1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/3/25~111/3/25
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人：力拓營造股份有限公司
與公司關係：本公司之關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
1.契約總金額：新台幣壹拾壹億壹仟伍佰陸拾壹萬玖仟伍佰參拾參元整(含稅)。
2.預計參與投入之金額：新台幣壹拾壹億壹仟伍佰陸拾壹萬玖仟伍佰參拾參元整(含稅)。
3.契約起迄日期：自簽約日起至完工保固期滿止。 
4.限制條款：無。
5.其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用。
6.不動產估價師姓名:
不適用。
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用。
8.取得之具體目的:
興建商業大樓及國民住宅出租、出售。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年3月25日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月25日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.其他敘明事項:
無。

土城暫緩重劃區自2016年37筆土地100％標脫啟動開發後，就進入高速成長期，受惠附近遠東通訊園區、頂埔科技園區、永寧科技園區，鴻海、GOOGLE、亞馬遜、愛立信等國際科技大廠進駐，以及未來土城AI智慧園區加持，園區效應與人才匯流，讓區域行情短短數年從3字頭攻上6字頭，爆發力驚人。

「這波熱銷主要是客群也感覺到Timing到了。」不單是2020年土城醫院正式營運、預定2024年的三鶯線、2027年的北土城交流道，以及2028年的捷運萬大線等建設利多進程可被預期，更是有日月光廣場、土城國民運動中心、斬龍山公園等民生消費、親子休憩機能的完善。（有關公共工程進度，以主管機關所公告之內容為準）

據調查土城暫緩重劃區、捷運海山站／土城站周邊，行情均站上5字頭，新開案的「大同莊園III」成交價上探6字頭，馥華集團新案「馥華之丘」也蓄勢待發。

同時上市知名建商新潤興業與皇翔建設也趕上329檔期，推出新案「新潤心城II」、「皇翔芊樾」，前者基地面斬龍山公園，為二～三+一房產品；後者基地鄰近日月光商場，為二～三房產品。

銷售業者表示，「土城這波眾多推案買氣都很熱，像皇翔芊翠去化速度就超乎預期，很多客戶就指名要買皇翔蓋的房子，皇翔建設在土城真的有主場優勢。」

皇翔旗下擁有甲級北昌營造廠、一條龍式經營出的建築品質與售服口碑，近年皇翔在信義區莊園級豪宅「皇翔御琚」、敦化北路沿線相繼有「皇翔敦北民生」等高端作品，捷運中山站聯開辦公大樓「皇翔中山」也創西區商辦成交新高價，又有士林官邸旁的「台北士林萬麗酒店」與臨沂街的「格拉斯麗飯店」的國際星級酒店合作關係，眾多業績讓皇翔建設成為國際化視野及超豪宅推手的實力品牌。

近期皇翔重返董事長廖年吉的家鄉土城，推出「皇翔芊翠」與「皇翔芊樾」，品牌力與增值性獲在地鄉親追捧，由於芊翠規劃已做到區內同級產品罕見的鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、耐震標章，也讓3月底將登場的「皇翔芊樾」備受市場期待，而板橋文化路與民權路的新案也有望在今年下半年公開。

04:102022-03-28 工商時報鄭啟明