1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/3/15~111/3/15
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人：北昌營造股份有限公司；其與公司之關係：本公司之子公司
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
本次追加裝修工程，
追加金額新台幣 2,333,567,720元(未稅)
追加後之總合約金額新台幣 3,628,983,901元(未稅)
限制條款及其他重要約定事項：無
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建大樓出售或出租
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年3月15日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月15日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/3/15~111/3/15
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人：北昌營造股份有限公司；其與公司之關係：本公司之子公司
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
本次追加裝修工程，
追加金額新台幣 63,920,000元(未稅)
追加後之總合約金額新台幣 203,070,533元(未稅)
限制條款及其他重要約定事項：無
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建大樓出售或出租
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年3月15日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月15日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/3/15~111/3/15
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人:北昌營造股份有限公司;其與公司之關係:本公司之子公司
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
本次追加裝修工程
追加金額新台幣921,457,955元(未稅)
追加後之總合約金額新台幣1,522,531,763元(未稅)
限制條款及其他重要約定事項：無
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建大樓出售或出租
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年3月15日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月15日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

皇翔（2545）去年儘管操作「貨櫃三雄」績效小幅失利，但拜房市景氣大好，新成屋去化順暢所賜，房地產本業獲利佳，去年獲利大暴衝，全年合併營收78.5億元，創下五年最高紀錄；EPS為7.46元，改寫最近九年新高紀錄。

皇翔董事會也決議大手筆配發股利，擬每股配息6.3元，以16日股價收盤價45.45元計算，現金殖利率高達13.86％。

皇翔去年業績主要以銷售新成屋為主，累計去年合併營收78.5億元，刷新最近五年最高紀錄；營業毛利37.3億元，營業利益28.49億元，歸屬於母公司業主淨利24.46億元，EPS為7.46元，改寫最近九年最高紀錄，也是歷年第三高。

皇翔最近籌備推出銷售的新案共有四筆，包括台北市民生東路總銷32億元「皇翔敦北民生」，採先建後售，另外還有新北市板橋民權案，總銷約20億元，及二筆預售案；商辦大案「台汽北站」可望在明年中完工，另外還有「永和段」、「明德段222」、「明德段109」等土地存量。

資料來源: 04:102022-03-17 工商時報 蔡惠芳

大台中第2季房市在329檔期帶頭點火下，推案轉趨熱絡，市調指出，第2季將有逾千億元案量在市場大戰，尤其西屯、北屯具備人口紅利加持，包括興富發（2542）、豐邑、國雄等都有百億大案進場，成為各大建商爭霸的一線戰區。

目前已知，台中329房市檔期今年推案金額約750億元，較去年同期800億元略減約6.3%。其中，豐邑機構將是最大推案建商，初估推案金額達280億元，興富發也有120億元案量。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，近年台中產業、交通及大型建設利多不斷，帶動人口持續移入，剛性需求不墜；去年因政府打炒房影響，不少建商推案放緩，遞延性案量正好到今年第1、2季爆發，呈現價穩量增格局。

整體329檔期推案量亮眼，尤其最具話題性的西屯、北屯聲勢最旺。其中，豐邑在北屯機捷特區推出的「浩翰創立方」，總銷160億元，產品規劃19至30坪的二、三房格局；西屯水湳經貿園區「豐邑PARK ONE」總銷120億元，規劃三、四房豪宅產品，每坪單價將從「8」字頭起跳。

西屯七期重劃區，329檔期則由興富發「鉑金愛悅」獨挑大樑，總銷達120億元，產品規劃48至65坪，二至三房格局。

中科園區營業額突破兆元，大幅提升中科特區房市能見度。其中寶輝中科特區總體城區開發案，一、二期繳出傲人銷售成績，為三期新案「寶輝THE PLAZA」暖身，每坪單價挑戰「6」字頭，初估總銷約80億元。

深耕中科特區多年的國聚建設，近期將推出「國聚之璟」，總銷20億元，此案是目前區域最高地標建築，吸引不少中科菁英族群目光，產品規劃25至40坪、二至三房格局，每坪單價從「4」字頭起。

興富發-鉑金愛悅—120億

亞昕-亞昕一沐–16億

資料來源: 2022/03/16 23:53:02
經濟日報 記者宋健生／台中報導

受惠「京華城」購物中心股權處分利益認列，海灌業外收益達28.49億元，加上「中工耘翠」完工交屋，中工（2515）16日最新出爐的2021年合併財報，合併營收達171.96億元，刷新歷年最高紀錄，EPS達1.75元。

中工董事會決議，擬每股配發0.534元現金股利，為2003年以來19年最多，依16日收盤價9.16元計算，現金殖利率5.8％。

中工旗下持股23.51％的「京華城」股權處分案，於2019年以372億元脫標後，一直尚未認列，直到去年，在扣除負債、廠商違約賠償金、建物拆除費用等之後，終於在2021年完成處分利益認列，貢獻獲利達28.49億元，貢獻EPS1.86元。

另外，中工房地產本業去年也業績大進補，台北市都更案「中工耘翠」總銷20億元，去年完工交屋，已全部完銷，也衝高獲利表現。

不過，中工持股62.76％的喜滿客京華影城受疫情影響，2021年虧損6,932萬元，中工認列虧損4,350萬元；加上持股100％的絕色影城去年虧損2,641萬元，並認列持股49.6％的香港喜滿客京華影城1,867萬元虧損，使得全年稅後淨利為26.76億元，EPS達1.75元，改寫歷年新高。

中工表示，將持續發展海外事業、建設開發、產業園區開發及營建工程四大重點項目，目前營造本業承攬合約達千億元；房地產本業方面，北市松山區延壽國宅第二期「中工耘翠」去年交屋入帳，第三期「碧硯閣」去年推出，總銷約40億元，預計2024~2025年完工。另外，已完工的超級豪宅「陶朱隱園」為今年銷售重點。

資料來源: 04:102022-03-17 工商時報 蔡惠芳