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2524京城建

1438三地開發公告本公司與京城建設股份有限公司簽訂台南市仁德 @智慧科技園區合作開發案

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1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:110/9/28~110/9/28
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人：京城建設股份有限公司
其與公司之關係：非本公司之關係人。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
本案採「共同投資興建」方式開發，雙方合資比例各為50%，雙方應按本項比例
出資起造並承擔本案規劃、建造、銷售等有關之損益及風險。
雙方應分得房屋價款及土地價款，約定各自分得總價款之50%，
若有其他收入且可歸於本開發案雙方共得之收益款，依上述比例分配。
預計參與投入之金額：我方預計投入之造價金額約新台幣10,179,770仟元。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
大有國際不動產估價師聯合事務所、元一國際不動產估價師聯合事務所；
共同投資興建分配評估，我方50%、京城建設股份有限公司50%。
6.不動產估價師姓名:
大有國際-林俊翰、
元一國際-邱俊元。
7.不動產估價師開業證書字號:
(105)高市估字第000107號、
(96)高市估字第00055號(換發)。
8.取得之具體目的:
合作開發台南市仁德智慧科技園區建案銷售。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
民國110年9月28日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年9月28日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無。

高雄建商銷售成屋 穩業績(京城建2524、隆大5519、永信建設5508、華友聯1436)

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面對興建成本難以掌控，高雄上市櫃建商今年將以銷售成屋為主，京城建設（2524）可供銷售入帳新屋總額150億元居冠，去年營收創新高的永信建設（5508）138億次之，隆大（5519）60億元排名第三，至於華友聯（1436）今年入帳則仰賴將完工交屋的二大案，總額約46億元，同時推出總銷共125億元的二個預售案，為未來營收鋪路。

京城發言人周敬恆表示，跟其它建商一樣，面對興建成本難以掌控的局面，今年將以銷售成屋為主，迄今，京城可供銷售入帳的新成屋包括「King Park」、「美術皇居」、「京城凱悅」、「京城大苑」等，合計約150億元。

他說，原本進行預售的「世界心」持續銷售，另一個大樓預售案「京梧桐」，則暫停銷售，因為工期實在難以掌握。

去年營收創新高的永信發言人陳怡均表示，迄今的新案成屋包括「翡翠流域」、「耘川」、及「天睦」等，可供銷售入帳的餘額約18億元，但今年將有四個新案包括51億元的「禾豐」、28億元的「謙樂」、20億元的「晴川」，及21億元的「晴萃」，總銷合計120億元進場，因此，永信今年可供銷售入帳的新成屋總額共有138億元。

隆大總經理洪茂源指出，隆大今年可供入帳的新成屋共有四案、總額約60億元，包括「鳳凰天畝一期」、「鳳凰天畝二期」二個透天建案，總銷合計約20億元，還有總銷約10億元的「隆大鳳凰三期」，以及總銷約30億元的「鳳凰冠」等，「鳳凰冠」約今年9月之前，即可開始完工入帳。

洪茂源表示，隆大今年還會有六到七個新案進場動工，但暫時都不會預售。

華友聯董事長陸炤廷表示，今年可供入帳的建案，為已預售的「i世界一期」和「H Time」，總銷分別是34億元和12億元，合計約46億元，將從今年6月開始完工交屋。

為了後續的營收鋪路，陸炤廷指出，今年也會推出二個大樓預售案，包括「NEXT21」和「POWER CITY」，總銷各是75億元和50億元，預定今年4月和6月進場預售，完工則要到2023年底和2024年10月。

資料來源:工商時報 顏瑞田 2022.03.07