1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/7/1~111/7/1
3.契約相對人及其與公司之關係:
華慶營造工程有限公司(本公司100%持股之子公司)
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
契約總金額：新台幣122,299,881元(含稅)。
契約起迄日期：簽約後~111年8月15日前全部完工(異動項目)。
限制條款及其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國110年3月23日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年3月23日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
考量本公司營運需求，針對本新建工程之基礎相關工程發包予華慶營造工程有限公司，
本新建工程之其他工程經本公司後續評估後，再進行發包並依法規相關規定辦理作業。

華友聯（1436）去年每股稅後盈餘5.08元，23日股東常會通過配發現金股息4.16元，並通過出售楊梅15,753坪，每坪開價17萬元，一旦順利售出，成交總額約26.7億元，以9.61億的現有股本計算，扣除帳上成本3.2億元，可望賺2.44個股本。

華友聯位於楊梅上田段土地共有15,753坪，董事會通過出售案之後，23日提交股本常會討論通過。

華友聯董事長陸炤廷表示，15,753坪工業用地，其中15290坪為丁種建築用地，463坪為水利用地，原始取得時間為76年11月，取得成本約1.85億元，加計地價稅及增值稅成本約1.3億元，總計帳上成本約為3.2億元。

他說，23日股東會通過同意公開出售，以目前開價每坪17萬元推估成交的話，交易總金額約26.7億元。

陸炤廷指出，華友聯今年高雄有兩案完工交屋，「I世界」住宅大樓總銷金額約33億元，「H-TIME」總銷約12億元，目前都在順利交屋中，對是今年入帳收益的主要來源，力拚超過去年營收。

他表示，2022年推出2個預售個案，其中之一是果貿2期，案名「NeXT21」，總銷金額80億元，另一個是小港坪松，案名「power city」，總銷金額55億元。

陸炤廷指出，兩案皆規劃首購及換屋產品，符合目前市場剛性需求，頗受市場歡迎，雖然目前房地產市場雜音甚多，政策面對房地產不甚友善，加上政府多次調升利率，增加購屋者負擔，對首購族有所影響，但因高雄歷年來房價基期都比其他縣市低甚多，且台積電設廠利多消息不斷，加上營建成本不斷上漲，房價易漲難跌，長期趨勢來看，高雄房地產市場還是大有可為。

華友聯23日股東會也進行董事改選，最後選出陸炤廷、張柔遠、簡文拱、趙培宏、明智國際等5席一般董事、以及4席獨立董事林仁益、曾文哲、洪吉山、以及柯博昌，並推舉陸炤廷續任董事長。

資料來源: 12:022022/06/23 工商 顏瑞田 、高雄

1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/5/20~111/5/20
3.契約相對人及其與公司之關係:
華慶營造工程有限公司(本公司100%持股之子公司)
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
契約總金額：新台幣52,686,284元(含稅)。
契約起迄日期：簽約後~112年7月31日前全部完工(異動項目)。
限制條款及其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國110年8月10日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年8月10日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
考量本公司營運需求，針對本新建工程之基礎相關工程發包予華慶營造工程有限公司，
本新建工程之其他工程經本公司後續評估後，再進行發包並依法規相關規定辦理作業。

1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/5/11~111/5/11
3.契約相對人及其與公司之關係:
華慶營造工程有限公司(本公司100%持股之子公司)
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
契約總金額：新台幣81,173,165元(含稅)。
契約起迄日期：簽約後~112年7月31日前全部完工。
限制條款及其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年5月11日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年5月11日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
考量本公司營運需求，針對本新建工程之基礎相關工程發包予華慶營造工程有限公司，
本新建工程之其他工程經本公司後續評估後，再進行發包並依法規相關規定辦理作業。

興富發的「悅城」在2018年3月打響高雄左營果貿大樓住宅的第一炮之後，華友聯開發和吉松建設接棒，分別在今年開賣「NeXT21」和「青曦流域」，果貿大樓住宅的售價，也從當時的每坪開價16萬到18萬元，上漲到目前的每坪36萬元到51萬元，上漲逾125％，成為南台灣房市最強勢的區域之一，永信建設的關連企業吉松新案，更是首見5字頭。

在2018年4月緊接著興富發「悅城」開賣的華友聯「i世界」，499戶大樓住宅，在完工交屋之後，只剩下30多戶的保留戶，華友聯開發董事長陸炤廷表示，當初的每坪開價介於16萬元到18萬元之間，今年5月將再開始銷售30多戶的保留戶，每坪開價在32萬元到36萬元。

陸炤廷指出，華友聯位於左營果貿的第二個大樓建案「NeXT21」，今年4月23日正式進場結構銷售，該案規劃23坪到48坪的產品，總銷約83億元，每坪開價介於36萬到48萬元之間，預定2024年中完工交屋。

他說，由於台積電位於高雄煉油廠舊址的7奈米和28奈米廠，預定2024年量產，此一時間跟「NeXT21」完工時間差不多，因此，近日開賣的第一個週六和週日，許多預約客戶來到現場看屋，成交數量和成交價格，跟預期的差不多。

永信建設發言人陳怡均指出，永信的「翡翠流域」，2020下半年完工後銷售，目前銷售約九成。

吉松建設推出的「青曦流域」，則在今年上半年完工銷售，主打三房產品，客戶來源多為年輕換屋族群，以左營與鼓山客源居多，每坪開價從38萬到51萬。

上宸國際總經理林毅表示，從高雄左營果貿出發，開車大約三分鐘，即可抵達台鐵內惟火車站、台鐵左營站，四分鐘即可抵達美術館，10分鐘前進高鐵左營站，或是五分鐘接國道十號，連結國道一號或國道三號，交通相當便利。

資料來源:04:102022-05-03  工商時報 顏瑞田、高雄

1.董事會決議日期:111/03/24
2.增資資金來源:國內第一次及第二次有擔保轉換公司債
3.是否採總括申報發行新股(是，請併敘明預定發行期間/否):否
4.全案發行總金額及股數(如屬盈餘或公積轉增資，發行股數則不含配發給員工部分):
  發行總金額：3,855,930元。、發行股數：385,593股。
5.採總括申報發行新股案件，本次發行金額及股數:不適用
6.採總括申報發行新股案件，本次發行後，剩餘之金額及股數餘額:不適用
7.每股面額:新台幣10元
8.發行價格:不適用
9.員工認購股數或配發金額:不適用
10.公開銷售股數:不適用
11.原股東認購或無償配發比例:不適用
12.畸零股及逾期未認購股份之處理方式:不適用
13.本次發行新股之權利義務:與原發行普通股股份相同
14.本次增資資金用途:不適用
15.其他應敘明事項:
   (1).本次公司債轉換發行新股，增資基準日為民國111年03月25日，
       並依法令規定辦理變更登記事宜。
   (2).增資前實收資本額：新台幣957,180,320元，
       增資後實收資本額：新台幣961,036,250元。

1.事實發生日:111/03/24
2.公司名稱:華友聯開發股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:本公司董事會通過預計處分位於桃園市楊梅區上田段土地。
6.因應措施:發布重大訊息公告。
7.其他應敘明事項:
  (1) 本公司依「公司法」第185條規定：讓與全部或主要部分之營業或財產，
      應有代表已發行股份總數三分之二以上股東出席之股東會，以出席股東
      表決權過半數之同意行之。
  (2) 依「公司法」第186條規定：本案異議股東得行使股份收買請求權。
      執行期間：民國111年3月24日至民國111年6月23日止。
      執行方式：異議股東於股東會為本案決議前，以書面通知公司反對該項
                行為之意思表示，並於股東會中表示反對，請求公司以股東會
                當日之收盤價格，收買持有之股份。
      連絡方式：請洽本公司之股務代理機構「元大證券股份有限公司股務代理部」
                （地址：103432台北市大同區承德路三段210號B1、
                  電話：(02)2586-5859）辦理。
                另其未盡事宜，依公司法及相關法令規定辦理。

高雄去年經歷房價暴漲，今年房價是否持續攀升，或許未來半年就可見真章。當低利環境造就市場買氣活絡，但政府接二連三祭出打炒房政策，也讓建商推案趨於保守，推案全朝向小宅化，然而在今年329與928檔期包括三地集團「艾美國際城」、興富發總裁鄭欽天個人投資鹽埕「港灣1號院」、清景麟小港「清景麟國家公園」、華友聯「NEXT21」4大造鎮，房價將坐3望4部分挑戰5字頭成交。

台積電效應讓高雄房市去年大幅上揚，當去年楠梓區新屋每坪漲6~8萬元，該效益是否延伸到其他市區建案，在今年329檔期目前已確定推出包括三地集團高雄車站商圈，大樓預售案「艾美國際城」，建案30~65坪，地上31樓集合住宅，總銷額100億元，社區戶數達643戶，另位於左營果貿生活圈，華友聯集團大樓案「NEXT21」，23~48坪，社區近500戶。華友聯集團董事長陸炤廷指出，近年來因原物料出現大漲，因此「NEXT21」為反映成本，目前鎖定成交單價落在38~40萬元，採近實登銷售。

銷售時間點落在329檔期前後，原華王飯店被興富發總裁鄭欽天以個人名義買下，將興建地上37樓、地下6樓，坪數15~37坪，社區1115戶，單案總銷140億元的「港灣1號院」，該案由海悅國際所承接，據了解每坪成交單價鎖定5字頭。而銷售時間點可能延後至今年928檔期，清景麟建築團隊小港預售案「清景麟國家公園」，社區590戶當中包括576戶住宅與14戶店面，住家24~44坪，每坪房價鎖定將至少站上3字頭行情。

4大造鎮案房價不僅挑戰區段新高，更可做為未來高雄房價成交依據，以華友聯建案「NEXT21」為例，每坪若要賣38~40萬元，等同鄰近1期「華友聯i世界」1倍成交價。而「清景麟國家公園」若成交至少要賣3字頭，也等同將小港區新屋房價拉高6~8萬元。鹽埕區目前新屋房價頂多3字頭，「港灣1號院」拉高單坪20萬元房價。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長廖致傑分析，市況大好導致建商紛紛拉高售價銷售，對高雄購屋族而言是極大負擔，然而台積電效應是否持續發酵，還是房價會盤整，目前看來尚未定論，但建商普遍推案朝小宅化，透過拉長施工期因應缺工問題，當工期拉長每周攤還工程款相對較低。（葉家銘／高雄報導）

出版時間： 2022/03/04 19:00
更新時間： 2022/03/04 19:00 蘋果新聞網