達麗建設（6177）今（26）日舉行法說會，達麗建設董事長謝志長表示，今年原定有五大案完工，但總銷近41億元的「陽明大苑」，因缺工影響，將延至2024年入帳。不過光是四大建案完工量，將可望推升達麗建設今年全年營收再創新高紀錄。
達麗建設今年業績爆表，總計四大案可入帳金額飆破100億元；其中總銷約17億元「達麗J12」、總銷30億元「達麗上東京」、40億元「達麗國家強棒」等三大案均已認列完畢，推升今年前11月營收達94.08億元、年增10.6%，而總銷64億元「達麗創世紀」將在第4季入帳完畢。
謝志長表示，今年原定有五大案完工，但總銷近41億元的「陽明大苑」，因缺工影響，將延至2024年入帳。不過光是四大建案完工量，就可望推升達麗建設今年全年營收攻頂。
據達麗建設法說會簡報資料顯示，2024年公司將有「陽明大苑」、總銷約75億元「達麗松丹」等兩大案完工入帳，完工量達115.5億元；2025年預計有總銷35億元「達麗天蒔」、75億元「國家強棒二期」、51億元「達麗未來市」入帳，完工量達161億元。
擊的房價Hold不住，建商反映成本，近期新建案開價頻創新高，根據調查資料，全台前十大新建案開價跳升，對比區域新案行情價，價差幅度至少兩成起跳、甚至突破七成。全台近期區域新高價建案，超過半數位在中南部。其中，台中市西屯區「總太至境」拔得頭籌，總銷逾80億元，開價挑戰百萬，與區域新案行情價的差幅竟達72%。
根據資料顯示，前十大高價新建案中，有六筆皆位在中南部，增（差）幅第二名為高雄市鹽埕區「港灣一號院」，總銷140億元，開價挑戰5字頭，與區域行情增幅達61%。另，第三、四名皆位在台南市東區，分別為「清景麟·巴克禮PARK2」、「達麗副都心案」，總銷分別為55、75億元，開價皆挑戰4字頭，增幅都為37%。
91房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，從預售新案開價與周邊新案開價的增幅比較，可以看出開發商對區域發展、科技設廠議題的信心，而開價創區域新高，也反映建商在原物料大漲下的成本，且還能夠試水溫，了解現階段民眾買氣的強度。
業內人士指出，近期將創出區域新高價建案有超過半數都在中南部，其中最受矚目的莫過於台中上市建商總太地產，去年底喊出，要推出台中第一個單價站上三位數預售豪宅案「總太至境」。
總太至境基地位於水湳經貿園區中央公園第一排，單戶總價超過億元，且也因該建商對水湳經貿園區的信心，甚至曾透露將把企業總部遷至該區塊，看中的就是水湳經貿園區成為下一個七期計畫區的野心。
目前水湳經貿園區新建案開價落在5到6字頭，若「總太至境」能將區域天花板推到新紀錄，勢必也會帶動周邊新案的開價。
