中央銀行持續升息等因素，不利房地產市場，但上櫃建商鑫龍騰（3188）指出，目前土地存貨飽足，房屋銷售穩定進帳，今、明年的業績無虞。

法人表示，鑫龍騰利用近年高雄房市大漲契機，積極布局高雄、台南房市有成，經營體質更上層樓。受惠於台積電進駐高雄設廠帶動房價走揚，鑫龍騰積極布局，陸續在高雄市區及岡山取得建地，近期再以總價5.2億餘元拿下楠梓「加州汽車旅館」現址約700坪土地，換算每坪約75萬元，創下楠梓地價次高紀錄。

法人表示，根據商情顯示，鑫龍騰進帳能量充沛，今年預售及成屋案累計總銷可達80億元，其中總銷15億元的成屋案「中正O8」取得使用執照，第4季可望開始入帳；明年總銷35億元的「鑫天地2」將完工入帳。

此外，鑫龍騰岡山與左營建地分別規劃139戶、185戶建案，將擇日動工興建，為後續入帳奠下基礎。同時跨足參與危老都更領域，掌握高雄舊部落可執行都更的區域，擴大營運規模與觸角。

法人分析，受惠房價大漲，高雄上市櫃建商鑫龍騰、京城、聯上、欣巴巴等基本盤表現不錯，目前港都房地產市場進入整理期，當前來客以及購買力普遍下降，需要時間沉澱後再起，隨著台積電高雄廠確定今年動工興建，南部房市不缺題材，當前營造業缺工的問題反而比較嚴重，需要想辦法有效解決難題。

資料來源: 2022-09-25 23:41 經濟日報／ 記者林政鋒／高雄報導

台北市積極推動公辦都更，結合公部門與民間投資的力量，推動都市更新進程。捷運大直站北安段公辦都更案，是都更中心優先選定的18案基地中，第一件完工的公辦都更案。都更中心公開表示，政府推動公辦都更，民間資金投入、專業團隊協助，對於更新推動地區再生與城市發展，都有豐富的成果。

「冠德大直站北安段」基地位於捷運大直北安站3號出口，原屬國軍眷村改建的閒置土地，周遭生活機能成熟。捷運大直站作為區域內的交通核心，以一站接軌松山機場，一站立達劍南美麗華商圈，成為大直精華地段中的黃金交叉樞紐。大直站生活圈地段條件得天獨厚，在居住環境和品質上，始終以成熟生活機能以及豐富的人文涵養，保有獨特的生活風貌。

人文匯聚場域 交通樞紐位置

專家分析，地段優勢、抗跌條件、建商品牌，成為有能力的置產客層最在意的三大購屋條件。台北市政府當年規劃大直重劃區，以低密度的區域規劃。除了集合商業、住宅等特色，緊鄰內湖科技園區與松山機場的國際規格，也讓整體區域內居住空間舒適宜人，加上獨有的人文特色，一直以來都是頂級住宅的熱門區域。

冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，台北市最具國際都會背景的關鍵地段上，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。

資料來源: 文工商時報 鄭啟明 2022.09.15

全台史上最大公辦都更案、西區門戶最後一塊拼圖「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」今（26）日舉行簽約典禮，該案為冠德建設、藍天電腦及華泰投資合組之合作聯盟拿下，並合資籌組專案公司「大埕股份有限公司」簽署出資契約，啟動更新事業規劃。全案預計2025年開工，2030年完工，預估開發後總銷達750億元以上。

今日出席嘉賓包括台北市長柯文哲、冠德建設董事長馬志綱、藍天電腦董事長許崑泰、華泰投資總經理崔梅蘭、根基營造董事長袁藹維、仲量聯行董事總經理趙正義等均出席。

台北市長柯文哲表示，自2014年上任以來就啟動西區門戶計畫，一路「拆、拆、拆」，包括拆除忠孝橋引道、拆遷三井倉庫、遷移國光客運、舊市議會招商等，未來還有西寧國宅、洛陽停車場改建等，恐怕還要8年才能完成，所以加上自己任內8年，整個西區門戶計畫至少要16年才能完成，但屆時城市風貌將改變。

冠德建設董事長馬志綱表示，該案在柯市長帶領下，將能更全整落實以C1D1雙子星、台北車站、北門為核心的西區門戶計畫，帶動西區翻轉，該案將以台北多元包容的城市價值為核心進行整體規劃，結合原本這裡豐富的歷史人文，以智慧永續綠建築打造商辦、商場及宜居住宅，塑造最優質的明日台北埕，打造國門全新地標及典範。

台北市住都中心表示，該案已「明日臺北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念為主軸，規劃北側興建地下4層、地上28層、29層商業辦公大樓及地上10層商業住宅大樓，地上1~2層設置商場，總計提供約6.4萬坪量體，另，承諾取得鑽石級綠建築標章、黃金級智慧建築標章及耐震標章白金級LEED認證。

資料來源:2022/09/26 17:42:41經濟日報 記者朱曼寧／即時報導