南台灣建商上曜在去年公開的九份子指標型大案「上曜湖映白」，今（19）日舉行開工動土典禮，預計於2025年左右完工。
上曜建設投資興建的最新力作「湖映白」，建於台南市安南區樂活路、宜居三路口，位處台灣首座國際低碳示範區-九份子重劃區正核心位置，基地面積為1,717.2坪，全案規劃共2棟地上35層、地下6層的SRC制震大樓，符合集合住宅銀級綠建築標章、周邊為鑽石級公共設施，總戶數共457戶。
上曜董事長張祐銘表示，上曜「湖映白」今年初開賣至今，持續鎖定自住客且採取嚴格限制每人僅能購買一戶，而因為產品特殊、稀有雙首排景觀，不僅創造銷售率已達5成，每坪成交價也已自原本的3字頭站上4字頭，高樓層開價更挑戰5字頭，隨著總銷數字持續堆高，完工進度也如預期，將有助上曜未來營運正向成長。
上曜為回饋在地並為音樂教育扎根，於今日同步宣布成立音樂圓夢計畫，計畫經費150萬元，挹注九份子國中小管弦樂團長期發展，陪伴孩童勇敢圓夢、創造無限可能。
台南建案「湖美帝璟」及「梅菲爾」入帳，上曜建設(1316)今年度營運可望轉虧為盈 !董事長張祐銘說，今年第2季起「梅菲爾」案銷售及入帳預估至少15億元，日前已封盤的「湖美帝璟」預期會在第3季取得使用執照執照後重新開盤銷售，預估「湖美帝璟」案連同先前40%預售部分的入帳金額，也將達48億元。
上曜在台南九份子重劃區總銷達63億元的「湖映白」案，昨(19)日舉行動工典禮，張祐銘說，此建案基地達1717坪，推出1個月來銷售率己達5成，預計將在2025年完工。另外，2023年將在九份子重劃區推出總銷200億元基地3800坪的個案。
上曜建設湖映白總銷由原本計畫的55億，上調到63億，湖美帝璟總銷從36億上調到48億，其餘建案，總銷售金額已比原本預估再上調24億。
張祐銘說，自己是土生土長的台南人，除了認養了九份子的生態湖，也關注孩子教育，捐贈150萬給九份子國小，希望能支持孩子夢想！他說，南科效應將持續發酵帶動當地房市，南科三期開發計劃正式啟動，台積電及Google都紛紛在南科投資，將增加超過上萬個就業機會，房市仍看好。
湖映白兩棟住宅大樓樓高35樓，創台南住宅大樓的樓高新紀錄，全案規劃共2棟地上35層、地下6層的SRC制震大樓，符合集合住宅銀級綠建築標章、周邊為鑽石級公共設施，總戶數共達457戶。
資料來源: 10:162022/02/20 時報資訊 郭鴻慧
2021年大舉購地的興富發與華固，在2022年新的一年購地策略大不同。興富發發言人廖昭雄表示，今年購地趨於謹慎、保守，主因過去幾年儲備的土地足以供應到2027年，累計約有3700億的案量。華固建設總經理洪嘉昇指出，因應上巿櫃公司穩定營運需求，華固今年按原有步伐邁進，鎖定新竹以北以及台中優質土地為主。
持續看好房市表現，興富發2022年全年預計將推出逾600億元新案，地點囊括桃竹、台中、台南、高雄等地，指標大案如桃園中路案、龜山善捷段案，台中中港惠民案、惠順案，另在高雄也有多案要推出。
雖然外界認為打房、原物料價格攀升，會令建商推案策略改弦更張，轉為邊建邊售，甚至完工再賣，不過，廖昭雄表示，2022年仍會以預售為主，推案策略不變，案量約600億，主力以高雄為主，台中次之，2至3房自住產品是主力。
廖昭雄強調，旗下產品一定會符合時代需求如健康、防疫設計，加上5G時代來臨，智慧宅概念也都會納入。
興富發家族的潤隆建設今年預計推案額約235億元，包括基隆「新橫濱」C區、北市萬芳段、台中西屯區中正段等
長期同時深耕住宅、商辦的華固總經理洪嘉昇表示，2022年華固推案量約220億，其中住宅部分，計有總銷40億「中和得月」，與合計總銷逾80億的士科2住宅案；商用不動產方面，主要也布局在中和、士科等地量案分達50億、40億的廠辦案億。
對2022年的展望，洪嘉昇認為，未來華固還是會維持既有步伐，住宅還是預售，商辦則採邊建邊售。他強調，上巿櫃建商追求的就是營業穩定，所以在住宅部分，仍採預售為主；商辦部分，因客戶群本就是希望有確定可以進駐時間，所以會採邊建邊售。
至於台中購入的土地，洪嘉昇指出，約會在兩年後推，主因希望附近重大建設如綠美圖、會展中心、水湳轉運站等進度達一定程度，環境成熟時再推案。
資料來源:
華固（2548）今年大手筆推案，目標達235億元，預計完工交屋量上看190億元。法人預期，華固上半年營收將直衝百億元大關，若商辦大案「華固國家置地」也順銷，全年營收將挑戰200億元。
華固看好雙北市房市，近年積極儲備土地存量，2021～2028年至少有總銷1,200億元的案源，可望完工入帳；其中去年業績維持高水準，全年營收達135.47億元，創下歷年次高紀錄。
展望2022年，法人依華固工程進度估計，將有三大案完工，交屋量將再上層樓，業績有機會超越去年，並挑戰200億元大量，未來業績成長動能無虞。
華固表示，今年預計完工交屋新案共有三筆，總銷達191.3億元。其中總銷43.2億元的「華固翡儷」，與總銷68.1億元的「華固馥儷」，上半年可望完工交屋，法人預估，上半年營收將有機會達百億元。
另新北市新莊總銷80億元的商辦大樓「華固國家置地」也將完工，若順利完銷入帳，華固全年業績將有機會超越2021年，叩關200億元。
今年華固推案仍鎖定剛性自住需求，規畫推出六筆新案，包括「華固大安學府」總銷34.1億元、「華固中原置地」總銷47.5億元、「華固文臨」28.5億元、「華固月光」37億元，「泰山莊田路案」33.2億元、「文林北路二案」54.8億元，合計推案量達235億元。
資料來源: 工商時報 蔡惠芳 2022.02.12
日 期：2022年02月10日
公司名稱：皇普 (2528)
主 旨：皇普董事會決議111年私募普通股發行價格之相關事宜
發言人：許連晉
說 明：
1.董事會決議日期:111/02/10
2.私募有價證券種類:普通股
3.私募對象及其與公司間關係:
(1)依證券交易法第43條之6規定擇定特定人並授權由董事會處理。
(2)應募人/與公司間關係：
和築投資有限公司/本公司董事
亞伯特國際投資有限公司/無
艾力克投資有限公司/無
若寧投資有限公司/無
羅杰投資有限公司/無
海悅國際開發股份有限公司/無
楊珊珊/無
白淑貞/無
陶梅娟/無
吳六合/無
黃小菁/無
彭淑英/無
蕭賜銀/無
周世凱/無
吳佩娟/無
黃宗元/無
黃造蓉/無
黃鈴茹/無
4.私募股數或張數:50,000,000股。
5.得私募額度:以不超過50,000,000股普通股為限。
6.私募價格訂定之依據及合理性:
私募之每股價格：17.40元；尚無低於參考價之八成，其參考價之計算如下：
(1)定價日前一、三或五個營業日之普通股收盤價簡單算數平均數扣除無償
配股除權及配息，並加回減資反除權後之股價分別為21.40元、21.37元、
21.33元，擇前一個營業日之收盤均價21.40元為基準。
(2)定價日前三十個營業日收盤均價簡單算數平均數扣除無償配股除權及配
息，並加回減資反除權後之股價21.65元為基準。
綜上，故以前三十個營業日收盤均價21.65元為本次私募之參考價格，考量
對股東權益之影響，以17.40元為本次實際私募發行價格，為參考價格之
80.37%，不低於股東會決議參考價格之八成，故本次私募實際發行價格其訂
定方式及條件符合法令規定，並參考本公司經營績效、未來展望及最近期市
場股價，應屬合理。
7.本次私募資金用途:充實營運資金及配合未來發展新業務。
8.不採用公開募集之理由:
本公司評估資金市場狀況及考量籌集資金之時效性、便利性、發行成本及股
權穩定等因素，故擬採私募方式發行普通股。
9.獨立董事反對或保留意見:無。
10.實際定價日:111/02/10
11.參考價格:21.65
12.實際私募價格、轉換或認購價格:17.40
13.本次私募新股之權利義務:
與本公司已發行之普通股相同，惟依「證券交易法」第43條之8規定，本次私
募普通股除符合特定情形外，不得自由轉讓。於該私募有價證券交付日或劃
撥日起滿三年始得自由轉讓，並於私募普通股交付日滿三年後，依相關法令
規定申報補辦公開發行及上市交易。
14.附有轉換、交換或認股者，其換股基準日:不適用。
15.附有轉換、交換或認股者，對股權可能稀釋情形:不適用。
16.附有轉換或認股者，於私募公司債交付且假設全數轉換或認購普通股後對
上市普通股股權比率之可能影響（上市普通股數A、A/已發行普通股):不適用。
17.前項預計上市普通股未達6000萬股且未達25%者，請說明股權流通性偏低之因應措施:
不適用。
18.其他應敘明事項:
(1)本次私募普通股之繳款期間為:民國111年02月11日起至民國111年02月23日止。
(2)私募增資基準日：民國111年02月23日。
資料來源: 中央社2022年2月10日
皇普（2528）新經營團隊進駐四年多之後，績效開花結果，去年營收達31.94億元，創下23年最高紀錄，全年可望虧轉盈，終結連續五年虧損的局面。皇普董事長蘇永平預計，今年到2024年的未來三年，將有三大案、總銷逾157億元的新案完工交屋，對經營績效有信心。
寶佳機構少東林家宏和知名代書蘇永平等人，於2017年10月從國揚實業掌門人侯西峰手中，取得皇普經營權、並正式入主後，積極尋求脫胎換骨，新案也陸續完工交屋，自2020～2021年已完工交屋桃園楊梅「皇普鉑苑」、台南「皇普文苑」、桃園龜山「皇普MVP」三筆新案。
2021年更是大豐收，前三季在台南總銷逾10億元的「皇普文苑」完工交屋的貢獻下，獲利已大幅攀升，每股獲利達0.5元，賺贏過去七年的每一年度全年獲利；桃園龜山總銷達30億元的「皇普MVP」完工交屋，推升去年第四季單季營收到19.66億元，累計全年營收達31.94億元，改寫最近23年的新高紀錄。法人預期，皇普新團隊進駐後，可望繳交出亮眼的成績單，終結連續五年虧損的局面。
展望2022年，皇普位於竹北的「皇普雲鼎」將完工交屋，總銷約27億元，已全部完銷；進入2023年，則有台中百億大案「皇普莊園」完工交屋，總銷達100億元，銷售九成多、接近完銷；另外2024年高雄「皇普摩天100」將完工交屋，總銷達30億元，也接近完銷。
法人預期，皇普未來三年將有157億元新案完工交屋，業績維持高檔無虞。
皇普表示，近幾年已陸續插旗新竹、台南、台中、高雄、桃園龜山、中壢、楊梅、蘆竹、新北市，購地、推案策略遍及全台主要都會，區域並不設限，目標客層以首購、首換等剛性需求為主，並不受政策打炒房所影響。
資料來源: 工商時報 蔡惠芳 2022.02.14
皇普（2528）新經營團隊進駐四年多之後，績效開花結果，去年營收達31.94億元，創下23年最高紀錄，全年可望虧轉盈，終結連續五年虧損的局面。皇普董事長蘇永平預計，今年到2024年的未來三年，將有三大案、總銷逾157億元的新案完工交屋，對經營績效有信心。
寶佳機構少東林家宏和知名代書蘇永平等人，於2017年10月從國揚實業掌門人侯西峰手中，取得皇普經營權、並正式入主後，積極尋求脫胎換骨，新案也陸續完工交屋，自2020～2021年已完工交屋桃園楊梅「皇普鉑苑」、台南「皇普文苑」、桃園龜山「皇普MVP」三筆新案。
2021年更是大豐收，前三季在台南總銷逾10億元的「皇普文苑」完工交屋的貢獻下，獲利已大幅攀升，每股獲利達0.5元，賺贏過去七年的每一年度全年獲利；桃園龜山總銷達30億元的「皇普MVP」完工交屋，推升去年第四季單季營收到19.66億元，累計全年營收達31.94億元，改寫最近23年的新高紀錄。法人預期，皇普新團隊進駐後，可望繳交出亮眼的成績單，終結連續五年虧損的局面。
展望2022年，皇普位於竹北的「皇普雲鼎」將完工交屋，總銷約27億元，已全部完銷；進入2023年，則有台中百億大案「皇普莊園」完工交屋，總銷達100億元，銷售九成多、接近完銷；另外2024年高雄「皇普摩天100」將完工交屋，總銷達30億元，也接近完銷。
法人預期，皇普未來三年將有157億元新案完工交屋，業績維持高檔無虞。
皇普表示，近幾年已陸續插旗新竹、台南、台中、高雄、桃園龜山、中壢、楊梅、蘆竹、新北市，購地、推案策略遍及全台主要都會，區域並不設限，目標客層以首購、首換等剛性需求為主，並不受政策打炒房所影響。
資料來源: 4:102022/02/14 工商時報 蔡惠芳
【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商亞昕(5213)開春銷售傳捷報，首季銷售台中「亞昕一緒」建案已接近完銷，目前該公司手握台中土地庫存逾4,000坪，今年持續聚焦中部精華地段建案開發，預計整體推案量可達約200億元以上，將規劃每年以1至2個頻率推出新建案。 亞昕近年來積極延伸事業版圖至桃園、苗栗、台中及海外的馬來西亞地區，尤其在台中地區，看好台中人口紅利年年看漲、學區與生活機能豐足、交通便利、百貨商場及基礎建設持續蓬勃發展等優勢，近期更斥資新台幣7.13億元取得台中北屯區共1045坪土地。
亞昕表示，「亞昕一緒」自去年8月開賣以來，全案60戶住家2戶店面，預計總銷約12億元、已售戶數比例約97%，依照目前的工程如預期進度來看，將有機會於112年完工。此外，預計14期重劃區的洲際段，於今年329檔期將再推出二期「亞昕一沐」，規劃全案總銷約16億元。
亞昕目前手中可銷售建案包括：三重「昕悅灣」、林口「昕聯心」、大同「亞昕華威」、桃園「向陽」等預估總銷可達120億元以上，將陸續申請、取得使用執照及完工交屋；另一方面，受惠於低利環境、游離資金豐沛、經濟復甦等因素的催動，也讓亞昕全台手握的線上個案：台北市「擎天森林」，新北市「昕上城」、「淳白」、「森中央」及「昕銀座」，桃園市「一見」、「喜徠登」、苗栗「昕見築」及台中「一緒」等等建案的總銷值得以再拉升。
資料來源: 2022年2月18日 週五 下午12:43