2548華固 今年挑戰再賺一股本(今後案源說明)

上市營建股「EPS獲利王」華固(2548)董事長鍾榮昌5月31日主持股東會,通過配息7.5元,並表示今年將採速戰速決的銷售策略,以持盈保泰,目標推出七筆新案、總銷達270億元;今年完工入帳和銷售目標也將比去年更高,市場預期營收有機會比去年成長一成,獲利可望再度挑戰一個股本。

華固31日召開股東會,在住宅和商辦案密集交屋入帳下,去年稅後純益29.2億元、年增5%,EPS達10.56元;並承認盈餘分配案,配發7.5元現金股利,訂6月22日除息。

鍾榮昌表示,為因應政府持續打房,及央行對營建業資金管控力度,加上通膨嚴重,全球升息趨勢,華固今年在銷售策略上,將採取速戰速決,減少自有資金投入、持盈保泰。

另為維持營運目標穩定性,去年已經順利取得約300億元的土地案源,今年還是會伺機進場購置優質、可快速預售,高周轉率的住宅用地。

華固今年預計推出七筆新案,總銷達270億元,商辦比重會提高,包括台北市北士科園區「華固文臨」28.3億元、「華固樂富中心」商辦大樓54.8億元,及文林北路二案。

另外還有大安區34.1億元「華固大安學府」,新北市中和「華固中原置地」廠辦大樓、左岸37億元「華固得月」、及泰山環中路33.2億元「華固一莊」等。

展望今年業績,上半年可望明顯展開爆發力,第一季「華固馥儷」完工交屋,總銷68.1億元,衝高單季獲利到6.85億元,EPS達2.48元,比去年同期的0.69元大幅成長。

第二季石牌總銷43.2億元、已完銷的「華固翡儷」交屋入帳,法人估計,上半年營收可望突破百億大關。

至於2022全年,市場預期,華固將有「華固敦品」、「華固天鑄」及「華固創富中心」部分樓層可供銷售入帳,待售金額約30億元,華固已訂出年底前全數完銷的銷售目標,全年營收有機會再比去年成長一成,獲利方面,也可望繳交出亮眼成績單,甚至再賺一個股本。

.資料來源: 04:102022-06-01 工商時報 蔡惠芳

2515中工:陶朱隱園今年一定賣(今年案源)

中華工程(2515)昨(31)日召開股東會,其中最受關注是自建案「陶朱隱園」預計第2季銷售的情形,中工表示,為保護客戶隱私,暫時不對外公開參觀,但保證今年一定銷售,並邀請金字塔級別的客戶參觀。外界盛傳將委託戴德梁行銷售,戴德梁行董事總經理顏炳立回應,沒有收到要委賣的訊息。

「陶朱隱園」2013年興建,2018年取得使照,至今只有一戶關係人交易,市場傳出是以18億元天價售出;中工一直對銷售狀況、價格、買家保密到家,昨天在股東會上鬆口,陶朱隱園受到疫情影響,有所延宕,但今年一定開賣。

根據中工公布數據,「陶朱隱園」樓地板面積1.29萬坪,造價耗資70億元。顏炳立先前估算,北市信義區土地每坪達800萬元,建坪土地成本約266萬元,若以造價每坪60萬元推算,加計建築造型、管銷成本、獲利後,每坪約592萬元;以每戶300坪來算,要價17.7億元。

中工去年受惠「京華城」購物中心股權處分利益認列,全年營收171.96億元,每股純益1.75元,股東會通過配息0.534元,為2003年以來最佳。

中工近年積極轉型建設,深耕北市民生社區都更案,目前第一期「中工常翠」已完銷,第二期「中工耘翠」銷售九成,僅剩九戶,第三期「中工碧硯閣」正在銷售。

資料來源: 2022/06/01 01:06:18經濟日報 記者朱曼寧/台北報導