位在新北市新莊區的愛心育幼院，於民國46年開始收容孤兒、棄嬰和監獄受刑人的孩子，芥菜種會創辦人美籍宣教士孫理蓮在1960年購入3667坪土地，歷年累計安置服務3518位兒童成長，但60年的老舊院舍，有嚴重的白蟻蛀蝕、牆面斑駁、房舍漏水等問題，儘管不斷補強翻修，但每遇颱風暴雨或地震，都是嚴峻且艱難的考驗。

因此，芥菜種會在2012年董事會決議原址改建，並開始規劃「新莊建物興建工程」案，建物興建成本估計約7億元，預計募款4億，不足部份以出售部份樓層約1000坪作為支應，但募款與出售過程並不順利，並考量院童的居住安全，愛心育幼院已於2017年暫遷至新北市樹林區繼續提供服務。

最後，芥菜種會以建商合建方式進行，經公開招標，由全坤建設開發股份有限公司得標，雙方今天舉行簽約儀式，預計2026年完工。

基督教芥菜種會執行長吳小萍指出，愛心育幼院提供兒少安置服務，屬於替代性的機構式照顧服務，也是兒童保護的最後一道防線，而為了回應現今社會的多元需要，近十年芥菜種會積極投入社區工作，在社區中發展預防性服務及發展社區助人網絡，透過長年累積的服務基礎，未來將以福利園區為概念，不僅提供完善的兒童少年安置服務，更將服務對象擴大到婦女與長者，投入更多社區關懷照顧。

本案將以芥菜種會土地與全坤建設合作興建2萬0813坪建物，芥菜種會保留其中9860建坪進行作為服務使用，剩餘的1萬953建坪將作為集合住宅大樓全數出售，芥菜種會約可分配到2.5億元，未來照顧更多台灣的兒童、婦女和長者。

資料來源: 17:472020/07/24 中時 林良齊

日 期：2020年06月30日

公司名稱：全坤建 (2509)

主 旨：全坤建擬與非關係人簽訂開發新北市新莊區忠孝段474地號等6筆土地合建案

發言人：韋建玲

說 明：

1.契約種類:合建分屋

2.事實發生日:109/6/30~109/6/30

3.契約相對人及其與公司之關係:

契約相對人：財團法人基督教芥菜種會

與公司之關係：無。

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

1.土地標示：新北市新莊區忠孝段474、474-1、

474-2、474-4、478-7、479-1地號等6筆土地。

2.基地面積：土地面積約3667.02坪。

3.分配比例：(1)房屋：地主為48.65%，公司為

51.35%，採面積、水平分配。(2)車位：地主為48.65%，公司為51.35%。

(4).預計參與投入金額：約為新台幣376,918萬元整。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

1.展茂不動產估價師聯合事務所，估價結果地主為48.40%，公司為51.60%。

2.日升不動產估價師事務所，估價結果地主為48.55%，公司為51.45%。

6.不動產估價師姓名:

1.展茂不動產估價師聯合事務所-楊尚泓

2.日升不動產估價師事務所-蔡坤杰

7.不動產估價師開業證書字號:

展茂-(109)北市估字第000283號

日升-(99)新北估字第000069號

8.取得之具體目的:開發興建以供出售

9.本次交易表示異議之董事意見:不適用

10.本次交易為關係人交易:否

11.董事會通過日期:

1.民國109年6月30日

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國109年6月30日

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用

17.會計師事務所名稱:不適用

18.會計師姓名:不適用

19.會計師開業證書字號:不適用

20.其他敘明事項:無

台灣房市持續增溫，代銷業者看好後市積極搶攻今年329檔期，創意家行銷聯手上市櫃建商在雙北市、桃園與台南推出共10大預售及成屋個案，合計總銷高達300億元，預估接案量則達800億元、有望較去年翻倍，業者表示，因政府祭出打炒房措施，投資客幾乎從市場消失，成本、房價易漲難跌，現在是剛性自住客進場的好時機，對市場非常有信心。

創意家329檔期新案布局北北桃及台南，北北桃有總價千萬成家的小資首購型產品，包括桃園市龜山區《豐邑氧森》、蘆洲區《崇利台北京城》，區域換屋型產品則有桃園市中路特區《名嘉逸境》、《名嘉極境》、新莊區《全坤峰碩》、三重區仁義重劃區《元富信城鼎》，還有內湖區《國泰蒔美》及《岳泰峰山》、中山區海砂屋都更案《躍大直》，尤其北市蛋黃區新案接連登場，潛銷期詢問度就相當熱烈。

創意家透露，推案當中最具指標的是新莊區總銷逾70億元的《全坤峰碩》，基地面積高達3667坪，規劃2~3房，原址為「芥菜種會」愛心育幼院，自1957年至今內部已不堪使用，後續進行土地公開招標，最終由全坤建設得標與合作興建，預計規劃地上23層、地下3層雙塔住宅，接待中心籌備期間詢問度就非常高，至於台南繼2021年國泰建設聯手三井不動產集團住宅案「UNi PARK」順利完銷，今年由藏美建設《安南案》接棒。

創意家行銷副總柯仲武表示，公司今年接案策略鎖定自住客群，主要是政府祭出打炒房措施，投資客幾乎從市場消失，認為是剛性自住客進場的好時機，面對全台買氣復甦，預估全年接案量可達800億元，正面看待自住客市場。他也鼓勵消費者，面對建築營建業缺工缺料，土地成本屢創新高，有需求的購屋族價格能負擔就可以出手，避免錯失進場良機。

《住展》雜誌研發長何世昌指出，今年大選投票日定在11月底，預估建商推案會儘量在10月以前推案，再者上半年市場延續去年多頭氣勢，研判329檔期推案可能很熱絡，面對建商積極搶市，包括北市總銷百億的新光人壽總統傑仕堡、新北市總銷120億的亞昕新莊「森中央」等多個百億級大案挹注，推案量體可望衝高。（余奕賢／台北報導）

資料來源: https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/218105