新潤興業（6186）昨（14）日公告去年財報，稅後純益為4.22億元、年增10%，每股純益達3.08元。新潤興業指出，公司今明兩年預計有九大新案完工，合計總銷金額近170億元，今明兩年營運將有不錯成長動能。
新潤興業去年受惠林口A7「鉑麗」、三重「橋峰168」與鶯歌「幸福莊園2期」等三大建案陸續完工交屋認列收益，推升全年合併營收達39.75億元、年增37.7%，營業利益5.57億元、年增15.2%，稅後純益4.22億元、年增10%，每股稅後純益（EPS）3.08元。
新潤興業表示，今明兩年公司將有九大建案完工交屋，其中土城《新潤心城》住宅與泰山塭仔圳重劃區《新潤A5》住宅區兩大建案已完銷；以今年來說，包括土城「新潤心城」、桃園航空城「明日莊園」、桃園蘆竹機捷A10站「新潤捷韻A10一期」&「新潤捷韻A10二期」，合計四大新案完工之總銷金額達52.9億元。
2023年共有五大新案將完工，包括南港「擎天森林」、泰山「新潤A5」、淡水「新潤心苑」、桃園高鐵特區「新潤君頤」、桃園蘆竹機捷A10站「A10第三期」，合計建案完工之總銷金額達116.7億元。
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1.契約種類:工程發包 2.事實發生日:111/3/14~111/3/14 3.契約相對人及其與公司之關係: 暐潤營造股份有限公司 非關係人 4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期） 、限制條款及其他重要約定事項: 111/03/14董事會通過:合約1-新台幣729,810仟元(含稅) 5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 不適用 6.不動產估價師姓名: 不適用 7.不動產估價師開業證書字號: 不適用 8.取得之具體目的: 工程發包 9.本次交易表示異議之董事意見: 不適用 10.本次交易為關係人交易:否 11.董事會通過日期: 12.監察人承認或審計委員會同意日期: 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.其他敘明事項: 無
1.契約種類:工程發包 2.事實發生日:111/3/14~111/3/14 3.契約相對人及其與公司之關係: 暐潤營造股份有限公司 非關係人 4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期） 、限制條款及其他重要約定事項: 110/4/19董事會通過:合約1-新台幣290,037仟元(含稅) 111/3/14董事會通過:合約2-新台幣319,906仟元(含稅) 累計新台幣609,943仟元(含稅) 5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 不適用 6.不動產估價師姓名: 不適用 7.不動產估價師開業證書字號: 不適用 8.取得之具體目的: 工程發包 9.本次交易表示異議之董事意見: 不適用 10.本次交易為關係人交易:否 11.董事會通過日期: 12.監察人承認或審計委員會同意日期: 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.其他敘明事項: 無
1.契約種類:工程發包 2.事實發生日:111/3/14~111/3/14 3.契約相對人及其與公司之關係: 宜坤營造股份有限公司 非關係人 4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期） 、限制條款及其他重要約定事項: 110/4/19董事會通過:合約1-新台幣230,776仟元(含稅) 111/3/14董事會通過:合約2-新台幣282,934仟元(含稅) 累計新台幣513,710仟元(含稅) 5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 不適用 6.不動產估價師姓名: 不適用 7.不動產估價師開業證書字號: 不適用 8.取得之具體目的: 工程發包 9.本次交易表示異議之董事意見: 不適用 10.本次交易為關係人交易:否 11.董事會通過日期: 12.監察人承認或審計委員會同意日期: 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.其他敘明事項: 無
1.董事會決議或公司決定增資基準日期:111/03/03 2.否採總括申報發行新股(是，請併敘明預定發行期間/否):否 3.主管機關申報生效日期:111/01/18 4.董事會決議(追補)發行日期:不適用。 5.發行總金額及股數:新臺幣壹億參仟肆佰伍拾萬元整。普通股13,450,000股。 6.採總括申報發行新股案件，本次發行金額及股數:不適用。 7.採總括申報發行新股案件，本次發行後，剩餘之金額及股數餘額:不適用。 8.每股面額:新臺幣10元整。 9.發行價格:新臺幣24.5元。 10.員工認股股數: 保留發行新股總數之10%，計1,345,000股供員工認購。 11.原股東認購比率: 本次現金增資發行新股總額80%，計10,760,000股由原股東按認股基準日 之股東名冊所載持股比例認購，暫定每仟股認購78.8069800924股， 惟實際認股率以認股基準日股東名冊所載之股數為準。 12.公開銷售方式及股數: 提撥發行新股總額10%，計1,345,000股對外公開承銷。 13.畸零股及逾期未認購股份之處理方式: 股東認購不足一股之畸零股，自停止過戶日起五日內 由股東自行向本公司股務代理機構辦理拼湊事宜，逾期未拼湊、拼湊後 仍不足一股之畸零股及原股東及員工放棄認股或認購不足之部分， 授權董事長洽特定人按發行價格認購之。 14.本次發行新股之權利義務: 本次現金增資採無實體發行，所發行新股將向 財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心辦理上櫃掛牌買賣， 新股之權利義務與原已發行股份相同。 15.本次增資資金用途:償還金融機構借款。 16.現金增資認股基準日:111/03/17 17.最後過戶日:111/03/11 18.停止過戶起始日期:111/03/13 19.停止過戶截止日期:111/03/17 20.股款繳納期間:111/03/23~111/04/01 21.與代收及專戶存儲價款行庫訂約日期:111/03/03 22.委託代收存款機構:臺灣土地銀行桃園分行及全省各地分行。 23.委託存儲款項機構:兆豐國際商業銀行桃興分行。 24.其他應敘明事項: (1)催繳公告期間：111年04月09日至111年05月09日止。 (2)本次現金增資發行新股業經金融監督管理委員會民國111年1月18日 金管證發字第1100379320號函申報生效在案。 (3)現金增資之增資基準日授權董事長處理。 (4)本次現金增資發行計畫之所訂內容及其他相關未盡事宜，如因主管機關核定修正 或因法令規定及客觀環境改變而需變更時，擬授權董事長全權處理之。
信義房屋統計去年預售實價揭露資料指出，全台一共有56個案子揭露超過30億元，其中有個新竹個案揭露熱銷百億元，不過去年市況相當熱絡，可能吸引部分非自用的買盤進駐，若碰到預售禁止換約政策，市場預期可能會出現一波轉手潮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過實價登錄2.0的制度，可以看到預售市場的交易狀況，以區域來看，去年前10大熱銷的個案，新竹就佔了2個，反應當地預售案買氣相當熱絡，另外包括台北市、台中市都是大案交易的密集區域。
去年前10大熱銷個案，第一名是新竹的「星都匯」，總揭露金額達112.9億元，成為市場最熱銷的推案，不過可能受到未來預售禁止換約影響，目前已經有近百戶在網路上刊登出售訊息。
第二名則是台北市的「元利森活莊園」，實價揭露近百億元，第三名則是台中的「心之所向」，揭露金額也達94億元。
以區域表現來看，前10大熱銷個案最多的還是台北市，包括「元利森活莊園」，其餘都是南港的推案，包括「德杰羽森」、「擎天森林」與「世界明珠」案，反映台北市去年有些大案推出，同時市況反應熱絡，尤其東區新門戶計畫的南港地區，更是受指標案「世界明珠」帶動比價效應，進而拉抬周邊個案銷售狀況。
台中市也有大案推出，包括「心之所向」、「市政1號院」、「達麗創世紀」，銷售狀況也相當穩定，銷售戶數也多，六都之外則是新竹市場最暢旺，「星都苑」成為去年的熱銷王，其次還有「新竹之昇」，銷售狀況也擠身前10熱門推案。
曾敬德指出，從實登可以看出去年預售市場銷售暢旺，不過通常景氣大好時，也會吸引投資買盤上車，政府有意推動禁止預售換約的政策，可能加速非自用買盤釋出，增加市場供給，也可嚇阻非自用的買盤再進入預售市場，讓市場交秩序恢復穩定。
