4306炎洲、1316上曜 資產題材發酵

炎洲(4306)、上曜(1316)、中石化(1314)資產題材布局助力發酵。上曜今年包括「帝凡內」、「湖映白」、「梅菲爾」等建案銷售傳佳績;總銷48億元封盤三年不賣的「湖美帝璟」還有38億餘屋可售,預計頂樓戶開價將會挑戰7字頭、其餘樓層單坪價格挑戰6字頭。

炎洲林口預售案「旺洲逸品」案量30億元;新莊預售案「炎洲旺年匯」及「炎洲THE ONE」,案量分別為10億元及18億元,三個預售案皆已完銷,預估總銷金額約60億元,預計2022~2024年完工交屋貢獻獲利。

中石化苗栗縣頭份市雙喜段(面積1888.27坪),透過合建分售(地主20%、建方80%)營運模式,委託子公司鼎越開發負責建造及銷售,預計興建透天店面結合公寓大樓之集合住宅,搶進竹南科上班族購屋商機。

上曜成屋「帝凡內」、「湖美帝堡」目前銷售率達90%以上,有望在今年陸續交屋完畢;另總銷14億且近完銷的「梅菲爾」已取得使用執照;「湖美帝璟」已申請使用執照,有利如預期進度陸續完成交屋。

上曜表示,「湖映白」建案已正式動工,預計2025年完工,鎖定自住客且採取嚴格限制每人僅購一戶,目前銷售率已達五成,每坪成交價也站上4字頭,高樓層開價更挑戰5字頭。

中石化先前順利標出高雄市前鎮區經貿段五小段7地號及7-1地號,交易總額23.8億元,溢價率15.6%,還有一筆位於高雄市前鎮區憲德段二小段3地號尚未標出,將規劃伺機標售。

資料來源: 04:102022-04-06 工商時報 彭暄貽

上曜台南建案動土,今年營運看正面

MoneyDJ新聞 2022-02-21 08:53:14 記者 新聞中心 報導

上曜建設(1316)於19日舉行位於台南九份子重劃區的「湖映白」開工動土典禮,此建案總銷63億元,預計2025年完工,目前銷售率己有5成。上曜表示,「湖映白」完工進度符合預期,有助公司未來營運動能;此外,隨台南另外兩大建案「湖美帝璟」及「梅菲爾」入帳帶動下,今年營運有機會轉盈。

上曜的「湖映白」位於在台南九份子重劃區核心位置,建案基地面積為1,717.2坪,規劃為2棟地上35層、地下6層SRC制震大樓,符合集合住宅銀級綠建築標章、周邊為鑽石級公共設施,總戶數達457戶,總銷63億元,預計2025年完工。

上曜董事長張祐銘表示,「湖映白」自今年開賣以來,限制每人只能購買一戶,目前銷售率已達5成;此外,看好南科效益持續發酵,帶動台南房市,上曜預計2023年將在此區再推出總銷200億元個案。

上曜「湖映白」1月銷售率達50%,挹注未來成長新動能

【財訊快報/記者張家瑋報導】受惠於疫情後的房市熱潮,自住客、換屋置產族等剛性需求持續穩健,營建商上曜(1316)旗下個案在1月銷售傳來佳績,其中「湖映白」1月銷售率50%,「帝凡內」、「湖美帝堡」目前銷售率達90%以上。上曜表示,「湖映白」今年初開賣至今,銷售頻創佳績,有望於今年第一季動土開工,助力未來營運成長動能。 台積電進駐南科後讓周邊房市飆漲,上曜表示,年前的預約賞屋需求打破台南地區樓高歷史紀錄,其中「湖映白」的個案詢問度最高,受惠於南科效應帶來的人口紅利,推進房市呈現量價齊揚態勢,「湖映白」總銷63億元,目前銷售率已達50%,依目前進度來看,有望於今年第一季開工。另外,總銷48億元的「湖美帝璟」,還有38億餘屋可售,將於第三季公設完工後開賣,預計頂樓戶售價開價將挑戰7字頭、其餘樓層單坪價格挑戰6字頭。

展望2022年,上曜對於今年營運成長深具信心。一方面,受惠成屋「帝凡內」、「湖美帝堡」目前銷售率達90%以上,有望在今年陸續交屋完畢;另一方面,旗下兩大線上建案,總銷14億且近乎完銷的「梅菲爾」,日前已取得使用執照,有望於第一季底前開始陸續交屋,而「湖美帝璟」近期已申請使用執照,預期於第一季底前取得,隨著後續如預期進度陸續完成交屋。

上曜1月合併營收1.04億元,月增34.92%、年減3.5%,受惠於台南北區的「帝凡內」等成屋銷售認列以及聚胺酯樹脂穩健出貨的業績奠定,營收與較去年同期相當。

資料來源: 2022年2月15日 週二 上午9:43

上曜台南兩大建案今年入帳挹助 營運可望轉虧爲盈

上曜建設 (1316-TW) 去年營運小虧,今年在台南建案「湖美帝璟」及「梅菲爾」銷售及入帳帶動下,有助營運轉虧為盈。

上曜今 (19) 日位在台南九份子重劃區總銷 63 億元首案「湖映白」動工,董事長張祐銘指出,明年還將在九份子推總銷 200 億元的個案。

上曜去年營收 10.36 億元,年減 16.2%,預估全年小幅虧損,張祐銘指出,今年第二季起「梅菲爾」案銷售及入帳預估至少有 15 億元,而先前已封盤的「湖美帝璟」也將在第三季取得使用執照執照後重新開盤銷售,預估「湖美帝璟」案連同先前 40% 預售部分的入帳金額,也將達 48 億元。

張祐銘指出,台南九份子重劃區總銷 63 億元「湖映白」建案基地 1717 坪,是上曜在此重劃區重要建案,推出一個月來銷售率己達五成,預計 2023 年還要在九份子重劃區推出基地 3800 坪的總銷 200 億元的個案。

「湖映白」兩棟住宅大樓樓高 35 樓,創台南住宅大樓的樓高新紀錄,預計明年再推出新案樓高規劃 36-38 樓,再刷新自身紀錄。

「湖映白」建案基地面積為 1717.2 坪,全案規劃共 2 棟地上 35 層、地下 6 層的 SRC 制震大樓,符合集合住宅銀級綠建築標章、周邊為鑽石級公共設施,總戶數共達 457 戶。

張祐銘認為,南科三期開發計劃正式啟動,加上台積電 (2330-TW) 在南科新廠投資 1.5 兆元、Google 在台第二座資料中心選定南科,預估可望增加超過上萬個就業機會,「南科效應」持續發酵帶動當地房市。

資料來源: 鉅亨網記者張欽發 台北2022/02/19 15:18

上曜台南建案「上曜湖映白」動土 預計2025年完工

南台灣建商上曜在去年公開的九份子指標型大案「上曜湖映白」,今(19)日舉行開工動土典禮,預計於2025年左右完工。

上曜建設投資興建的最新力作「湖映白」,建於台南市安南區樂活路、宜居三路口,位處台灣首座國際低碳示範區-九份子重劃區正核心位置,基地面積為1,717.2坪,全案規劃共2棟地上35層、地下6層的SRC制震大樓,符合集合住宅銀級綠建築標章、周邊為鑽石級公共設施,總戶數共457戶。

上曜董事長張祐銘表示,上曜「湖映白」今年初開賣至今,持續鎖定自住客且採取嚴格限制每人僅能購買一戶,而因為產品特殊、稀有雙首排景觀,不僅創造銷售率已達5成,每坪成交價也已自原本的3字頭站上4字頭,高樓層開價更挑戰5字頭,隨著總銷數字持續堆高,完工進度也如預期,將有助上曜未來營運正向成長。

上曜為回饋在地並為音樂教育扎根,於今日同步宣布成立音樂圓夢計畫,計畫經費150萬元,挹注九份子國中小管弦樂團長期發展,陪伴孩童勇敢圓夢、創造無限可能。

資料來源: 2022-02-19 14:30 經濟日報 / 記者李宜儒/台北即時報導

營建股》台南建案超補 上曜今年營運鍍金

台南建案「湖美帝璟」及「梅菲爾」入帳,上曜建設(1316)今年度營運可望轉虧為盈 !董事長張祐銘說,今年第2季起「梅菲爾」案銷售及入帳預估至少15億元,日前已封盤的「湖美帝璟」預期會在第3季取得使用執照執照後重新開盤銷售,預估「湖美帝璟」案連同先前40%預售部分的入帳金額,也將達48億元。

上曜在台南九份子重劃區總銷達63億元的「湖映白」案,昨(19)日舉行動工典禮,張祐銘說,此建案基地達1717坪,推出1個月來銷售率己達5成,預計將在2025年完工。另外,2023年將在九份子重劃區推出總銷200億元基地3800坪的個案。

上曜建設湖映白總銷由原本計畫的55億,上調到63億,湖美帝璟總銷從36億上調到48億,其餘建案,總銷售金額已比原本預估再上調24億。

張祐銘說,自己是土生土長的台南人,除了認養了九份子的生態湖,也關注孩子教育,捐贈150萬給九份子國小,希望能支持孩子夢想!他說,南科效應將持續發酵帶動當地房市,南科三期開發計劃正式啟動,台積電及Google都紛紛在南科投資,將增加超過上萬個就業機會,房市仍看好。

湖映白兩棟住宅大樓樓高35樓,創台南住宅大樓的樓高新紀錄,全案規劃共2棟地上35層、地下6層的SRC制震大樓,符合集合住宅銀級綠建築標章、周邊為鑽石級公共設施,總戶數共達457戶。

資料來源: 10:162022/02/20 時報資訊 郭鴻慧