2021年大舉購地的興富發與華固，在2022年新的一年購地策略大不同。興富發發言人廖昭雄表示，今年購地趨於謹慎、保守，主因過去幾年儲備的土地足以供應到2027年，累計約有3700億的案量。華固建設總經理洪嘉昇指出，因應上巿櫃公司穩定營運需求，華固今年按原有步伐邁進，鎖定新竹以北以及台中優質土地為主。

持續看好房市表現，興富發2022年全年預計將推出逾600億元新案，地點囊括桃竹、台中、台南、高雄等地，指標大案如桃園中路案、龜山善捷段案，台中中港惠民案、惠順案，另在高雄也有多案要推出。

雖然外界認為打房、原物料價格攀升，會令建商推案策略改弦更張，轉為邊建邊售，甚至完工再賣，不過，廖昭雄表示，2022年仍會以預售為主，推案策略不變，案量約600億，主力以高雄為主，台中次之，2至3房自住產品是主力。

廖昭雄強調，旗下產品一定會符合時代需求如健康、防疫設計，加上5G時代來臨，智慧宅概念也都會納入。

興富發家族的潤隆建設今年預計推案額約235億元，包括基隆「新橫濱」C區、北市萬芳段、台中西屯區中正段等

長期同時深耕住宅、商辦的華固總經理洪嘉昇表示，2022年華固推案量約220億，其中住宅部分，計有總銷40億「中和得月」，與合計總銷逾80億的士科2住宅案；商用不動產方面，主要也布局在中和、士科等地量案分達50億、40億的廠辦案億。

對2022年的展望，洪嘉昇認為，未來華固還是會維持既有步伐，住宅還是預售，商辦則採邊建邊售。他強調，上巿櫃建商追求的就是營業穩定，所以在住宅部分，仍採預售為主；商辦部分，因客戶群本就是希望有確定可以進駐時間，所以會採邊建邊售。

至於台中購入的土地，洪嘉昇指出，約會在兩年後推，主因希望附近重大建設如綠美圖、會展中心、水湳轉運站等進度達一定程度，環境成熟時再推案。

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王莫昀／台北報導2022年2月5日

華固（2548）今年大手筆推案，目標達235億元，預計完工交屋量上看190億元。法人預期，華固上半年營收將直衝百億元大關，若商辦大案「華固國家置地」也順銷，全年營收將挑戰200億元。

華固看好雙北市房市，近年積極儲備土地存量，2021～2028年至少有總銷1,200億元的案源，可望完工入帳；其中去年業績維持高水準，全年營收達135.47億元，創下歷年次高紀錄。

展望2022年，法人依華固工程進度估計，將有三大案完工，交屋量將再上層樓，業績有機會超越去年，並挑戰200億元大量，未來業績成長動能無虞。

華固表示，今年預計完工交屋新案共有三筆，總銷達191.3億元。其中總銷43.2億元的「華固翡儷」，與總銷68.1億元的「華固馥儷」，上半年可望完工交屋，法人預估，上半年營收將有機會達百億元。

另新北市新莊總銷80億元的商辦大樓「華固國家置地」也將完工，若順利完銷入帳，華固全年業績將有機會超越2021年，叩關200億元。

今年華固推案仍鎖定剛性自住需求，規畫推出六筆新案，包括「華固大安學府」總銷34.1億元、「華固中原置地」總銷47.5億元、「華固文臨」28.5億元、「華固月光」37億元，「泰山莊田路案」33.2億元、「文林北路二案」54.8億元，合計推案量達235億元。

資料來源: 工商時報 蔡惠芳 2022.02.12