皇普建設（2528）今年業績除了「皇普MVP」持續認列外，第4季預計還有「皇普雲鼎」完工交屋，今年業績將持續穩健表現。
皇普建設指出，雖然目前房市受到疫情、政策打炒房等壓抑，不過對於剛性自住需求的首購、換屋族來說影響不到，加上公司推案主力鎖定自住客群需求的中小坪數產品，因此建案去化受外在環境影響較小。
皇普建設表示，以今年來說，公司將推出四大新案，包括70億元桃園青埔「皇普園首之道」、「桃園青埔案2」、「桃園市蘆竹大竹重劃區」、及「新北市鶯歌國慶段」，總銷合計超過百億元，將在未來二、三年後完工、挹注營運。
皇普建設今年首季總銷約30億元「皇普MVP」跨年度交屋入帳貢獻，上半年營收11.36億元、年增8.2%，稅後純益1.76億元、年增19.7%，每股純益0.48元。
皇普（2528）去年新案交屋挹注獲利，終結連續五年虧損局面，EPS為1.49元，刷新23年最佳獲利紀錄，16日股東會也通過盈餘配發案，配息0.46元，為七年來首度配息、也是近23年以來最高配息手筆；展望今年，最大亮點為新竹總銷27億元的「皇普雲鼎」，預計第四季將完工交屋，2024年可望有三大案近200億元的爆炸量完工，業績將再攻頂。
皇普董事長蘇永平在致股東營業報告書中指出，皇普針對市場需求靈活調整經營策略，並透過多元化行銷管道、購屋方案，維持穩定的推案量，今年將持續銷售已推出個案，並規劃「桃園市青埔重劃區」、「桃園市蘆竹大竹重劃區」、「桃園蘆竹A10重劃區新鼻段」及「新北市鶯歌國慶段」等開發案。
展望今年業績，蘇永平表示，新竹竹北「皇普雲鼎」預計第四季交屋入帳，挹注營收。
皇普首季在「皇普MVP」持續交屋入帳下，營收達8.19億元，單季稅後獲利1.27億元，EPS 0.36元、優於去年同期；法人估計，若是下半年「皇普雲鼎」完工交屋，預估全年業績有機會維持去年高水準的表現。
至於今年推案計畫，皇普表示，規劃先行動工新案有兩筆，包括「桃園蘆竹大竹重劃區」基地1,332.27坪，及「桃園蘆竹A10重劃區新鼻段」基地1,866.23坪。
皇普在2017年由寶佳少東林家宏、知名代書蘇永平等入主後，逐年改善財務結構，積極辦理私募、購地推案，近年終於開花結果，2021年成功轉盈，營收達31.94億元，EPS為1.49元，配息0.46元。
另外，原本預計2023年完工交屋的台中百億大案「皇普莊園」，因缺工及疫情，將遞延到2024年完工交屋，再加上高雄總銷達30億元「皇普摩天100」及桃園青埔商業區案，三大案交屋入帳，業績可望再攀峰。
皇普建設（2528）新經營團隊入主後，營運改頭換面，不僅去年營運轉正，終結連五年虧損，今年首季稅後純益達1.26億元、年增40%，每股純益0.36元；法人表示，皇普今年在兩大案交屋挹注下，營運可望優於去年。
皇普今年首季營收達8.18億元、年增39.5%，營業利益1.26億元，較去年同期大增81.1%，稅後純益1.26億元，每股純益0.36元，優於去年同期的0.27元。
法人表示，皇普去年底在總銷約30億元的「皇普MVP」完工，且跨年度挹注，讓公司業績繳出優異表現。展望今年，在該案持續入帳下，加上總銷約25億元的竹北光明六路「皇普雲鼎」預計第4季完工交屋，今年皇普營運依舊可期，業績可望連兩年維持正數。
皇普董事會決議在6月16日舉行股東常會，董事會並決議配發2021年下半年現金股利為0.46元；皇普昨（30）日以19.85元作收、上漲0.65元。
值得注意的是，2023年皇普建設將有總銷100億元的台中光華高工案「皇普莊園」完工，營運將迎接入主以來高峰期。
皇普規劃今年推出兩大新案，總銷合計破百億元，包括桃園青埔、新北市鶯歌兩大新案。
皇普表示，今年房市在市場對通膨產生的預期心理下，加上房市剛性需求買盤力道未減，今年市場買氣將是持穩表現。不過，由於通膨、國際原物料上漲、營建工人工資上揚等因素，成本管控將是左右建商業績高低的關鍵。
1.事實發生日:111/05/05
2.契約或承諾相對人:興聚建設股份有限公司
3.與公司關係:實質關係人
4.契約或承諾起迄日期（或解除日期）:110/01/14起至本開發案結案為止
5.主要內容（解除者不適用）:
一、本公司與興聚建設股份有限公司共同投資開發新竹縣竹北市翰林段
495、496、497、498、499、500地號等六筆土地（以下簡稱「本開
發案）」，面積為1,104.74平方公尺。
二、本開發案原投資總金額為新台幣壹億貳仟萬元整，變更為新台幣壹
億柒仟萬元整，本公司投資比例為百分之十，投資金額由新台幣壹
仟貳佰萬元整變更為新台幣壹仟柒佰萬元整。
三、投資比例即為權利責任比例，利潤依投資比例分配。
6.限制條款（解除者不適用）:無
7.承諾事項（解除者不適用）:無
8.其他重要約定事項（解除者不適用）:無
9.對公司財務、業務之影響:為靈活運用資金並增加收益
10.具體目的:共同投資開發
11.其他應敘明事項:無
1.事實發生日:111/03/25 2.公司名稱:皇普建設股份有限公司 3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司 4.相互持股比例:不適用。 5.發生緣由:本公司因配發普通股現金股利，依本公司國內第二次有擔保轉換公司 債發行及轉換辦法規定調整轉換價格。 6.因應措施:依據本公司國內第二次有擔保轉換公司債發行及轉換辦法第十一條規 定，自111年04月22日(除息基準日)起，轉換價格由新台幣22.23元調整為新台幣 21.73元。 7.其他應敘明事項:無。
日 期：2022年02月10日
公司名稱：皇普 (2528)
主 旨：皇普董事會決議111年私募普通股發行價格之相關事宜
發言人：許連晉
說 明：
1.董事會決議日期:111/02/10
2.私募有價證券種類:普通股
3.私募對象及其與公司間關係:
(1)依證券交易法第43條之6規定擇定特定人並授權由董事會處理。
(2)應募人/與公司間關係：
和築投資有限公司/本公司董事
亞伯特國際投資有限公司/無
艾力克投資有限公司/無
若寧投資有限公司/無
羅杰投資有限公司/無
海悅國際開發股份有限公司/無
楊珊珊/無
白淑貞/無
陶梅娟/無
吳六合/無
黃小菁/無
彭淑英/無
蕭賜銀/無
周世凱/無
吳佩娟/無
黃宗元/無
黃造蓉/無
黃鈴茹/無
4.私募股數或張數:50,000,000股。
5.得私募額度:以不超過50,000,000股普通股為限。
6.私募價格訂定之依據及合理性:
私募之每股價格：17.40元；尚無低於參考價之八成，其參考價之計算如下：
(1)定價日前一、三或五個營業日之普通股收盤價簡單算數平均數扣除無償
配股除權及配息，並加回減資反除權後之股價分別為21.40元、21.37元、
21.33元，擇前一個營業日之收盤均價21.40元為基準。
(2)定價日前三十個營業日收盤均價簡單算數平均數扣除無償配股除權及配
息，並加回減資反除權後之股價21.65元為基準。
綜上，故以前三十個營業日收盤均價21.65元為本次私募之參考價格，考量
對股東權益之影響，以17.40元為本次實際私募發行價格，為參考價格之
80.37%，不低於股東會決議參考價格之八成，故本次私募實際發行價格其訂
定方式及條件符合法令規定，並參考本公司經營績效、未來展望及最近期市
場股價，應屬合理。
7.本次私募資金用途:充實營運資金及配合未來發展新業務。
8.不採用公開募集之理由:
本公司評估資金市場狀況及考量籌集資金之時效性、便利性、發行成本及股
權穩定等因素，故擬採私募方式發行普通股。
9.獨立董事反對或保留意見:無。
10.實際定價日:111/02/10
11.參考價格:21.65
12.實際私募價格、轉換或認購價格:17.40
13.本次私募新股之權利義務:
與本公司已發行之普通股相同，惟依「證券交易法」第43條之8規定，本次私
募普通股除符合特定情形外，不得自由轉讓。於該私募有價證券交付日或劃
撥日起滿三年始得自由轉讓，並於私募普通股交付日滿三年後，依相關法令
規定申報補辦公開發行及上市交易。
14.附有轉換、交換或認股者，其換股基準日:不適用。
15.附有轉換、交換或認股者，對股權可能稀釋情形:不適用。
16.附有轉換或認股者，於私募公司債交付且假設全數轉換或認購普通股後對
上市普通股股權比率之可能影響（上市普通股數A、A/已發行普通股):不適用。
17.前項預計上市普通股未達6000萬股且未達25%者，請說明股權流通性偏低之因應措施:
不適用。
18.其他應敘明事項:
(1)本次私募普通股之繳款期間為:民國111年02月11日起至民國111年02月23日止。
(2)私募增資基準日：民國111年02月23日。
資料來源: 中央社2022年2月10日
皇普（2528）新經營團隊進駐四年多之後，績效開花結果，去年營收達31.94億元，創下23年最高紀錄，全年可望虧轉盈，終結連續五年虧損的局面。皇普董事長蘇永平預計，今年到2024年的未來三年，將有三大案、總銷逾157億元的新案完工交屋，對經營績效有信心。
寶佳機構少東林家宏和知名代書蘇永平等人，於2017年10月從國揚實業掌門人侯西峰手中，取得皇普經營權、並正式入主後，積極尋求脫胎換骨，新案也陸續完工交屋，自2020～2021年已完工交屋桃園楊梅「皇普鉑苑」、台南「皇普文苑」、桃園龜山「皇普MVP」三筆新案。
2021年更是大豐收，前三季在台南總銷逾10億元的「皇普文苑」完工交屋的貢獻下，獲利已大幅攀升，每股獲利達0.5元，賺贏過去七年的每一年度全年獲利；桃園龜山總銷達30億元的「皇普MVP」完工交屋，推升去年第四季單季營收到19.66億元，累計全年營收達31.94億元，改寫最近23年的新高紀錄。法人預期，皇普新團隊進駐後，可望繳交出亮眼的成績單，終結連續五年虧損的局面。
展望2022年，皇普位於竹北的「皇普雲鼎」將完工交屋，總銷約27億元，已全部完銷；進入2023年，則有台中百億大案「皇普莊園」完工交屋，總銷達100億元，銷售九成多、接近完銷；另外2024年高雄「皇普摩天100」將完工交屋，總銷達30億元，也接近完銷。
法人預期，皇普未來三年將有157億元新案完工交屋，業績維持高檔無虞。
皇普表示，近幾年已陸續插旗新竹、台南、台中、高雄、桃園龜山、中壢、楊梅、蘆竹、新北市，購地、推案策略遍及全台主要都會，區域並不設限，目標客層以首購、首換等剛性需求為主，並不受政策打炒房所影響。
資料來源: 工商時報 蔡惠芳 2022.02.14
皇普（2528）新經營團隊進駐四年多之後，績效開花結果，去年營收達31.94億元，創下23年最高紀錄，全年可望虧轉盈，終結連續五年虧損的局面。皇普董事長蘇永平預計，今年到2024年的未來三年，將有三大案、總銷逾157億元的新案完工交屋，對經營績效有信心。
寶佳機構少東林家宏和知名代書蘇永平等人，於2017年10月從國揚實業掌門人侯西峰手中，取得皇普經營權、並正式入主後，積極尋求脫胎換骨，新案也陸續完工交屋，自2020～2021年已完工交屋桃園楊梅「皇普鉑苑」、台南「皇普文苑」、桃園龜山「皇普MVP」三筆新案。
2021年更是大豐收，前三季在台南總銷逾10億元的「皇普文苑」完工交屋的貢獻下，獲利已大幅攀升，每股獲利達0.5元，賺贏過去七年的每一年度全年獲利；桃園龜山總銷達30億元的「皇普MVP」完工交屋，推升去年第四季單季營收到19.66億元，累計全年營收達31.94億元，改寫最近23年的新高紀錄。法人預期，皇普新團隊進駐後，可望繳交出亮眼的成績單，終結連續五年虧損的局面。
展望2022年，皇普位於竹北的「皇普雲鼎」將完工交屋，總銷約27億元，已全部完銷；進入2023年，則有台中百億大案「皇普莊園」完工交屋，總銷達100億元，銷售九成多、接近完銷；另外2024年高雄「皇普摩天100」將完工交屋，總銷達30億元，也接近完銷。
法人預期，皇普未來三年將有157億元新案完工交屋，業績維持高檔無虞。
皇普表示，近幾年已陸續插旗新竹、台南、台中、高雄、桃園龜山、中壢、楊梅、蘆竹、新北市，購地、推案策略遍及全台主要都會，區域並不設限，目標客層以首購、首換等剛性需求為主，並不受政策打炒房所影響。
資料來源: 4:102022/02/14 工商時報 蔡惠芳