皇鼎（5533）耕耘科技廠辦市場邁向開花結果期，今年上半年業績表現有機會大豐收。在汐止廠辦「富鼎科技大樓」以總價13.98億元整棟成交，貢獻第一季獲利，及住宅新成屋去化順利下，前五月營收38.4億元已超越去年全年，年成長逾2.04倍；預料上半年獲利可望大躍進，優於去年同期。

皇鼎去年大舉收割多年耕耘廠辦和飯店事業的成果，連續處分三座飯店、廠辦大樓及工業土地，獲利改寫八年最高，稅後純益達10.61億元，EPS達3.72元，配息1元，日前除息，尚在填息階段。

皇鼎受惠汐止「富鼎科技大樓」整棟處分入帳，今年第一季獲利大爆衝，EPS達2.14元；另外汐止「聯合科技中心A棟」、「台中富信飯店」兩大案，去年已陸續處分，預計今年陸續入帳認列，汐止「聯合科技中心B棟」於第二季又被廣錠（6441）以3.31億元收購二樓層，市場預期今年皇鼎業績可望明顯成長。

展望全年業績，還有已完工成屋銷售個案可供入帳，包括「南科名門」、「環宇科技」、「富鼎科技」、「聯合科技B棟」、「富貴名邸」、「皇鼎富邑」。

另外皇鼎預計2022、2023兩年，還有四筆新案陸續完工交屋，包括「聯合科技A棟」、「皇鼎一品」、「皇鼎麗園」、「財星科技」，挹注業績來源無虞。

皇鼎表示，未來發展策略仍以購地自建為主，合建及都更為輔，地區方面將更集中於蛋黃區，以雙北市、台南市舊市區為主、重劃區為輔，並以質代量，追求穩定的獲利成長。

資料來源: 04:102022-06-23 工商時報 蔡惠芳

皇鼎（5533）受惠新北市汐止商辦「富鼎科技大樓」總價13.98億元處分入帳，帶動今年第一季獲利，單季大賺6.1億元，年增5.4倍，EPS達2.14元，寫近34季單季次高紀錄。

皇鼎第一季營收20.13億元，營業毛利4.88億元，營業利益4.04億元。皇鼎去年積極處分全台三座飯店及廠辦大樓、工業土地等資產，獲利寫八年最高；今年認列處分「富鼎科技大樓」，推升單季營收20.1億元創高，EPS貢獻度達0.69元。

皇鼎董事會通過配發1元現金股利；展望今年，汐止「聯合科技中心A棟」、「台中富信飯店」兩大案去年已處分，預計今年入帳認列，市場預期業績可望成長.

資料來源: 蔡惠芳／台北報導 2022年5月13日 週五 上午4:10

鼎（5533）積極處分全台三座飯店及廠辦大樓、工業土地等資產，去年獲利大豐收，合併每股稅後淨利達3.72元，改寫八年最佳獲利紀錄；董事會擬配息1元，依17日收盤價19.35元計，現金殖利率達5.16％。

皇鼎近一年積極活化資產，逢高出脫汐止土地、廠辦大樓和全台飯店等資產，合併財報開花結果。

17日董事會通過去年合併財報，全年合併營收37.72億元，營業毛利10.80億元，營業利益7.94億元，稅前淨利11.47億元，歸屬於母公司業主淨利10.62億元，EPS達3.72元。皇鼎董事會並訂於6月9日，召開股東會。

皇鼎近一年多來成功處分包括富信大飯店台北市民權東路分館、新北市汐止本館、富信大飯店台中館，及處分汐止保長段的「亞太科技園區」造鎮計畫內的土地和廠辦大樓，推動獲利大噴出。

展望今年，皇鼎主要業績來源為元月才剛成功處分的新北市汐止「富鼎科技大樓」，交易總價13.98億元，估計處分利益為總價的13.82％，每股獲利貢獻約0.69元，可望於上半年認列收益。

此外，皇鼎台南先建後售的個案「立人名邸」將會公開銷售，另外還有「南科名門」、「環宇科技」、「皇鼎富邑」、「富貴名邸」、「富鼎科技」、「聯合科技」等新成屋持續去化，業績不看淡。.

資料來源:工商時報 蔡惠芳 2022.03.18