1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
合建標的:勤美之森-台中市北區乾溝子段183-9及西區後壠子段237-1、239、
239-22等地號土地預售屋
2.事實發生日:111/5/11~111/5/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
與合建方共同出售
勤美之森:共1戶計93.1坪及2車位
合約總價新台幣4,973萬(其中全國大飯店佔新台幣1,066.1萬元)
以上總價含車位
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：林大鈞（實質關係人）
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)當事人本身有購屋之需求
(2)本建案為新建案，並無前次移轉之情事
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
本建案預計毛利率約為18.09%, 惟尚須俟實際投入成本而定
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
訂金+簽約金:8%
開工款:5%
銀行貸款:86%
交屋:1%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考鄰近區域房價、停車位實際成交價格及專業不動產估價師事務
所估價報告書之估價金額後議價
決策單位:董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：中信不動產估價師聯合事務所
本案標的預售屋1戶及2車位總估價金額為新台幣5,044萬元(其中全國大飯店佔新台幣
1,081.4萬元)
11.專業估價師姓名:
江晨仰
12.專業估價師開業證書字號:
(98)新北估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本次與合建方共同出售-勤美之森房屋及車位予關係人，係屬全國大飯店股份有限公司既
有土地開發與活化，對公司營運和財務皆有實質助益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用；因全國大飯店股份有限公司依公司章程規定設董事一人，
不設董事會及監察人。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)補充說明監察人承認日期不適用之原因：因全國大飯店股份有限公司依公司章程
規定，不設董事會及監察人。
(2)本次公告為補充估價師事務所出具之估價報告書資訊。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
合建標的_勤美之森-台中市北區乾溝子段183-9及西區後壠子段237-1、235-88、
237-48、235-261、238-17、235-23、237-2、235-215、239、239-22
地號土地預售屋
2.事實發生日:111/5/3~111/5/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
與合建方共同出售
勤美之森：共1戶計93.1坪及2車位
合約總價新台幣4,973萬元(其中璞真建設佔新台幣3,906.9萬元) 
以上總價含車位
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：林大鈞（實質關係人）
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)當事人本身有購屋之需求
(2)本建案為新建案，並無前次移轉之情事
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
本建案預計毛利率約為18.09%, 惟尚須俟實際投入成本而定
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
訂金+簽約金：10%
開工款：5%
工程期款：40%
房屋貸款：40%
交屋：5%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據 : 參考鄰近區域房價及停車位實際成交價格後議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
璞真建設股份有限公司係以「委託營造廠興建住宅及商業大樓出租、出售業務」為
主要之營業項目，本次出售「勤美之森」房屋及車位予關係人，係屬公司日常營運
之交易類型，對公司營運和財務皆有實質助益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年5月3日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年5月3日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

勤美（1532）集團第一季營收年增率達26％，表現亮眼。勤美26日在法說會上表示，目前金屬成型事業的訂單回穩、武漢新廠試產順利、新開發產品已逐步量產，且營建事業也有新建案交屋，對今年營運展望充滿信心。

法人表示，勤美在金屬成型事業穩健增長、營建事業力拚持穩下，今年營收可挑戰200億元大關，獲利成長可期。

勤美集團營收主要來自兩大事業體的貢獻，今年第一季合併營收46.03億元，其中營建事業貢獻約14億元，大幅激增2.68倍；金屬成型事業挹注約30.3億元，年減2％。

勤美表示，金屬成型事業第一季營收略減，主因是大陸汽車廠及相關產業配合防疫暫時停工影響。法人認為，大陸主要生產重鎮自4月起封城超過半個月以上，金屬成型事業即使有訂單也無法出貨，預料4月營收多少會受影響。不過，勤美相較於其他同業衰退幅度會較少，主要是業務及客戶分散得宜，產品、技術具有競爭能力，加上勤美50年累積的深厚技術及國際級客戶基礎是主因。

展望第二季，勤美在金屬成型事業客戶訂單回穩、武漢廠試產順利及新開發產品逐步進入量產下，獲利可望持續攀升；長期而言，在大陸積極推動環保政策帶動下，有利於勤美金屬成型事業在大陸市占率進一步提升。

在營建事業方面，勤美今年預計認列總銷30億元的「璞真永吉」，以及台北「碧湖畔」餘屋持續銷售，挹注第一季營收達14億元，較去年同期激增2.68倍！勤美去年營建事業貢獻逾50億元營收，今年將力拚維持去年的營收水準。

法人表示，勤美台中百億豪宅「勤美之森」一期預計明年完工，受惠於高端客戶置產保值需求，加上建案地點緊鄰台中最精華的西區草悟道，目前成交率已突破七成，每坪成交單價最高站上六字頭，預期勤美2023年營建事業的營收貢獻將大噴發。

勤美集團去年在營建事業營收翻倍增長挹注下，合併營收達192.08億元，年增45.72％，創下歷年新高，EPS達3.22元，每股將配發2.11元股息。

資料來源:04:102022-04-27 工商時報 曾麗芳