1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
基隆市暖暖區金華段20、21地號等2筆土地
2.事實發生日:111/5/20~111/5/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：6383.32㎡(約1,930.9543坪)
每單位價格：54.378萬元
交易總金額：105,000萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：自然人
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
取得資產者不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額：1,158,572,580元
專業估價者事務所：邦德不動產估價師聯合事務所
估價金額：1,119,953,552元
11.專業估價師姓名:
專業估價師姓名：蔡明航
專業估價師姓名：毛秉基
12.專業估價師開業證書字號:
專業估價師開業證書字號：109北市估字第000285號
專業估價師開業證書字號：106桃市估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建住宅大樓
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年5月18日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年5月18日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/5/20~111/5/20
3.契約相對人及其與公司之關係:
華慶營造工程有限公司(本公司100%持股之子公司)
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
契約總金額：新台幣52,686,284元(含稅)。
契約起迄日期：簽約後~112年7月31日前全部完工(異動項目)。
限制條款及其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國110年8月10日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年8月10日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
考量本公司營運需求，針對本新建工程之基礎相關工程發包予華慶營造工程有限公司，
本新建工程之其他工程經本公司後續評估後，再進行發包並依法規相關規定辦理作業。

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商皇翔(2545)公布第一季財報，歸屬於母公司業主淨利10.26億元，季減29%、年增358%，每股盈餘3.13元。皇翔第一季位於雙北市及桃園成屋持續去化，目前該公司手中都更案件豐沛，加上去年陸續取得南京敦化地上權案、台中七期、萬華、土城等土地，法人預估未來2至3年業績無虞，業績可望續戰新高。 皇翔位於雙北多個成屋持續熱銷中，包括：「皇翔PARK」、「皇翔紫鼎」、「皇翔御花園」、「皇翔御郡」、「皇翔御琚」、「來青」、「芊翠」、「芊樾」等，挹注第一季獲利表現優於預期，而位於北市敦化民生案，總銷金額達32億元，也將於今年正式開賣。

另外，皇翔投入雙北市都更案成果豐碩，公辦都更案已累計至5件，其中「板橋民權段」住宅案進度順利，該案基地面積達1117坪，預計2023年完工。「新莊文德段」住宅案已拿到建照，該案面積達2261坪，將興建2棟27、33樓住商大樓，預計2024年完工。

「土城頂埔」住宅、商辦案，預計今年上半年動工，工期3年，將興建2棟住宅大樓及1棟辦公大樓，基地面積達3506坪。「永和大陳3」公辦都更案基地面積近4000坪，更新後總價值近300億元，預計今年底動工，預計2028年完工啟用。「中和保二」住宅、商辦案，基地面積達3055坪，預計投入84億元，興建3棟住商大樓，預計今年動工，2026年完工。

資料來源: 財訊快報／記者張家瑋報導2022年5月9日

今年起潤隆建設（1808）未來三年營運進入跳躍性成長，潤隆指出，今年總計有兩大新案完工交屋，包括「國家大院」、「新橫濱」，兩大新案可入帳金額破百億元，今年營運將大步邁開。

潤隆建設今年首季營收僅6.07億元，較去年同期33.25億元大減81.7%，稅後純益僅有0.41億元，較去年同期4.6億元驟減91%，每股純益僅0.11元，遠低於去年同期的1.17元。

資料來源2022/05/17 23:52:07經濟日報 記者陳美玲／台北報導:

日勝生（2547）昨（17）日在法說會上表示，今年預計推出兩大新案，均規劃第3季推出；其中總銷約150億元的「僑安新村案B區」危老重建案將登場，新北市三芝「日初不老莊園2」也將推出，總計今年推案量估200億元。

日勝生耗時12年耕耘的「僑安新村案B區」危老重建案預計第3季登場，日勝生指出，該案位於台北市光復南路260巷與280巷間，也就是捷運國父紀念館站2號出口處，不僅地段精華，都更整合面積高達約1,000坪，全案規劃打造地上24樓、地下四樓綠建築大樓。

由於「僑安新村案B區」危老重建案位於北市中心，地段精華，市場初估，全案總銷約150億元，其中日勝生約分回50%；日勝生表示，若下半年疫情趨緩，新案將在第3季開工推出，每坪推案價未定，接近推出時程才會進入價格商討，全案預計2027年第3季完工取得使用執照。

除「僑安新村案B區」大案，日勝生先前在三芝規劃銀光計畫「日初不老莊園」也將推出第二期，市場初估，該案總銷約45億至50億元，總計日勝生今年兩大案總銷金額合計約200億元。

日勝生指出，三芝「日初不老莊園」一期已接近完銷，預計第3季推出二期，2025年第4季取得使照；日勝生銀光計畫「日初不老莊園」共規劃168個出租型銀髮宅，713個出售型樂齡宅。

日勝生近年推案延伸至台中、高雄兩大都會區，台中以捷運沿線為開發重點，目前手中握有「崇德站」、「櫻花站」、「南屯站」三大案；其中「崇德站」、「櫻花站」將在2023年上半年開工，「南屯站」預計下半年動工。

至於總銷估約100億元的高雄火車站站東舊宿舍案，預計2024年第4季推出，全案目標2028年第4季取得使照。北市館前路聯合大樓案則計畫2024年第4季銷售，2029年第2季完工。

資料來源: 2022-05-18 01:39 經濟日報／ 記者陳美玲／台北報導

連續數年的辦公「缺貨」潮，可望在未來三年獲得解渴，最新調查顯示，台北市中心將有11棟辦公大樓自2022～2024年完工落成，提供新供給逾11萬坪，相當於四年的市場需求量；不過市場專家預期，在全球ESG潮流下，跨國企業辦公選址，將偏好LEED及WELL國際認證的大樓為首選，未來辦公市場不但量變、也面臨質變。

高力國際調查顯示，今年依工程進度，全年只有一棟辦公大樓完工，遠雄台北大巨蛋預計第四季至年底有機會取得使用執照，面積約達11,370坪，辦公市場仍明顯供不應求。

不過2023年將有多達六棟商辦大樓完工，包括上海商銀總部大樓約6,100坪，寶紘建設公辦都更案敦南安和大樓約有3,400坪，富邦A25大樓將有3萬坪，國泰松江路辦公大樓，皇翔建設台汽北部約有1.13萬坪，陽信銀行總部大樓則約有6,000坪，估計2023年將有61,848坪新供給。

進入2024年，將有四棟商辦大樓完工，包括敦南金融大樓約12,000坪，元大仁愛路和復興南路口空軍官兵俱樂部地上權總部大樓完工，國泰寰宇大樓約13,000坪，以及皇翔建設南京東路地上權商辦大樓約1,500坪，陸續完工，總計約有37,500坪新供給釋出。

高力國際租戶服務部資深執行董事楊慧明表示，近幾年國內不少企業穩定擴張，租賃需求持續攀升，使得整體租賃市場空置率持續下探，預期到今年底租金仍呈現上漲趨。今年在新增供給仍相對有限下，到今年底空置率還會下探，甚至跌破3％大關，來到史上最低點；之後隨著2023、2024年新增供給大量釋出，空置率勢必逐步回升。

不過在全球ESG浪潮下，未來辦公大樓的「明日之星」，將是有符合LEED或WELL國際認證的產品，才足以吸引跨國企業的青睞。

高力國際研究部董事梁儀盈表示，現在愈來愈多的跨國公司，在遵循ESG的規範下，選址的時候將更重視辦公大樓的LEED與WELL的國際認證。此時房東或開發商如何透過升級既有大樓設備，或預先在開發階段就導入建置好相關的軟硬體設備，都會是未來「搶客」勝出的關鍵之一。

資料來源: 工商時報 蔡惠芳 2022.05.16

順天（5525）、總太（3056）、櫻花建（2539）第二季起喜迎交屋旺季，營收可望爆衝！順天前四月營收年增逾15倍，首季EPS達1.12元，年增11倍；櫻花建前四月營收暴增逾14倍，在獲利挹注下，上半年虧轉盈可期；總太北屯區雙建案第二季起陸續完工，今年營收獲利攀高峰可期。

其中，順天建設受惠新北市三重區「順天淳美術」與台中「順天科博」交屋挹注下，前四月營收高達33.05億元，年增15.44倍；第一季稅後淨利3.08億元，年增11倍，EPS 1.12元；下半年預計還有總銷約12億元的完銷案「順天景美」完工，今年堪稱豐收年。

順天建設總經理林丙申表示，除了台中南屯區單元三「順天ONE 33」住宅大樓案持續銷售外，今年將於台中太平區與北屯區14期重劃區推出雙建案。

順天建設近幾年在台中陸續推出北屯區「順天景美」、北區「順天謙華」及潭子區「順天豐華」等新建案均完銷，預計今年起進入交屋潮；明年「順天謙華」總銷43億元將完工，成為主要營收來源。

此外，總太地產前四月因無新建案入帳，第一季獲利大幅衰減；不過，隨著台中市北屯區、總銷合計近90億元的「總太聚作」與「共好Melody」雙建案，將自第二季起陸續完工，且住家部分均已完銷，預期總太今年營收與獲利將同步噴發。

櫻花建設今年將有台中「櫻花巨人」、「櫻花大櫻國2牛津花園」、「櫻花恰恰好」及桃園「櫻花澍」與「櫻花緻」等五個建案完工，總銷逾百億元。隨著總銷32億元的「櫻花巨人」第二季起完工交屋，挹注櫻花建4月營收高達25.62億元。

法人表示，櫻花建第一季小虧0.07元，在多建案完工挹注下，未來營收與獲利大幅成長可期。

資料來源: 04:102022/05/17 工商時報 曾麗芳 、台中

去年每股純益達3.08元的新潤興業（6186），董事會決議配發3元現金股利，依公司昨（16）日收盤價26.8元計算，若後續順利填息，現金殖利率高達11.1%。

新潤指出，今年公司在兩大新案持續完工交屋之下，營運可望維持去年表現。

新潤興業去年在林口A7「鉑麗」、三重「橋峰168」與鶯歌「幸福莊園2期」等三大建案完工交屋挹注下，去年營收達39.75億元、營業利益5.57億元、稅後純益4.22億元，每股稅後盈餘（EPS）3.08元；公司董事會決議擬配發3元現金股利，配發率高達97.4%，若以昨日收盤價26.8元計算，殖利率高達11.1%。

展望今年營運，新潤興業指出，今年完工交屋共有三大新案，包括土城「新潤心城」、桃園航空城「明日莊園」，合計可入帳金額達40.8億元，全年營運可望看齊去年表現。

資料來源: 2022/05/16 23:43:16 經濟日報 記者陳美玲／台北報導