記者陳建宇／高雄報導

近年危老都更愈來愈受矚目，建商也可藉此取得市區土地進行開發，今（18）日三地開發（股票代碼：1438）就與5家金融機構簽約聯貸65億元，將推動南台灣最大的危老都更案，未來總銷金額近百億元，最快今年329檔期就將推出，單價上看4字頭。

三地開發集團近年陸續吃下許多老牌公司，包括乖乖、南仁湖、高雄客運等，而高雄客運位於高雄三民區十全路、自立路口的2139坪土地則採取危老都更方式進行開發，今（18）日三地開發發布重大訊息，與永豐銀、

三地開發執行長鍾育霖表示，該地預計規劃643戶住宅，坪數落在30~65坪間，為3棟地上31樓、地下6樓的超高住宅，在今年329檔期就將開始預售，下半年正式動工，總銷金額近百億元。他表示，該案是南台灣最大規模的危老都更案，聯貸金額也是南台灣危老都更案最高，非常感謝銀行團的支持。

在地房仲業者表示，該基地距離高雄車站不遠，且三民區人口數量多，有相當程度的住宅需求，因此推出住宅產品具有市場，十全二路屋齡5年內的住宅單價約在每坪23萬元，位於中都重劃區的十全三路新案成交價最高更達到每坪28萬元以上，以近期營建成本高漲的態勢來看，該危老都更案未來房價很可能會直逼4字頭。

原文網址: 南台灣最大危老都更案來了　329推案單價上看4字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲https://house.ettoday.net/news/2192127#ixzz7LW5o4SqH
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三地開發 (1438-TW) 繼 2021 年底完成 5.2 億元的現金增資籌資案後，今 (18) 日再完成 5 年期 65 億元聯貸案的簽約，此一聯貸案將投入高雄市三民區危老都更建案開發，預估總銷 120 億元。

三地開發將在高雄三民區執行的此一危老都更建案，基地面積高達 2139 坪，為南台灣最大危老都更建案，全案將規劃 643 戶，每戶坪數 30-65 坪，地上 31 樓、地下 6 層樓集合式住宅，總銷金額 120 億元，預計今年 329 檔期預售，第三季公開進場與動工興建，預計 2027 年第四季完工。

三地開發此一高雄市三民區危老都更案，在 2021 年 4 月下旬時獲高雄市府通過重建，為高雄市三民區重大開發案，臨近高雄車站、美術館。

三地開發今天簽約的這筆 65 億元聯貸案，是由永豐金 (2890-TW) 旗下永豐銀主辦，參貸銀行包括永豐銀、華銀、臺企銀 (2834-TW)、兆豐銀、彰銀 (2801-TW) 等 5 家銀行。

三地開發除此一高雄住宅開發案之外，並與京城建設 (2524-TW) 合資，開發台南仁德 3.38 萬坪建地爲智慧科技園區，預估未來總銷金額 360 億元，開發案預計今年 6 月取得建照開始預售，京城建設與三地開發在此一台南仁德區智慧科技園區的開發案中，各自投入的資金及土地成本約在 130 億元。

資料來源: 鉅亨網記者張欽發 台北2022/02/18 17:54