5523豐謙每股配息1.8元 今年台中推案50億元

豐謙建設(5523)今(8)日股東會通過每股配發股息1.8元。

豐謙表示,預計第四季分別推出台中市南屯區「鎮福段案」預售案,基地面積約1,300坪,以及面積約700坪的東區「頂橋子頭段案」預售案,雙建案總銷合計約達50億元;至於台中北屯區14期「仁平段」900坪土地,預計明年推案。

豐謙受惠於預售交屋的台中北屯區「蜜之地」、成屋銷售的桃園龍潭區「菁英匯」,以及出售嘉義「嘉保段」營建用地等,帶動2021年合併營收達到30.63億元,年成長高達364%;在業外收益挹注下,推升EPS高達5.91元、年增17倍!豐謙建設去年獲利創歷史新高,成為台中上市櫃建商的「獲利王」;2022年第一季獲利表現同樣亮眼,歸屬於母公司業主淨利高達4.53億元,EPS達2.92元,再創單季歷史新高。豐謙表示,2022年首季獲利激增728%,主因是子公司宏都阿里山公司與林務局的和解筆錄,雙方於今年第一季完成嘉義「北門車站飯店」全部財產完成點交,資產控制已移轉,認列處分無形資產利益4.52億餘元,挹注首季獲利大幅成長。

豐謙建設今年的預售交屋案為竹北「VITA」,預計第四季完工交屋,總戶數138戶,目前已全數完銷,總銷金額21.9億元,將成為2022年的主要營收來源!此外,豐謙建設總銷16.9億元的台中市北屯區「森立方」預售案,總戶數120戶,目前已經全數完銷,每坪最高單價站上4字頭,營收將貢獻在2023年

資料來源: 16:222022-06-08 工商 曾麗芳、台中

5523豐謙-業外大補 Q1每股賺2.92元-新竹「Vita」新建案,預計年底前完工

台中上市櫃建商陸續公布第一季財報,其中,去年的「獲利王」豐謙(5523)建設,首季業外收益大進補,挹注每股大賺2.92元、激增逾七倍,獲利創下單季歷史新高。此外,大城(6171)地產EPS為0.81元、富宇(4907)地產0.11元。豐謙第一季目前仍穩坐台中建商的獲利王!

豐邑機構旗下的豐謙建設,去年稅後大賺逾9億元、EPS達5.91元,獲利創下歷史新高紀錄;進入今年第一季,豐謙歸屬於母公司業主淨利高達4.53億元,EPS達2.92元,再創單季歷史新高。

豐謙表示,首季獲利大幅激增728%,主因是子公司宏都阿里山公司與林務局的和解筆錄,雙方於今年第一季完成嘉義「北門車站飯店」全部財產完成點交,資產控制已移轉,認列處分無形資產利益4.52億餘元;換句話說,豐謙首季獲利主要來自業外收益的貢獻。

豐謙持續看好台中房市發展,加碼在台中市區購地推案,今年3月共豪砸逾11.6億元、在台中市北屯區14期重劃區與東區,合計購入逾1,700坪的兩塊黃金角地。

據悉,豐謙今年規劃在台中市南屯區單元五重劃區與東區推出雙建案;其中,以約5.44億元購入的東區大興街、建德街的777坪黃金角地,地點靠近熱門的LalaPort購物商圈,最快第四季進場,兩建案總銷估達50億元

法人表示,豐謙總銷約22億元的新竹「Vita」新建案,預計年底前完工,成為豐謙今年本業的主要營收來源。由於該案已銷售一空,預期自第四季起跨年到明年第一季認列營收的機率高,保守估計若能認列五成、約可挹注11億元營收,再加上業外收益大進補,今年獲利續創新高仍可期。

此外,大城地產第一季稅後淨利為0.7億元,EPS0.81元,較去年同期的2.88元、年減逾六成。大城去年EPS高達4.82元、創下歷史新高,每股大方配發3.04元的股利,包含1.5元股息及1.54元的股票股利,股利配發居台中上市櫃建商之冠。

長期深耕台中市北屯區首購宅市場的大城地產,今年規劃在北屯區推出雙建案;此外,大城看好北屯14期重劃區已成為台中新富人區,近年來吸引各地建商搶進購地推案,去年底也已購入「仁平段」土地伺機推案。

資料來源: 曾麗芳/台中報導 2022年5月9日 週一 上午4:10

5523豐謙補充公告本公司取得台中市東區頂橋子頭段土地(鑑價報告取得)

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台中市東區頂橋子頭段10、10-18、10-19、10-34、10-35、10-50、10-51地號。
2.事實發生日:111/3/22~111/3/22
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
(1)土地總面積:2,569平方公尺(折合約777.12坪)
(2)土地每單位價格:70萬元/坪
(3)交易總金額:543,984,000元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
自然人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約款:56,000,000元
備件款:56,000,000元
完稅款:214,484,000元
尾  款:217,500,000元
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
決策單位:董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價事務所:中華不動產估價師聯合事務所
估價金額:543,985,750元
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依公司規定給付
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本次取得不動產,業經110年11月3日董事會決議通過,授權董事長在111年度
於總金額新台幣10億元限度內購置。

5523豐謙 -公告本公司取得台中市北屯區仁平段土地。

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台中市北屯區仁平段448、449、450、451、452地號。
2.事實發生日:111/3/16~111/3/16
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
(1)土地總面積:3,151.22平方公尺(折合約953.2441坪)
(2)土地每單位價格:約64.7萬元/坪
(3)交易總金額:616,803,806元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
自然人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽約款:60,288,000元
備件款:60,288,000元
完稅款:249,509,806元
尾  款:246,718,000元
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚未取得鑑價報告
11.專業估價師姓名:
尚未取得鑑價報告
12.專業估價師開業證書字號:
尚未取得鑑價報告
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
為爭取交易時效,無法即時取得鑑價報告
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依公司規定給付
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國 111年 3月 16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 111年 3月 16日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無