富宇地產（4907）昨（4）日召開董事會，通過第3季合併財報，因採完工入帳法，第3季合併營收暫約53萬元，今年前三季合併營收累計1.95億元，營業毛利5,485萬元，稅後淨損0.11億元，每股稅後虧損0.1元。

富宇地產除上半年分別推出的台中「大悅」與新竹「明星樂」兩案之外，台中沙鹿區「豐卉」一案，有機會於今年下半年推出。

對於目前市況，富宇地產總經理鍾堯明表示，年底大選接近，不確定因素未減，雖在外部因素影響下，預售速度趨緩，但對成屋階段的銷售仍保有信心。

鍾堯明指出，目前公司在新竹、台中、南投持有五筆土地共4,800餘坪，土地庫存足夠未來三年推案使用。未來將延續穩定的推案步調，以貼近市場需求的設計規劃，強化施工品質，爭取市場認同。

資料來源: 2022-11-04 23:46 經濟日報／ 記者宋健生／台北報導

富宇地產（4907）今（28）日受邀線上法說，總經理鍾堯明表示，富宇地產目前在新竹、台中、南投持有五筆土地共4,800餘坪，「土地庫存足夠未來三年推案使用」；今年上半年已在台中清水區與新竹分別推出預售案，下半年預計在台中沙鹿區推出「豐卉」預售案，延續穩健的推案步調。

鍾堯明延續6月份在股東會的「量平價緩漲」說法，認為今年房市在政府打房、升息及年底大選等不確定因素影響下，投資客縮手，剛需買盤雖然在，但態勢可能轉向觀望，整體銷售速度預估趨緩，然而營建成本上漲、缺工缺料現象仍在，「房價下跌的機率微乎其微」！

富宇地產目前持有五筆土地共4,800餘坪，包含台中市龍井區龍目井段551.16坪、新竹縣新豐鄉坪頂段1,276.24坪、南投縣草屯鎮草屯段836.11坪、新竹縣竹東鎮東寧段1,301.96坪、台中市北屯區碧柳段858.17坪。

鍾堯明表示，富宇地產目前土地庫存足夠未來三年推案使用，未來將延續穩定的推案步調，持續以貼近市場需求的設計規劃、強化施工品質，即使年底前，在外部因素影響下預售速度趨緩，但對成屋階段銷售仍保有信心。

富宇地產2022年上半年分別推出台中「大悅」與新竹「明星樂」雙建案；其中「大悅」位於台中清水區市中心，產品規劃兩房24坪、三房34坪、四房68坪，每坪單價32-36萬元，總銷約8.5億元的純住家，也是該區少見、由豪宅建築團隊規劃的星級飯店宅；下半年預計推出台中沙鹿區「豐卉」預售新案，基地面積371.45坪，總戶數38戶，規劃地上10層、地下2層的大樓案。

富宇地產今年僅有台中大雅區總銷1.6億元的「楓采新墅」交屋，上半年營收1.95億元，年減55.4％；2023年預計會有台中沙鹿區總銷9.3億元的「凡爾賽」、彰化縣和美鎮總銷28億元的「世紀美」兩個完銷案將完工，業績大爆發可期。

資料來源: 20:542022/07/28 工商 曾麗芳

1. 原公告日期：
109/05/08
2. 簡述原公告申報內容：
本公司委託關係人盛傑營造有限公司承造以下工程：
工程合約 楓采新墅-新建工程/金額：44,700,000/日期：108年5月
3. 變動緣由及主要內容：
1、依客戶需求辦理變更追加減工程，本次客變追加減工程款為新台幣40,081元。
2、因原物料價格調漲，致結構體、裝修、鐵件類工資、材料增加，故追加合約
   工程款新台幣15,720,000元。
3、原合約總價為新台幣44,700,000元，本次新增客變追加減工程款
   新台幣40,081元，及追加合約工程款新台幣15,720,000元，
   其追加減後合約總價為新台幣60,460,081元整，上述金額皆含稅。
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無重大影響。
5. 其他應敘明事項：
無。

1. 原公告日期：
109/05/08
2. 簡述原公告申報內容：
補追認108年度本公司新建工程及追加工程擬委託盛傑營造有限公司承造案，
其中上景新建工程及第一次追加工程合計原預計投入金額為新台幣464,960,000元，
世紀美新建工程原預計投入金額為新台幣1,330,400,000元。
3. 變動緣由及主要內容：
一、上景：因客戶辦理變更追加減工程，追加減工程費用為
新台幣1,730,790元，追加後合約總金額為新台幣466,690,790元。
二、世紀美：因近來原物料價格調漲，致結構體、裝修、鐵件類工資、
材料價格增加等異動，追加工程費用為新台幣156,520,000元，追加後
合約總金額為新台幣1,486,920,000元。
三、以上金額皆含稅。
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無重大影響。
5. 其他應敘明事項：
無。

1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/3/18~111/3/18
3.契約相對人及其與公司之關係:
盛傑營造有限公司，為本公司財務報表之其他關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)契約主要內容：「台中市沙鹿區鹿峰西段710地號」新建工程之承攬合約。
(2)契約總金額：新台幣179,730,000元(含稅)。
(3)契約起迄日期：尚未正式簽約。
(4)限制條款：無。
(5)其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓出售。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年3月18日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月18日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
本案經董事會決議通過後，授權董事長辦理後續簽約等相關事宜。

1. 原公告日期：
109/05/08
2. 簡述原公告申報內容：
本公司委託關係人盛傑營造有限公司承造以下工程：
工程合約：草屯2(中山溱邸)新建工程
工程金額：775,660,000元
合約日期：108年10月
3. 變動緣由及主要內容：
(1)因當前營建業工資及原物料類價格調漲致成本增加，故追加工程
新台幣263,740,000元。
(2)原合約總價為新台幣775,660,000元，110年5月7日董事會通過第一次
追加工程新台幣91,260,000元，本次新增追加工程新台幣263,740,000元，
追加後合約總價為新台幣1,130,660,000元整。
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無重大影響。
5. 其他應敘明事項：
無。

1. 原公告日期：
109/05/08
2. 簡述原公告申報內容：
本公司委託關係人盛傑營造有限公司承造「凡爾賽工程案」新建工程，
工程金額為新台幣424,660,000元。
3. 變動緣由及主要內容：
(1)因當前營建業工資及原物料類價格調漲致成本增加，故追加工程新台幣
103,350,000元。
(2)原合約總價為新台幣424,660,000元，110年7月9日董事會通過第一次追加
工程新台幣27,990,000元，本次新增追加工程新台幣103,350,000元，追加後
合約總價為新台幣556,000,000元整。
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無重大影響。
5. 其他應敘明事項：
無。

1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/5/6~111/5/6
3.契約相對人及其與公司之關係:
盛傑營造有限公司，為本公司財務報表之其他關係人。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)契約主要內容：
本公司預計於111年6月30日至112年6月30日期間，擬委
託關係人盛傑營造有限公司承攬本公司工程業務:
A、工程地點：新竹縣寶山鄉寶山段
工程項目：新建工程
案名：請照中
預計交易金額：新台幣913,123,313元。
B、工程地點：台中市大里區東湖段
工程項目：新建工程
案名：請照中
預計交易金額：新台幣397,098,188元。
(2)契約總金額：預計共新台幣1,310,221,501元。
(3)契約起迄日期：尚未正式簽約。
(4)限制條款：無。
(5)其他重要約定事項：本預算案將提報111年股東常會
討論，未來實際與關係人執行交易時，將依法「公開發
行公司取得或處分資產處理準則」第15條規定辦理後，
始得簽訂交易契約及支付款項。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓出售。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年5月6日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年5月6日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1、為強化關係人交易管理及保障股東權益，本公司依財團法人中華民國
證券櫃檯買賣中心證櫃監字第1110052109號函及「公開發行公司取得或
處分資產處理準則」第15條規定辦理。
2、上述金額皆含稅。