1.契約種類:自地委建。
2.事實發生日:111/5/4~111/5/4
3.契約相對人及其與公司之關係:
品興營造股份有限公司，子公司。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
擬以不超過新台幣NTD 270,942,327元，與品興營造簽訂建築「裝修工程」承攬合約書。
全案建築工程預計投入金額為:新台幣NTD 576,000,000元整之額度內。

契約起迄日期為：尚未正式簽約。
             (基礎至結構體與電梯及廚具設備已完成簽約)

限制條款及其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用。
6.不動產估價師姓名:
不適用。
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用。
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓出售。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年05月04日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年05月04日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用。
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
否。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.其他敘明事項:
無。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
合建標的_勤美之森-台中市北區乾溝子段183-9及西區後壠子段237-1、235-88、
237-48、235-261、238-17、235-23、237-2、235-215、239、239-22
地號土地預售屋
2.事實發生日:111/5/3~111/5/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
與合建方共同出售
勤美之森：共1戶計93.1坪及2車位
合約總價新台幣4,973萬元(其中璞真建設佔新台幣3,906.9萬元) 
以上總價含車位
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：林大鈞（實質關係人）
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)當事人本身有購屋之需求
(2)本建案為新建案，並無前次移轉之情事
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
本建案預計毛利率約為18.09%, 惟尚須俟實際投入成本而定
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
訂金+簽約金：10%
開工款：5%
工程期款：40%
房屋貸款：40%
交屋：5%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據 : 參考鄰近區域房價及停車位實際成交價格後議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
璞真建設股份有限公司係以「委託營造廠興建住宅及商業大樓出租、出售業務」為
主要之營業項目，本次出售「勤美之森」房屋及車位予關係人，係屬公司日常營運
之交易類型，對公司營運和財務皆有實質助益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年5月3日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年5月3日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

興富發的「悅城」在2018年3月打響高雄左營果貿大樓住宅的第一炮之後，華友聯開發和吉松建設接棒，分別在今年開賣「NeXT21」和「青曦流域」，果貿大樓住宅的售價，也從當時的每坪開價16萬到18萬元，上漲到目前的每坪36萬元到51萬元，上漲逾125％，成為南台灣房市最強勢的區域之一，永信建設的關連企業吉松新案，更是首見5字頭。

在2018年4月緊接著興富發「悅城」開賣的華友聯「i世界」，499戶大樓住宅，在完工交屋之後，只剩下30多戶的保留戶，華友聯開發董事長陸炤廷表示，當初的每坪開價介於16萬元到18萬元之間，今年5月將再開始銷售30多戶的保留戶，每坪開價在32萬元到36萬元。

陸炤廷指出，華友聯位於左營果貿的第二個大樓建案「NeXT21」，今年4月23日正式進場結構銷售，該案規劃23坪到48坪的產品，總銷約83億元，每坪開價介於36萬到48萬元之間，預定2024年中完工交屋。

他說，由於台積電位於高雄煉油廠舊址的7奈米和28奈米廠，預定2024年量產，此一時間跟「NeXT21」完工時間差不多，因此，近日開賣的第一個週六和週日，許多預約客戶來到現場看屋，成交數量和成交價格，跟預期的差不多。

永信建設發言人陳怡均指出，永信的「翡翠流域」，2020下半年完工後銷售，目前銷售約九成。

吉松建設推出的「青曦流域」，則在今年上半年完工銷售，主打三房產品，客戶來源多為年輕換屋族群，以左營與鼓山客源居多，每坪開價從38萬到51萬。

上宸國際總經理林毅表示，從高雄左營果貿出發，開車大約三分鐘，即可抵達台鐵內惟火車站、台鐵左營站，四分鐘即可抵達美術館，10分鐘前進高鐵左營站，或是五分鐘接國道十號，連結國道一號或國道三號，交通相當便利。

資料來源:04:102022-05-03  工商時報 顏瑞田、高雄

1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/4/29~111/4/29
3.契約相對人及其與公司之關係:
巴森營造股份有限公司，該公司董事係本公司董事長之二等親關係
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)工程地點：台南市北區小北段2015、2016及2017地號
(2)工程合約：83,613萬元
(3)契約起訖日期：動工之日起2000個日曆天完工
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
自地委建，故不適用
6.不動產估價師姓名:
自地委建，故不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
自地委建，故不適用
8.取得之具體目的:
建住宅或商用大樓出租或出售
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
1.民國111年4月29日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國111年4月29日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
本案經全體出席董事無異議通過，待股東會通過後，授權董事長予關係人簽定
「台南市北區小北段2015、2016及2017地號」建築新建工程合約。

住展雜誌調查指出，近來具有特殊身分地主參與開發的建案越來越多。除了地方政府、民間傳產、台電、台鐵與中華電信，甚至非營利的公益團體、宗教法人等機構，都與建商攜手進行土地開發或推案，且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。

像位於新莊的財團法人台灣省私立台灣盲人重建院，長年來協助盲人重建生活與工作，其北部總院開發案「瀚羽蒔光」，總案量25億元。同樣在新莊的財團法人基督教芥菜種會育幼院，原址與全坤建設合建案「全坤峰碩」，總案量70億元。

大安區「青田618」則是宗教法人與建商攜手重建案的範例，該建案原址建築物為Hijas耶穌孝女會所有，與潤泰建設合作以都更方式重建，平均開價每坪192萬元。

住展雜誌研發長何世昌表示，由於不少公益團體、宗教法人現有建築多已老舊，預期將來會有更多同類型機構與建商合作，加入合建或老屋重建市場；但若想降低活動或宗教聚會打擾住戶安寧，建案規劃最好朝分棟分回方式處理，以免讓消費者卻步。

民間傳統產業也未錯過老屋重建商機，較具指標性的是松山區台北馥敦飯店南京館危老重建案「鐫萃」，案量為65億元；由於該案引進「凱悅尚萃酒店」，為少數真飯店服務的建案，住戶可使用飯店特定設施20年，實登均價達每坪156萬元，創下南京東路新高價紀錄。

大同區「大承」，為老牌的中和紡織總部大樓都更案，由弘千建設規畫興建，而弘千建設董事長葉啓昭，也是中和紡織董事長，「大承」也是少數台灣建商與日本建商中鹿開發合作都更的典範，為大稻埕最具代表性的豪宅。

老屋重建商機不僅民間企業要搶，連國營事業也不放過這塊肥肉。近期較具指標性的建案是台電嘉興街公辦都更案「全坤X101」，總案量28億元。另外信義區六張犁派出所都更案「潤泰信義」將於Q2開賣，單價可能創下新高。

單一案量最大的則是南港台鐵公辦都更案「南港之心」，基地面積約7,879坪，共規劃四棟建築，其中一棟為商辦、另三棟為住宅；由於南港近年房價急漲，該案面積大又方整，預估總案量可能會超過400億元。

中華電信旗下光世代建設青埔案，決定與遠雄建設合建開發，基地面積約3,596坪，今年下半年就會公開賣銷。

何世昌進一步指出，異業進軍房地產業蔚為風潮，尤其是傳產業舊廠經過重建後資產大翻身，也因此讓各路人馬搶進這塊市場，接下來還有太子汽車、冠德建設都更案，或是正大尼龍、華固建設都更案等等，將讓新建案市場供給量源源不絕地湧現。

資料來源:2022-04-28 11:49 經濟日報 / 記者游智文／即時報導

信義房屋 (9940) 昨（28）日公布今年第1季財報，稅後純益為4.78億元，季減29%，年增3.8%，每股稅後純益（EPS）0.65元。

信義房屋指出，目前整體成交量穩健發展，大陸方面的營建收入，也持續穩定認列貢獻營收，惟近期疫情嚴峻，銷售方面稍有停滯。

信義開發於板橋推出的「嘉和」案及「嘉品」案分別於去年9月及11月完銷，「嘉和案」總銷30億元，將於今年下半年開始交屋認列營收獲利，而「嘉品案」則預計於2024年下半年交屋。

大陸方面，無錫「山水嘉庭」案全案目前累計已銷售381套，銷售率達63%。

資料來源: 2022/04/29 00:14:50經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

受惠新北市新莊副都心土地處分利益帶來的貢獻獲利，宏普（2536）第一季財報終結連三季虧損局面，每股稅後純益0.47元，改寫最近七季最高紀錄；展望未來，今年起四年將有破百億元新案完工交屋，但今年為完工空窗期，但自明年起將出現爆發性成長，業績重返高檔無虞。

去年宏普進入新案完工入帳的空窗期，全年合併報表出現罕見虧損，稅後小虧3,400多萬元，每股稅後純損0.1元，為最近19年來首見。

宏普建設總經理游武龍表示，今年2月間成功處分新北市新莊副都心土地，挹注營收和獲利，第一季扭轉虧損局面轉為獲利。根據IFRSs規則，宏普目前手中新案最快在明年起密集完工交屋，因此今年暫時處於完工空窗期，將以收益性不動產貢獻的租金收益為主。

宏普第一季營收5.05億元，營業毛利3.18億元，本期淨利1.54億元，歸屬於母公司業主淨利1.55億元，每股稅後盈餘0.47元。

宏普看好房市，今年將積極推案，包括新店央北「宏普中央公園三期」總銷65億元，北土科軟橋段案約50億元，及桃園青埔「宏普畫時代第三期」約40億元，三筆新案總銷逾155億元；至於台南百億大案還在規劃中。

目前宏普在建及開發中新案，全台至少九大案，涵蓋台北、桃園、台南，總銷上看300億元。其中桃園為布局重點之一，青埔有三塊土地，總銷70億元的「宏普畫時代」去年底推出；還有新店央北案、大直和內湖商辦案、北投住宅案、新莊和新店案，及台南案等。

資料來源:工商時報 蔡惠芳 2022.04.29

1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/4/28~111/4/28
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約之相對人：金藏營造工程股份有限公司
與公司之關係：非本公司關係企業
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
地點：台北市內湖區舊宗段54-11及54-22地號 
契約總金額：新台幣883,000,000元
限制條款及其他重要約定事項：無
簽約日期：民國111年04月28日
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
不適用
9.本次交易表示異議之董事意見:
不適用
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無