1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市新興區新興段三小段1756地號等13筆土地(含建物)
及同地段1756-1地號等5筆道路地土地
2.事實發生日:111/3/15~111/3/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積約595.6226坪(含道路地全部)；
購買總價款為新台幣1,244,230,000元整(含建物)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：10位自然人等。
與公司之關係：非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款：支付簽約款約10%。
第二期款：支付用印款約10%。
第三期款：支付完稅款約10%。
第四期款：支付過戶款約40%。
第五期款：支付點交款約30%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本公司董事會參考市價及估價報告後，以議價方式進行本次交易。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所，
估價金額計新台幣1,309,541,875元。
泛亞不動產估價師聯合事務所，
估價金額計新台幣1,315,534,990元。
11.專業估價師姓名:
宏邦不動產估價師聯合事務所:李青塘先生。
泛亞不動產估價師聯合事務所:楊閔安先生。
12.專業估價師開業證書字號:
1(103)台內估字第000453號；(108)北市估字第000278號
2(108)台內估字第000590號；(109)北市估字第000280號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年03月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年03月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。

根據實價登錄交易資料顯示，台北市北投區土地在2018~2021年、連四年交易規模均衝破100億元以上，其中2021年更一舉衝破200億元大關，關鍵就在區域擁有北投士林科技園區的發展題材，帶動建商與企業投資，並且讓北投區成為近四年間土地累計交易最熱絡的區段。

信義全球資產總經理柯宏安分析，去年北士科的商辦預售案「華固創富中心大樓」出現每坪破70萬元成交價，價格追上內科發展最成熟的西湖段，看得出建商看好北士科將複製內科的成功經驗，再加上台北市新辦公室供不應求之下，因此才有目前這種區域尚未發展成熟，區域物件交易卻已相當熱絡的情況。

據實價登錄最新資料顯示，過去四年台北市北投區土地交易規模已連四年超過100億元，去年交易金額更衝上210億元，成為市場關注焦點；其中，擁有北投士林科技園區題材的「軟橋段」，科技產業專用區土地行情從2018年平均每坪155萬元一路攀高，2021年已來到平均每坪215萬元，上漲將近四成。

以開發商動作來看，去年就有華固（2548）、長虹、達麗、力麗等企業搶進投資，又以長虹建設每坪245萬元買下約626坪土地的單價最高。

建商與企業的投資，是帶動此區商辦供給量的主要來源；觀察軟橋段科專區中的土地開發進度，兩家推案效率高的華固、長虹建設分別在去年7、8月拿到建照。

柯宏安分析，華固建設旗下軟橋段49地號之824.45坪地，將打造地上14層、地下四層之商辦大樓，推估未來將釋出近5,000坪商辦供給。

長虹建設手中軟橋段50、51地號之2,089.56坪地，將蓋地上24層、地下五層商辦大樓，初估未來也將有近1.1萬坪樓地板面積釋出，兩大案將率先帶動此區辦公大樓交易熱度。

資料來源: 2022-03-14 01:38:40經濟日報 記者陳美玲／台北報導

上櫃營建股亞昕國際（5213）營運報喜，旗下住商合一的新莊副都心雙塔百億大案「亞昕森中央」、林口日系鉅作「昕銀座」兩大建案分別於11日、今（14）日，舉行開工動土大典。

亞昕今天表示，這兩大建案總銷分別約達110億元、50億元，目前銷售反應熱絡，若施作工程如預期進度，預計於2025年完工，屆時兩大建案雙雙竣工，可望為新北新莊、林口樹立國際指標性的建築。

亞昕表示，有新莊副都心景觀地王之稱的「亞昕森中央」，為集團借鑒東京六本木之丘（Roppongi Hills），及虎之門之丘（Toranomon Hills）這兩大職居雙贏典範，以打造「日系城中城」為定位，在雙塔中導入影城、美術館、酒店等，串聯：職(商辦)、住(住宅)、遊(花園)、憩(空中走廊)全方位住商共榮、職住雙贏的新境界。

亞昕表示，全案規劃以2至4房規格，鎖定雙北科技新貴、金融圈高階等客群，正對4,800坪的塭仔底溼地公園，近鄰機捷副都心站、新莊聯合辦公大樓、宏匯廣場。

觀察近五年實價登錄資訊，桃園機場捷運各站點周邊住宅市場，A4新莊副都心站周邊住宅交易最為熱絡，去年交易量達302件名列第一，單坪平均成交量更是從2017年的35萬元來到2021年的45.9萬元，漲幅超過31％，凸顯桃園機捷、副都心及頭前重劃區各大重點建設逐步到位後，帶動宏匯商場、國家電影中心、飯店、企業總部紛紛進駐，加上傳統商圈、公園綠地、學區等，推進新莊副都心生活機能完善，成為新莊住宅價格穩定成長的原因。

亞昕表示，從「森中央」推出後，住宅每坪成交價將接近70萬元，遠高於前期開發評估階段，購屋客層多以首購、換屋等剛性需求為主。

亞昕表示，除了新莊百億大案「森中央」外，亞昕接續推出適合小家庭、三代同鄰的林口「昕銀座」，建案座落在商業中軸核心的文化三路，年輕夫妻與小型家庭等詢問不斷攀升，其中住宅層戶數已熱銷近七成。

展望111年，亞昕對於今年營運成長深具信心。林口「昕聯心」、三重「昕悅灣」、大同「亞昕華威」、桃園「向陽」等案，預估總銷合計可達約120億元以上，目標預計於111年底前拿到使用執照，隨著未來完工交屋，助力今年營運良好成長。

亞昕表示，受惠於低利環境、資金豐沛、通膨預期等因素的催動，也讓亞昕全台手握的線上個案，包括台北市「擎天森林」，新北市「昕上城」、「淳白」、「森中央」及「昕銀座」，桃園市「一見」、「喜徠登」、苗栗「昕見築」及台中「一緒」等重磅建案，總銷值得以再拉升。預期各案如預期入帳認列，將使營運再上層樓。

資料來源: 21:222022-03-14 工商＿蔡惠芳

績優上櫃亞昕集團（股票代號：5213）今年推案大手筆，戰線橫跨中台灣以北，其中最具規模的首推位於新莊副都心的「亞昕森中央」。看好新莊副都心，亞昕集團打造日系城中城概念開發案， 3/11由亞昕集團董座姚連地率開發團隊舉行開工典禮。

亞昕集團董座姚連地指出，後疫情加上近期俄烏戰役影響，持續干擾全球大宗商品價格。眾所周知，油價與鎳價急速竄升，連帶推動相關物價飆漲，伴隨進行中的地貴、料漲、缺工，使得整體營建成本無法回頭。這兩年來營建成本起碼上揚了40%，建商正式邁入微利時代，以往戲稱電子業「毛三到四」的說法現在亦適用在建築開發商。

「亞昕森中央」擁有2100坪壯闊基地，並在4800坪濕地公園首排，規劃商辦與住家，是今年329檔期新莊最大案，以媲美東京六本木之丘（Roppongi Hills）、虎之門之丘（Toranomon Hills）的理念，導入職（商辦）、住（住宅）、遊（花園）、憩（空中走廊）全方位場域，明確的「日系城中城」定位，預示住商共榮新境界。幕後團隊亦是一時之選，包括「三井花園酒店」柯宏宗、「忠順大院」王思敏、「南港展覽館」黃立宗與竹中工務店前工務長田中純夫，堅強陣容共創大業。

據現場銷售人員表示，此案不僅在新莊當地仕紳、自營商詢問不斷，雙北科技新貴、金融圈高階亦跨區關注，熱度驚人，可望為亞昕股價挹注活水。

原文網址: 4800坪濕地公園第一排　亞昕攜手新潤推副都心新案 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2208076#ixzz7NZ61Z9QA
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新潤興業去年合併營收39.75億元，每股稅後盈餘3.08元。圖為新潤董事長郭長庚。（記者陳永吉攝）

〔記者陳永吉／台北報導〕營建股新潤興業（6186）去年受惠林口A7《鉑麗》、三重《橋峰168》與鶯歌《幸福莊園2期》等三大建案陸續完工交屋認列收入下，全年合併營收39.75億元、營業利益5.57億元、稅後淨利4.22億元，分別較2020年成長37.74％、15.20％與10％，每股稅後盈餘（EPS）3.08元。

新潤表示，公司目前在手建案中，今、明兩年預計有9大建案完工啟動交屋，其中土城《新潤心城》住宅與泰山塭仔圳重劃區《新潤A5》住宅區兩大建案已完銷；2022年預期完工之建案為土城《新潤心城》、桃園航空城《明日莊園》、桃園蘆竹機捷A10站《新潤捷韻A10一期》&《新潤捷韻A10二期》，合計總銷金額達52.9億元；2023年預期完工之建案有南港《擎天森林》、泰山《新潤A5》、淡水《新潤心苑》、桃園高鐵特區《新潤君頤》、桃園蘆竹機捷A10站《A10第三期》，合計總銷金額達116.7億元。

新潤興業今年將持續推出新建案搶市，目前規劃有第2季推出土城暫緩重劃區斬龍山公園旁《新潤青樺》、第3季推出桃園蘆竹機捷A10站《A10第三期》與新莊新知段，加上南港《擎天森林》、林口《新潤Double》、淡水《新潤心苑》與桃園高鐵特區《新潤君頤》等建案，且已取得板橋江子翠重劃區839.37坪土地，將規劃2-3房的住宅產品，總銷金額達32億元，預計明年推案，皆為新潤中長期營收帶來成長動能。

資料來源: 自由時報 2022/03/14 19:16

新潤興業（6186）昨（14）日公告去年財報，稅後純益為4.22億元、年增10%，每股純益達3.08元。新潤興業指出，公司今明兩年預計有九大新案完工，合計總銷金額近170億元，今明兩年營運將有不錯成長動能。

新潤興業去年受惠林口A7「鉑麗」、三重「橋峰168」與鶯歌「幸福莊園2期」等三大建案陸續完工交屋認列收益，推升全年合併營收達39.75億元、年增37.7%，營業利益5.57億元、年增15.2%，稅後純益4.22億元、年增10%，每股稅後純益（EPS）3.08元。

新潤興業表示，今明兩年公司將有九大建案完工交屋，其中土城《新潤心城》住宅與泰山塭仔圳重劃區《新潤A5》住宅區兩大建案已完銷；以今年來說，包括土城「新潤心城」、桃園航空城「明日莊園」、桃園蘆竹機捷A10站「新潤捷韻A10一期」&「新潤捷韻A10二期」，合計四大新案完工之總銷金額達52.9億元。

2023年共有五大新案將完工，包括南港「擎天森林」、泰山「新潤A5」、淡水「新潤心苑」、桃園高鐵特區「新潤君頤」、桃園蘆竹機捷A10站「A10第三期」，合計建案完工之總銷金額達116.7億元。

資料來源: 2022-03-14 23:31 經濟日報 / 記者陳美玲／台北報導

上市建商潤隆 (1808-TW) 在建案入帳挹注下，去年營收達 104.79 億元為近三年新高，稅後純益 16.72 億元，年增 13.26 倍，每股純益 4.26 元，董事會今 (14) 日決議每股擬配發現金股利 3.5 元，包括 2 元現金及 1.5 元股票股利。潤隆董事會也決議擬發債籌資 20 億元。

潤隆 2021 年第四季營收 31.14 億元，毛利率 26.62%，季減 0.55 個百分點，年增 6.32 個百分點，稅後純益 6 億元，季增 92.93%，年增 5 倍，每股純益 1.53 元。

潤隆 2021 年營收 104.79 億元，毛利率 26.13%，年增 12.85 個百分點，稅後純益 16.72 億元，年增 13.26 倍，每股純益 4.26 元。

潤隆 2021 年主要完工個案為新北板橋「柏克萊公園」、台南安平「潤隆真愛 NO2.」、高雄苓雅「文化潤隆」，總銷 73.53 億元；而今年潤隆則在基隆中山區、台北文山區、台中西屯區有 3 建案醞釀中，總銷金額達 234.57 億，主攻 2-3 房產品。

資料來源: 鉅亨網記者張欽發 台北2022/03/14 17:53

潤隆建設（1808）去年四大新案完工入帳，推升營運大跳躍，去年全年營收達104.79億元、年增36.8%，稅後純益達16.71億元、年增13.2倍，每股純益4.26元，寫下近三年新高；公司決議配發2元現金、1.5元股票，合計達3.5元股利。

潤隆建設公布去年年報，公司去年在「悅誠」、台南「潤隆」（真愛NO.2）、「文化潤隆」，以及板橋「柏克萊公園」等四大新案完工入帳下，推升去年全年營收衝破百億元，去年營收達104.79億元、年增36.8%，毛利率為26.1%，較前年大增12.8個百分點，營業利益達20.9億元、年增4.17倍，稅後純益達16.71億元、年增13.2倍，每股純益達4.26元，寫下近三年新高。

潤隆建設昨（14）日董事會決議配發3.5元股利，其中2元現金，以及1.5元盈餘轉增資配股；依公司昨日收盤價55.3元計算，若後續順利填息，現金殖利率為3.6%。

潤隆建設2022、2023、2024年三年完工量將連續三年超過200億元，又以2024年278.19億元最多、達到入帳高峰。潤隆建設今年將有「國家大院」、「新橫濱」兩大新案完工入帳；其中總銷105億元的「國家大院」，總戶數達826戶。

資料來源:2022/03/14 23:30:49
經濟日報 記者陳美玲／台北報導