台中上市櫃建商陸續公布第一季財報，其中，去年的「獲利王」豐謙（5523）建設，首季業外收益大進補，挹注每股大賺2.92元、激增逾七倍，獲利創下單季歷史新高。此外，大城（6171）地產EPS為0.81元、富宇（4907）地產0.11元。豐謙第一季目前仍穩坐台中建商的獲利王！

豐邑機構旗下的豐謙建設，去年稅後大賺逾9億元、EPS達5.91元，獲利創下歷史新高紀錄；進入今年第一季，豐謙歸屬於母公司業主淨利高達4.53億元，EPS達2.92元，再創單季歷史新高。

豐謙表示，首季獲利大幅激增728％，主因是子公司宏都阿里山公司與林務局的和解筆錄，雙方於今年第一季完成嘉義「北門車站飯店」全部財產完成點交，資產控制已移轉，認列處分無形資產利益4.52億餘元；換句話說，豐謙首季獲利主要來自業外收益的貢獻。

豐謙持續看好台中房市發展，加碼在台中市區購地推案，今年3月共豪砸逾11.6億元、在台中市北屯區14期重劃區與東區，合計購入逾1,700坪的兩塊黃金角地。

據悉，豐謙今年規劃在台中市南屯區單元五重劃區與東區推出雙建案；其中，以約5.44億元購入的東區大興街、建德街的777坪黃金角地，地點靠近熱門的LalaPort購物商圈，最快第四季進場，兩建案總銷估達50億元。

法人表示，豐謙總銷約22億元的新竹「Vita」新建案，預計年底前完工，成為豐謙今年本業的主要營收來源。由於該案已銷售一空，預期自第四季起跨年到明年第一季認列營收的機率高，保守估計若能認列五成、約可挹注11億元營收，再加上業外收益大進補，今年獲利續創新高仍可期。

此外，大城地產第一季稅後淨利為0.7億元，EPS0.81元，較去年同期的2.88元、年減逾六成。大城去年EPS高達4.82元、創下歷史新高，每股大方配發3.04元的股利，包含1.5元股息及1.54元的股票股利，股利配發居台中上市櫃建商之冠。

長期深耕台中市北屯區首購宅市場的大城地產，今年規劃在北屯區推出雙建案；此外，大城看好北屯14期重劃區已成為台中新富人區，近年來吸引各地建商搶進購地推案，去年底也已購入「仁平段」土地伺機推案。

資料來源: 曾麗芳／台中報導 2022年5月9日 週一 上午4:10

1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/3/23~111/3/23
3.契約相對人及其與公司之關係:
(1)交易對象:大晟營造股份有限公司
(2)與公司之關係:為本公司財務報表受主要管理階層控制之個體
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)「台中市北屯區太祥段109、109-1地號」住宅新建工程承攬契約，
金額新台幣328,000,000元(含稅)
(2)契約起迄日期: 自開工日起至全部工程驗收完竣之日止
(3)限制條款及其他重要約定事項:無
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建房屋住宅，增加公司營業收入
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年03月23日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年03月23日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
董事會通過後授權董事長或其指定人與大晟營造股份有限公司簽訂工程承攬契約
# 6171大城地產