豐謙建設（5523）今（8）日股東會通過每股配發股息1.8元。

豐謙表示，預計第四季分別推出台中市南屯區「鎮福段案」預售案，基地面積約1,300坪，以及面積約700坪的東區「頂橋子頭段案」預售案，雙建案總銷合計約達50億元；至於台中北屯區14期「仁平段」900坪土地，預計明年推案。

豐謙受惠於預售交屋的台中北屯區「蜜之地」、成屋銷售的桃園龍潭區「菁英匯」，以及出售嘉義「嘉保段」營建用地等，帶動2021年合併營收達到30.63億元，年成長高達364％；在業外收益挹注下，推升EPS高達5.91元、年增17倍！豐謙建設去年獲利創歷史新高，成為台中上市櫃建商的「獲利王」；2022年第一季獲利表現同樣亮眼，歸屬於母公司業主淨利高達4.53億元，EPS達2.92元，再創單季歷史新高。豐謙表示，2022年首季獲利激增728％，主因是子公司宏都阿里山公司與林務局的和解筆錄，雙方於今年第一季完成嘉義「北門車站飯店」全部財產完成點交，資產控制已移轉，認列處分無形資產利益4.52億餘元，挹注首季獲利大幅成長。

豐謙建設今年的預售交屋案為竹北「VITA」，預計第四季完工交屋，總戶數138戶，目前已全數完銷，總銷金額21.9億元，將成為2022年的主要營收來源！此外，豐謙建設總銷16.9億元的台中市北屯區「森立方」預售案，總戶數120戶，目前已經全數完銷，每坪最高單價站上4字頭，營收將貢獻在2023年！

資料來源: 16:222022-06-08 工商 曾麗芳、台中

台中上市櫃建商陸續公布第一季財報，其中，去年的「獲利王」豐謙（5523）建設，首季業外收益大進補，挹注每股大賺2.92元、激增逾七倍，獲利創下單季歷史新高。此外，大城（6171）地產EPS為0.81元、富宇（4907）地產0.11元。豐謙第一季目前仍穩坐台中建商的獲利王！

豐邑機構旗下的豐謙建設，去年稅後大賺逾9億元、EPS達5.91元，獲利創下歷史新高紀錄；進入今年第一季，豐謙歸屬於母公司業主淨利高達4.53億元，EPS達2.92元，再創單季歷史新高。

豐謙表示，首季獲利大幅激增728％，主因是子公司宏都阿里山公司與林務局的和解筆錄，雙方於今年第一季完成嘉義「北門車站飯店」全部財產完成點交，資產控制已移轉，認列處分無形資產利益4.52億餘元；換句話說，豐謙首季獲利主要來自業外收益的貢獻。

豐謙持續看好台中房市發展，加碼在台中市區購地推案，今年3月共豪砸逾11.6億元、在台中市北屯區14期重劃區與東區，合計購入逾1,700坪的兩塊黃金角地。

據悉，豐謙今年規劃在台中市南屯區單元五重劃區與東區推出雙建案；其中，以約5.44億元購入的東區大興街、建德街的777坪黃金角地，地點靠近熱門的LalaPort購物商圈，最快第四季進場，兩建案總銷估達50億元。

法人表示，豐謙總銷約22億元的新竹「Vita」新建案，預計年底前完工，成為豐謙今年本業的主要營收來源。由於該案已銷售一空，預期自第四季起跨年到明年第一季認列營收的機率高，保守估計若能認列五成、約可挹注11億元營收，再加上業外收益大進補，今年獲利續創新高仍可期。

此外，大城地產第一季稅後淨利為0.7億元，EPS0.81元，較去年同期的2.88元、年減逾六成。大城去年EPS高達4.82元、創下歷史新高，每股大方配發3.04元的股利，包含1.5元股息及1.54元的股票股利，股利配發居台中上市櫃建商之冠。

長期深耕台中市北屯區首購宅市場的大城地產，今年規劃在北屯區推出雙建案；此外，大城看好北屯14期重劃區已成為台中新富人區，近年來吸引各地建商搶進購地推案，去年底也已購入「仁平段」土地伺機推案。

資料來源: 曾麗芳／台中報導 2022年5月9日 週一 上午4:10

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市東區頂橋子頭段10、10-18、10-19、10-34、10-35、10-50、10-51地號。
2.事實發生日:111/3/22~111/3/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地總面積：2,569平方公尺(折合約777.12坪)
(2)土地每單位價格：70萬元/坪
(3)交易總金額：543,984,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約款：56,000,000元
備件款：56,000,000元
完稅款：214,484,000元
尾  款：217,500,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
決策單位：董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價事務所：中華不動產估價師聯合事務所
估價金額：543,985,750元
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依公司規定給付
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本次取得不動產，業經110年11月3日董事會決議通過，授權董事長在111年度
於總金額新台幣10億元限度內購置。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市北屯區仁平段448、449、450、451、452地號。
2.事實發生日:111/3/16~111/3/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地總面積：3,151.22平方公尺(折合約953.2441坪)
(2)土地每單位價格：約64.7萬元/坪
(3)交易總金額：616,803,806元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約款：60,288,000元
備件款：60,288,000元
完稅款：249,509,806元
尾  款：246,718,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚未取得鑑價報告
11.專業估價師姓名:
尚未取得鑑價報告
12.專業估價師開業證書字號:
尚未取得鑑價報告
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
為爭取交易時效，無法即時取得鑑價報告
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依公司規定給付
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國 111年 3月 16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 111年 3月 16日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無