2023-10-24 22:57 經濟日報／ 記者陳美玲／台北報導

新潤興業（6186）上半年EPS為0.33元，不過下半年在「新潤捷韻A10一期、二期」、新北泰山「新潤A5」與桃園高鐵特區「新潤君頤」等四大案完工，接下來營運成長將進入高峰。

新潤興業今年在六大新案完工下，營運可望寫下近年最佳表現；以前三季來說，在新北市土城「新潤心城」、桃園「明日莊園」兩大案交屋貢獻，前九月合併營收10.36億元、年增率47.4倍；新潤興業昨（24）日以平盤50.2元作收。

展望第4季營運，新潤興業將有四大案進入完工階段，包括桃園蘆竹「新潤捷韻A10一期、二期」、新北泰山「新潤A5」與桃園高鐵特區「新潤君頤」等案，後續營運可望寫下近年最佳表現。

新潤興業指出，「新潤捷韻A10一期、二期」預計11月交屋，今年有機會入帳約七成；至於「新潤君頤」預計12月完工，該有望交屋約五成，另外一半將跨年度入帳。

而「新潤A5」因工程進度關係，全案是否能在今年挹注，需再觀察。該案住宅部分已完銷，約三成事務所方面在五、六月穩定去化。

新潤興業強調，上述四案仍在最後完工階段，入帳多寡還需視最終工程進度而定。

展望2024年，新潤興業將有四大完工交屋，加計上述四大案可能跨年度持續交屋挹注營運，公司2023、2024年營運將維持高峰；公司明年上半年有淡水「新潤心苑」完工，另外桃園蘆竹「新潤麗蒔」預計第3季完工，而台北市南港「擎天森林」、新北市「新莊新知段」兩案，預計第4季完工，總計今明兩年完工量逾百億元，且多數個案已完銷或僅少數戶數可售。

而2025年，按照公司規劃，預計有新北市土城「新潤青樺」、林口「新潤Double」兩大案完工。

2026、2027年則有「新潤RIVER ONE」與「士科大院」兩案交屋，總計今年起的未來三到五年，新潤興業交屋儲備量能充足，業績動能無虞。

新潤興業(6186)今(29)日指出，受到疫情與工料雙漲影響營建工程進度，致今年完工交屋建案僅新北市土城《新潤心城》，該案總銷金額28.4億元，全案總戶數197戶，12月中開始過戶。展望2023至2026年期間，新潤在手完工交屋儲備量為355億元，公司在手案量來源無虞，明年業績可望受惠交屋貢獻挹注營運。

新潤2022年北台灣完銷建案有新北市土城《新潤心城》、桃園市大園區《明日莊園》與桃園市蘆竹區《新潤捷韻A10一期》與《新潤捷韻A10二期》共四大建案，其中，新北市土城《新潤心城》為今年完工交屋建案。

新潤表示，雖今年台灣房市受到全球升息、通膨等因素，以致房市交易轉趨保守，然公司彈性的客製化付款方案，提供自住首購族群更優選的購屋資金規劃，加上「潤建築」的品牌力升級，口碑行銷為公司新建案加持，推升建案銷售速度，今年公司更突破桃園戰區，佈局建案插旗台北城，以期提供優質的親民價建築，讓首購族享有豪宅規格。

2022年台灣房市面臨疫情、升息、通膨與工料雙漲等衝擊，房市交易進入冷靜期，然新潤以不囤地為原則，建照核發後即開始準備銷售，公司掌握銷售與發包期間相近優勢，將可精準掌握營建成本控管，維持建案利潤。

新潤2022年九大建案穩健銷售，包含台北南港《擎天森林》；新北淡水《新潤心苑》、林口《新潤Double》；桃園蘆竹《新潤捷韻A10一期》與《新潤捷韻A10二期》、大園《明日莊園》、中壢《新潤君頤》等，以及第三季推出新北土城《新潤青樺》與桃園蘆竹《新潤麗蒔》兩大建案，合計總銷金額199億元，平均銷售率逾7成業績，將陸續隨完工交屋貢獻未來營收成長動能。

新潤指出，2023年預定有五大建案進入完工交屋期，分別為新北泰山《新潤A5》、桃園蘆竹《新潤捷韻A10一期》與《新潤捷韻A10二期》、大園《明日莊園》、中壢《新潤君頤》，總計總銷金額達70.8億元；2024年則有台北南港《擎天森林》、新北淡水《新潤心苑》與桃園蘆竹《新潤麗蒔》三大儲備交屋建案，合計總銷金額約76.2億元。

而2025年新潤預定完工交屋建案，則包括新北新莊新知段、土城《新潤青樺》與林口《新潤Double》三大建案，總銷金額達103億元。統計2023至2026年期間，新潤在手完工交屋儲備量為355億元，公司持續穩健布局北台灣自住市場，中長期營收動能來源無虞。

新潤表示，公司維持每年推出兩大建案入市，今年第三季推出新北土城《新潤青樺》，本案雙面臨路、300多坪的中庭設計、環抱斬龍山公園與雙捷運、大賣場及醫院等交通與生活機能優勢，總銷金額達37.4億元。其次為《新潤捷韻A10一、二期》順利完銷後，再推出的重點建案《新潤麗蒔》，位居機捷A10站對面，本案規劃精品飯店宅風格，總銷金額為14.7億元；今年公司更突破桃園戰區，佈局建案插旗台北城，明年預計推出台北市北投區新洲美段與新北市板橋區江翠段D區，兩大建案合計總銷金額105億元，公司在手業績來源無虞。

資料來源: MoneyDJ新聞 2022-12-29 16:10:46 記者 新聞中心 報導

上櫃營建股新潤興業（6186）董事長郭長庚今（29）日表示，2022年北台灣完銷建案有「新潤心城」、「明日莊園」、「新潤捷韻A10」一期和二期共四大案。其中「新潤心城」將跨年度完工交屋。預計明年將在雙北市推案，總銷超過100億元。

展望2023年，預計泰山、桃園共五大新案完工交屋，累計至2026年之間，預計將有355億元新案完工，業績有機會持續成長。

郭長庚表示，新潤明年推案計畫，估計超過百億元，包括：總銷36億元的板橋江翠北側重劃區、總銷69.37億元的北士科新洲美段第二季登場等，共兩大新案。

郭長庚表示，回顧2022年，是非常忙的一年，手中九大案同時進行，但唯一遺憾是今年兩案原來要完工交屋，其中大園透天別墅案會延到明年再交屋，預計明年第一季完工交屋，今年最大業績來源是土城案，交屋率達九成多。

郭長庚表示，今年新潤推案達199億元，平均銷售率高達七成多，會陸續在未來幾年完工交屋。

郭長庚表示，目前手邊存量，已安排到2027年之後，朝向永續發展邁進。郭長庚表示，新潤將持續布局北台灣的自住市場，中長期營收成長動能，來源無虞。

資料來源: 13:392022/12/29 工商 蔡惠芳

新潤興業(6186)今(30)日召開2022年股東常會，會中承認2021年度營業報告書及財務報表，並討論盈餘分配案，決議每股配發現金股利3元，同時完成董事及獨立董事全面改選。

新潤興業2021年全年合併營收39.75億元，年增率39%，主要是《幸福莊園2期》、《新潤鉑麗》及《橋峰168》等建案交屋認列的營建收入，公司長期深耕北台灣房市，憑藉土地開發、選地哲學、銷售策略與持續關懷公益等重要產銷政策，繳出營業利益5.57億元、稅後淨利4.2億元，基本每股稅後盈餘(EPS)3.08元的成績。

新潤為落實獲利回饋股東政策，並創造穩定的投資報酬率，股東會同步通過2021年度盈餘分配案，擬配發盈餘每股分配現金股利3元，以新潤興業今(30)日收盤參考價26.5元計，現金殖利率高達11.32%，股息配發率97%。

因第十屆董事會任期屆滿，新潤今日股東會同時完成董事全面改選，選出董事8人(含獨立董事4人)，第十一屆董事任期自2022年6月30日至2025年6月29日，共計三年。

新潤表示，今年預計完工建案有土城暫緩重劃區《新潤心城》、桃園航空城特區《明日莊園》別墅案，合計總銷金額達40.8億元，將於建案交屋認列營建收入，挹注營收成長。展望明年，新潤則指出，2023年預期完工建案，包含桃園蘆竹機捷A10站《新潤捷韻A10一期》&《新潤捷韻A10二期》、泰山《新潤A5》、桃園高鐵特區《新潤君頤》、淡水《新潤心苑》、南港《擎天森林》、與桃園蘆竹機捷A10站《A10第三期》，7案合計總銷金額達134.5億元，公司持續穩健布局北台灣自住市場，中長期營收動能來源無虞。

新潤取得台北市北投區新洲美段等4筆土地，建案將於明年第二季推出，擬規劃一樓店面，二樓以上為住宅產品，總樓層22樓，總戶數達256戶(250住宅、6戶店面)，新潤興業佔總銷金額逾50億元；另外，板橋江子翠重劃區，將規劃2-3房的住宅產品，亦將於明年推案。新潤表示，公司土地開發與選地哲學策略，是配合政府政策不囤地，土地開發朝合建、危老、都更進行，且選地以雙北地區精華地點老屋改建或交通便利位置的合建案為標的。

新潤指出，公司深耕北台灣住宅市場多年，不僅銷售時幾乎零換約率，並於建案完工交屋時，皆由公司同仁直接與客戶進行點交，此為公司服務優勢之一，且秉持初衷並不斷創新推出有溫度的工藝建築，今年將品牌概念再升級為「潤建築」，將產品更為優化、提升社區整體營造、延長房屋保固、加強建材設備、導入國際團隊設計元素等，以期提升新潤品牌力，創造建案的競爭優勢。

新潤今年規劃推出的新建案，目前有第二季推出土城暫緩重劃區斬龍山公園旁《新潤青樺》、第三季推出桃園蘆竹機捷A10站《A10第三期》與新莊新知段，加上南港《擎天森林》、林口《新潤Double》、淡水《新潤心苑》與桃園高鐵特區《新潤君頤》等建案，以穩健布局北台灣自住市場為首任。

資料來源：MoneyDJ新聞 2022-06-30 15:25:10 記者 新聞中心 報導

去年每股純益達3.08元的新潤興業（6186），董事會決議配發3元現金股利，依公司昨（16）日收盤價26.8元計算，若後續順利填息，現金殖利率高達11.1%。

新潤指出，今年公司在兩大新案持續完工交屋之下，營運可望維持去年表現。

新潤興業去年在林口A7「鉑麗」、三重「橋峰168」與鶯歌「幸福莊園2期」等三大建案完工交屋挹注下，去年營收達39.75億元、營業利益5.57億元、稅後純益4.22億元，每股稅後盈餘（EPS）3.08元；公司董事會決議擬配發3元現金股利，配發率高達97.4%，若以昨日收盤價26.8元計算，殖利率高達11.1%。

展望今年營運，新潤興業指出，今年完工交屋共有三大新案，包括土城「新潤心城」、桃園航空城「明日莊園」，合計可入帳金額達40.8億元，全年營運可望看齊去年表現。

資料來源: 2022/05/16 23:43:16 經濟日報 記者陳美玲／台北報導

土城暫緩重劃區自2016年37筆土地100％標脫啟動開發後，就進入高速成長期，受惠附近遠東通訊園區、頂埔科技園區、永寧科技園區，鴻海、GOOGLE、亞馬遜、愛立信等國際科技大廠進駐，以及未來土城AI智慧園區加持，園區效應與人才匯流，讓區域行情短短數年從3字頭攻上6字頭，爆發力驚人。

「這波熱銷主要是客群也感覺到Timing到了。」不單是2020年土城醫院正式營運、預定2024年的三鶯線、2027年的北土城交流道，以及2028年的捷運萬大線等建設利多進程可被預期，更是有日月光廣場、土城國民運動中心、斬龍山公園等民生消費、親子休憩機能的完善。（有關公共工程進度，以主管機關所公告之內容為準）

據調查土城暫緩重劃區、捷運海山站／土城站周邊，行情均站上5字頭，新開案的「大同莊園III」成交價上探6字頭，馥華集團新案「馥華之丘」也蓄勢待發。

同時上市知名建商新潤興業與皇翔建設也趕上329檔期，推出新案「新潤心城II」、「皇翔芊樾」，前者基地面斬龍山公園，為二～三+一房產品；後者基地鄰近日月光商場，為二～三房產品。

銷售業者表示，「土城這波眾多推案買氣都很熱，像皇翔芊翠去化速度就超乎預期，很多客戶就指名要買皇翔蓋的房子，皇翔建設在土城真的有主場優勢。」

皇翔旗下擁有甲級北昌營造廠、一條龍式經營出的建築品質與售服口碑，近年皇翔在信義區莊園級豪宅「皇翔御琚」、敦化北路沿線相繼有「皇翔敦北民生」等高端作品，捷運中山站聯開辦公大樓「皇翔中山」也創西區商辦成交新高價，又有士林官邸旁的「台北士林萬麗酒店」與臨沂街的「格拉斯麗飯店」的國際星級酒店合作關係，眾多業績讓皇翔建設成為國際化視野及超豪宅推手的實力品牌。

近期皇翔重返董事長廖年吉的家鄉土城，推出「皇翔芊翠」與「皇翔芊樾」，品牌力與增值性獲在地鄉親追捧，由於芊翠規劃已做到區內同級產品罕見的鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、耐震標章，也讓3月底將登場的「皇翔芊樾」備受市場期待，而板橋文化路與民權路的新案也有望在今年下半年公開。

04:102022-03-28 工商時報鄭啟明

績優上櫃亞昕集團（股票代號：5213）今年推案大手筆，戰線橫跨中台灣以北，其中最具規模的首推位於新莊副都心的「亞昕森中央」。看好新莊副都心，亞昕集團打造日系城中城概念開發案， 3/11由亞昕集團董座姚連地率開發團隊舉行開工典禮。

亞昕集團董座姚連地指出，後疫情加上近期俄烏戰役影響，持續干擾全球大宗商品價格。眾所周知，油價與鎳價急速竄升，連帶推動相關物價飆漲，伴隨進行中的地貴、料漲、缺工，使得整體營建成本無法回頭。這兩年來營建成本起碼上揚了40%，建商正式邁入微利時代，以往戲稱電子業「毛三到四」的說法現在亦適用在建築開發商。

「亞昕森中央」擁有2100坪壯闊基地，並在4800坪濕地公園首排，規劃商辦與住家，是今年329檔期新莊最大案，以媲美東京六本木之丘（Roppongi Hills）、虎之門之丘（Toranomon Hills）的理念，導入職（商辦）、住（住宅）、遊（花園）、憩（空中走廊）全方位場域，明確的「日系城中城」定位，預示住商共榮新境界。幕後團隊亦是一時之選，包括「三井花園酒店」柯宏宗、「忠順大院」王思敏、「南港展覽館」黃立宗與竹中工務店前工務長田中純夫，堅強陣容共創大業。

據現場銷售人員表示，此案不僅在新莊當地仕紳、自營商詢問不斷，雙北科技新貴、金融圈高階亦跨區關注，熱度驚人，可望為亞昕股價挹注活水。

原文網址: 4800坪濕地公園第一排　亞昕攜手新潤推副都心新案 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2208076#ixzz7NZ61Z9QA
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新潤興業去年合併營收39.75億元，每股稅後盈餘3.08元。圖為新潤董事長郭長庚。（記者陳永吉攝）

〔記者陳永吉／台北報導〕營建股新潤興業（6186）去年受惠林口A7《鉑麗》、三重《橋峰168》與鶯歌《幸福莊園2期》等三大建案陸續完工交屋認列收入下，全年合併營收39.75億元、營業利益5.57億元、稅後淨利4.22億元，分別較2020年成長37.74％、15.20％與10％，每股稅後盈餘（EPS）3.08元。

新潤表示，公司目前在手建案中，今、明兩年預計有9大建案完工啟動交屋，其中土城《新潤心城》住宅與泰山塭仔圳重劃區《新潤A5》住宅區兩大建案已完銷；2022年預期完工之建案為土城《新潤心城》、桃園航空城《明日莊園》、桃園蘆竹機捷A10站《新潤捷韻A10一期》&《新潤捷韻A10二期》，合計總銷金額達52.9億元；2023年預期完工之建案有南港《擎天森林》、泰山《新潤A5》、淡水《新潤心苑》、桃園高鐵特區《新潤君頤》、桃園蘆竹機捷A10站《A10第三期》，合計總銷金額達116.7億元。

新潤興業今年將持續推出新建案搶市，目前規劃有第2季推出土城暫緩重劃區斬龍山公園旁《新潤青樺》、第3季推出桃園蘆竹機捷A10站《A10第三期》與新莊新知段，加上南港《擎天森林》、林口《新潤Double》、淡水《新潤心苑》與桃園高鐵特區《新潤君頤》等建案，且已取得板橋江子翠重劃區839.37坪土地，將規劃2-3房的住宅產品，總銷金額達32億元，預計明年推案，皆為新潤中長期營收帶來成長動能。

資料來源: 自由時報 2022/03/14 19:16