1.事實發生日:111/02/23
2.公司名稱:皇普建設股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:111年度私募普通股股款繳納完成相關資訊
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:
本公司110年07月29日股東會決議通過以私募方式現金增資發行普通股50,000,000
股額度內(每股面額新台幣10元)，實際私募價格為每股新台幣17.40元整。
本次實際私募股數為50,000,000股，實際私募總金額為新台幣870,000,000元整。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市鳳山區鳳翔段238、238-1~3等4筆土地
2.事實發生日:111/2/15~111/2/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易數量：3,578.03平方公尺，約1,082.354坪。
2.交易金額：503,294,610元，每坪約計465,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：自然人且非為本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依契約付款條件分期支付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式：議價。
價格決定之參考依據：董事長。
決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣505,452,780元。
11.專業估價師姓名:林睿明
12.專業估價師開業證書字號:(九六)北市估字第000一一0號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:依公司規定給付。
21.取得或處分之具體目的或用途:興建住宅
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/2/23~111/2/23
3.契約相對人及其與公司之關係:華慶營造工程有限公司(本公司100%持股之子公司)
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:契約總金額：新台幣98,079,872元(含稅)。
契約起迄日期：簽約後~111/04/30(異動項目)。限制條款及其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用
6.不動產估價師姓名:不適用
7.不動產估價師開業證書字號:不適用
8.取得之具體目的:興建住宅大樓出售
9.本次交易表示異議之董事意見:無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:民國108年5月9日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年5月9日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.其他敘明事項:
考量本公司營運需求，採行兩階段工程發包。
第一階段，本新建工程之基礎相關工程已於108年3月發包予華慶營造工程有限公司；
第二階段，本新建工程之其他工程經董事會通過並送監察人承認後，擬發包予子公司華慶
營造工程有限公司。本新建工程之基礎相關工程發包金額為新台幣32,208,400元(含稅)，
本新建工程之其他工程發包金額為新台幣 98,079,872元(含稅)。
高雄市左營區部後段113-4地號新建工程發包總價為新台幣130,288,272元(含稅)。
1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/2/23~111/2/23
3.契約相對人及其與公司之關係:華慶營造工程有限公司(本公司100%持股之子公司)
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:契約總金額：新台幣263,638,145元(含稅)。契約起迄日期：簽約後~111/04/30(異動項目)。限制條款及其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用
6.不動產估價師姓名:不適用
7.不動產估價師開業證書字號:不適用
8.取得之具體目的:興建住宅大樓出售
9.本次交易表示異議之董事意見:無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:民國108年5月9日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年5月9日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.其他敘明事項:
考量本公司營運需求，採行兩階段工程發包。
第一階段，本新建工程之基礎相關工程已於107年3月發包予華慶營造工程有限公司；
第二階段，本新建工程之其他工程經董事會通過並送監察人承認後，擬發包予子公司華慶
營造工程有限公司。本新建工程之基礎相關工程發包金額為新台幣135,935,705元(含稅)
，本新建工程之其他工程發包金額為新台幣263,638,145元(含稅)。
高雄市左營區果貿段177地號新建工程發包總價為新台幣399,573,850元(含稅)
2022/02/23 00:00:16經濟日報 記者陳美玲／台北報導
冠德建設（2520）今年規劃推出三大新案，包括「太子汽車案」、大直「北安案」、「中和LG08案」等，今年推案量超過百億元；冠德建設目前手中庫存土地約近3.5萬坪，未來五到十年營運無虞。
冠德建設去年在三重「冠德天晴」、「玉山商銀敦北總部大樓」、「冠德羅斯福」，以及「冠德文心綻」等四大案入帳下，去年前三季繳出每股稅後純益繳出4.53元成績，總計公司去年全年營收達251.31億元，較前年271.81億元減少7.5%。
法人表示，冠德去年獲利雖未若2020年有33.53億元亮麗表現，不過仍可望繳出近六年次高成績；冠德建設昨（22）日收在37.85元、下跌0.45元。
展望今年，冠德建設指出，今年公司規劃推出三大新案，包括「太子汽車案」、大直「北安案」、「中和LG08案」等，推案量超過百億元，且均將在下半年登場，另外台中「裕毛屋案」還在評估是否推案。
冠德建設表示，手中仍有13筆規劃中新案待推，庫存土地可供未來推案近3.5萬坪，且多位於雙北市、台中等精華區或交通重要樞紐，未來五到十年業績無虞。
至於今年業績部分，冠德建設新完工入帳個案為總銷約10億元「冠德天映」，其餘為成屋個案，包括「冠德信義」、「冠德微山丘」、「冠德羅斯福」等。
2022/02/22 17:20:34經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
代銷龍頭海悅國際（2348）子公司海心國際，今（22）日由永豐銀行統籌完成13.38億元聯貸簽約案，資金將用於「台南市新市區新北段10地號」開發案，在獲得銀行團支持下，土建融準備完成，該案將於第2季取得建照，旋即公開進行銷售與動工興建，為台南科學園區的人口移入，提供在地居住需求。
海悅表示，公司跟隨「產業發展」移動的接案策略，由子公司海心國際進行「台南市新市區新北段10地號土地」開發案，該案基地總面積為1,914.24坪，緊鄰台南科學園區，預計全案將規劃268戶，每戶數32~42坪，地上23樓、地下3樓之集合式住宅，總銷金額達36億元，且將於第2季取得建築執照，採購地即開發模式。
半導體重鎮台南科學園區，受惠就業人口紅利，提振區域房市需求成長，海悅接案布局南科周邊房市包含善化、新市、永康等區域，係看好就業市場的剛性需求，配合人口移入與當地住宅需求，提供住宅產品，憑藉大數據分析準購屋市場需求，精準投放行銷，將增添公司今年營收成長動能。
海悅全台代銷、多元佈局與穩健收益三箭並進策略，2020年合併營收37.48億元、稅後淨利13.88億元、每股稅後盈餘（EPS）15.1元；2021前三季合併營收35.81億元、稅後淨利11.60億元、EPS10.90元，第4季受惠子公司《微笑海悅》營建收入挹注11.06億元，推升2021全年合併營收達60.96億元，其中代銷收入達49.9億元。
海悅表示，將持續與理念契合建商共同開發，創造互利，且逐步提高環境保護、落實企業社會責任與公司治理，展望今年，房市在基建持續推動、整體經濟穩健發展下，維持健康發展，公司全台布局，在手接案量充沛，中長期營運維持審慎樂觀。
【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷海悅(2348)子公司海心國際與銀行團完成13.38億元聯貸簽約，其位於台南新市區千坪土地，於第二季取得建照，旋即公開進行銷售與動工興建。 海悅表示，跟隨產業發展移動的接案策略，由子公司海心國際進行「台南市新市區新北段10地號土地」開發案，該案基地總面積為1,914.24坪，緊鄰台南科學園區，預計全案將規劃268戶，每戶32至42坪，地上23樓、地下3樓之集合式住宅，總銷金額達36億元，且將於第二季取得建築執照，採購地即開發模式。
海悅今年第一季將推出與達麗建設合作之台中北區賴厝廍段標的，亦攜手子公司參與台中市烏日區新高鐵段28地號合建，另舊市議會市有土地設定地上權案AE區開發案，已完成開工典禮，未來亦將創造穩健的商辦租金收益。
另外，在代銷部分，海悅已連續13年蟬聯代銷王座，去年接案量承接建案數41個、案量高達1632億元，且比2020年成長200餘億元，年增幅近18%。今年新接建案總銷金額逾千億元，總計在手案量維持2000億元的高檔水位，全年業績成長無虞。
資料來源: 2022年2月23日 週三 上午10:31