元下滑，公司稅後虧損0.07億元，較前年獲利2.04億元大減，每股稅後虧損為0.04元，低於前年的1.03元。公司決議盈餘轉增資配股0.26元、資本公積轉增資配股0.14元，合計共配發0.4元股票股利。

三豐建設目前公司在手可推案庫存土地，及可入帳新案高達八筆，且今年起就會有新案完工入帳，至少未來五年業績無虞；三豐建設手中可入帳、可供推案庫存土地包括「長安匯」、「重慶北路三段新案」、「南昌路新案」、「康寧路新案」、「歸綏民樂街案」、天母「天玉街都更案」、「雲極」、「承德路案」，公司長線擁有業績力道。

展望今年，三豐建設將有「長安匯」完工入帳，該案基地面積為119.14坪，為地上14樓、地下三樓之住宅大樓；2023年將有「重慶北路三段新案」完工。

2024年完工新案較多、有三筆，包括「南昌路新案」、「康寧路新案」、「歸綏民樂街案」，公司營運將進入收割期，並將在2025年攀上營運高峰。

資料來源:2022/03/08 23:33:02