5522遠雄 衝刺六都土地開發(今年預計新完工建案有七筆)

遠雄建設(5522)去年有桃園百億元大案入帳,帶動全年營收達330億元創新高,遠雄建設指出,持續於六都及新竹地區進行土地開發,以維持未來三至五年可推案量,今年在七大新案完工交屋下,營運有撐。

遠雄建設去年在桃園「遠雄新未來」等八大案交屋挹注下,營收331.38億元、年增23.4%,稅後純益60.8億元,年增58.5%,每股純益7.78元。

在「遠雄新未來」今年首季持續認列下,單季營收68.88億元、年增73.3%,稅後純益14.67億元,年增93%,每股純益1.88元,優於去年同期的0.97元。

遠雄建設表示,今年預計新完工建案有七筆,完工金額約158億元,包括「遠雄之星7」首季入帳,第2季有「遠雄新未來2」、「遠雄安南町」、「遠雄明水漾」;第3季有「遠雄鉑翠」、「遠雄青溪」、「遠雄之星8」,全年業績有撐。

除七筆新建案完工交屋外,目前還有八大成屋案持續銷售,若後續銷售順利,可望挹注營運,包括「遠雄九五」、「遠雄CASA」、「遠雄百富」、「遠雄豐河」、「遠雄左岸-香榭園」、「U-TOWN」、「遠雄文青」、「遠雄明水漾」。

遠雄建設指出,去年房市旺盛,全年銷售業績達424億元,創下近十年來新高。

展望今年房市,由於民眾對未來購置耐久財信心仍充足,有利房市買氣,不過在政府連續四波打炒房措施,短期內恐影響市場買房意願,但公司仍按既定步調,持續推出新建案。

資料來源: 2022-05-31 00:26 經濟日報/ 記者陳美玲/台北報導

營建F4 上半年業績同步喊衝興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)、長虹(5534)

房市旺、新案交屋,營建F4-興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)、長虹(5534),今年上半年營收則同步喊衝,加上股利行情可望醱酵,有機會躍居為營建族群的亮點。

營建F4去年獲利亮眼,其中興富發EPS達6.45元創六年新高,華固EPS達10.56元、創下第九度賺進一個股本的空前紀錄,遠雄建EPS達7.78元創八年最高,長虹則因遞延交屋入帳、全年EPS下滑到4.41元。

興富發去年獲利大躍進達二倍,今年將有台中「夢幻誠」總銷141.6億元,桃園龜山61億元「華悅城」、台中南屯52億元「博克萊」、台中近50億元商辦案「TOP 1環球經貿中心」,及高雄28億元商辦「高雄CBD」,加上總銷12億元、去年底開始交屋入帳的「富江翠」持續貢獻,市場預期今年可望持續大豐收,獲利維持去年高水準。

華固今年依然是好年冬,內湖總銷68.1億元「華固馥儷」完銷,第二季為交屋入帳主力,石牌總銷43.2億元、已完銷「華固翡儷」第二季接棒完工交屋,兩大案即110多億元;總銷90億元新莊「華固國家置地」,完工時間可能落在今年底至明年初,另還有「敦品」、「天鑄」和「華固創富中心」小部分戶數待售,全年業績高檔無虞。

遠雄建今年桃園總銷金額逾百億元的大案「遠雄新未來」,跨年度進行交屋入帳,使得前二月營收達47.83億元,比去年同期大躍進1.34倍,第一季業績可望維持高水準表現。

長虹今年第一季有「長虹交響苑」、「長虹大鎮」新成屋銷售和交屋挹注,「長虹雲端科技大樓」跨年度認列,推升前二月營收大幅成長至29.77億元,相當於去年全年營收的六成。

長虹接下來台北市潭美廠辦「長虹雲端科技(WTO 14期)」有半棟可售,總銷7.62億元「政大首席」、20億元「帝璽」、10億元「新莊思源住宅」、29億元「長虹豐匯商科大樓(WTO 16期)」等四大案,可望完工交屋並銷售,在五案挹注下,今年有機會超越去年。

資料來源: 工商時報 蔡惠芳 2022.04.02

5522遠雄公告本公司簽訂台南市永康區平道段住宅大樓 新建工程承攬契約書

1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/5/10~111/5/10
3.契約相對人及其與公司之關係:
交易對象:遠雄營造股份有限公司
與公司之關係:子公司
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)
、限制條款及其他重要約定事項:
本次簽訂建築工程契約為:台南市永康區平道段住宅大樓新建工程承攬契約書
契約總金額為新台幣2,051,890仟元
限制條款及其他重要約定事項:無
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
擴增公司營業收入
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年5月10日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年5月10日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

5522遠雄公告本公司向非關係人取得土地(台中市西屯區土地)

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台中市西屯區土地
2.事實發生日:111/4/14~111/4/14
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積3468.02平方公尺,約1049.08坪
總價款計新台幣1,036,380仟元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易對象:自然人
與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
取得資產不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依據付款明細表支付
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所
估價結果:新台幣1,049,080仟元
中鼎不動產估價師事務所
估價結果:新台幣1,048,132仟元
11.專業估價師姓名:
李青塘
簡武池
12.專業估價師開業證書字號:
108北市估字第000278號
100北市估字第000172號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依公司規定給付
21.取得或處分之具體目的或用途:
擴增公司營業收入
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

5522遠雄 去年下半年派息4.5元

遠雄建設(5522)去年在八大新案完工入帳下,推升去年稅後純益達60.8億元,年增近六成,每股純益7.78元,遠雄昨(22)日公告,擬配發去年下半年現金股利4.5元,依昨天收盤價62.9元計算,殖利率7.15%。

遠雄去年包括百億元大案「遠雄新未來」交屋挹注,加上「遠雄CASA」、板橋「遠雄江翠」、新店「遠雄青青」等,新完工金額約300億元,推升去年業績飆升。

遠雄去年稅後純益60.8億元,年增58.5%,每股純益7.78元。董事會昨天決議配發去年下半年現金股利4.5元。遠雄去年上半年配息1元。

遠雄表示,桃園指標百億大案「遠雄新未來」因案量較大、戶數較多,去年完成交屋率約七成以上,其餘將遞延至今年首季貢獻入帳。

法人表示,由於遠雄手中還有新屋餘屋持續去化,加上今年約有158億元的新案完工金額,其中以台中完工量59億元最多、其次為桃園56億元,今年全年營運仍會有不錯表現。

資料來源: 2022-03-23 01:26 經濟日報 / 記者陳美玲/台北報導

5522遠雄公告本公司簽訂台南市永康區市政段住宅大樓 新建工程承攬契約書

1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/3/22~111/3/22
3.契約相對人及其與公司之關係:
交易對象:遠雄營造股份有限公司
與公司之關係:子公司
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)
、限制條款及其他重要約定事項:
本次簽訂建築工程契約為:台南市永康區市政段住宅大樓新建工程承攬契約書
契約總金額為新台幣1,192,682仟元
限制條款及其他重要約定事項:無
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
擴增公司營業收入
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年3月22日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月22日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

5522遠雄公告本公司簽訂台南市永康區平道段住宅大樓 新建工程承攬契約書

1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/3/22~111/3/22
3.契約相對人及其與公司之關係:
交易對象:遠雄營造股份有限公司
與公司之關係:子公司
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)
、限制條款及其他重要約定事項:
本次簽訂建築工程契約為:台南市永康區平道段住宅大樓新建工程承攬契約書
契約總金額為新台幣1,177,969仟元
限制條款及其他重要約定事項:無
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
擴增公司營業收入
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年3月22日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月22日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

遠雄房地產 329檔期七案齊發(各案總銷)

遠創力行銷董事長、遠雄房地產總經理張麗蓉表示,329檔期全台規劃推出七案、逾114億元,以中小宅居多;他認為,今年房市最大的壓力,是售價被成本推高、不得不反應在售價上,但又必須讓消費者能接受、並禁得起政策嚴控的考驗,預料這個檔期,拚的是「品牌、地段、價值性」。

張麗蓉說,遠雄房地產及100%持股子公司遠創力行銷,「329檔期」預計在全台推出七筆新案,總銷逾114億元,包括:桃園龜山總銷9.5億元「遠雄文青」、台中水湳16.5億元「遠雄純寓」、新北市中和28.3億元「遠雄中和廠辦案」、高雄楠梓4.2億元「遠雄明水漾」、高雄鼓山住宅案約26億元、桃園小檜溪總銷22.8億元住宅案、及桃園過嶺6.6億元「樺龍潮+2」,銷售規模逾767戶,推案遍及北桃中南全台四大都會區。

其中「樺龍潮+2」為遠創力行銷所承接的代銷案,而遠創力去年第一季成軍迄今屆滿一年之際首度插旗桃園青埔的指標案「樺龍青蔦」,去年底才剛推出,在地知名建商樺龍集團首創全台先河,在地下層停車場規劃「單一樓層全層式充電車位」,並搭配智慧充電管理系統,公設閱讀空間更由台灣蔦屋TSUTAYA BOOKSTORE操刀打造,總銷逾30億元,樣品屋和接待中心尚未搭好就被旋風式「掃」光,宣布結案;如今建商趁勝追擊,推出「樺龍潮+2」。

觀察「329檔期」房市的價量表現趨勢,張麗蓉表示,在全球原物料行情大幅波動,推升營建成本居高不下,以及土地取得不易、外加政策調控土地融資政策等多種因素影響下,建商普遍面臨訂定售價上極大壓力,但同時又必須顧及政策嚴密監控房市,因此使得有些新案定價過程會非常謹慎,既要適應反應營建和土地成本、又要客戶能夠接受,因此如何定價是相當大的考驗。

在量的表現方面,張麗蓉表示,台灣房市基本面是樂觀正向趨勢,去年價量齊揚之際,很多建商已愈來愈嚴謹推案,一方面怕賣得太快、售價上漲速度追不上營建成本上漲速度,另方面也會擔心,售價若攀高,消費者會不會接受,讓銷售速度放緩,所以以前房子賣太快、賣太好是好事,但現在反而未必是好事,因此總體觀察,量、價走勢,很難用單一觀點來預判。

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