皇翔建設（2545）指出，在政府打炒房政策下，認為可望將短線投資客逼出房地產市場，反而有利自住客及換屋族陸續回籠，且在通貨膨脹高漲之下，今年房市不致會有劇烈反轉情況。皇翔建設也將照既定規劃推出四大新案，合計總銷估約85億元。

皇翔建設表示，現階段因政府為遏止炒作亂象，持續釋出打房政策，如央行祭出貸款限制措施，以及內政部推出「平均地權」修法草案等，認為將會讓整體房市環境的短線投資客出場，此舉反而可讓部分自住客及換屋族群陸續回籠，再加上近期因物價及通貨膨脹高漲，國人基於擔心通膨壓力，對於擁有保值、抗通膨之不動產仍有高需求，因此預期今年房地產市場變化不太會有劇烈的反轉。

皇翔建設指出，由於今年房市需求依舊看好，公司已規劃推出四大新案包括總銷32億元「皇翔敦北民生」、板橋總銷20億元「皇翔來青」，以及土城暫緩重劃區兩大新案如總銷15億元「皇翔芊翠」、18億元「皇翔芊越」，其中「皇翔敦北民生」、「皇翔來青」為新成屋銷售，後續若去化順利，也將同步挹注今年公司營運。

皇翔建設目前手中擁有13筆成屋案在線銷售，合計成屋可售金額約294.3億元，其中台北市約191.44億元、新北市約88.95億元、桃園市約13.91億元；以建案來看，以「皇翔御琚」金額最多、達162.82億元。

皇翔建設表示，依據目前市場銷售狀況判斷，內部初估今年可銷售成屋為「皇翔敦北民生」50戶、「皇翔來青」77戶、「皇翔PARK」 150戶、「皇翔紫鼎」八戶、「皇翔御花園」15戶及其他個案餘屋50戶；另外可銷售預售屋「皇翔芊翠」72戶、「皇翔芊越」102戶。

資料來源: 2022-05-30 00:15 經濟日報／ 記者陳美玲／台北報導

1. 原公告日期：
109/05/08
2. 簡述原公告申報內容：
本公司委託關係人盛傑營造有限公司承造以下工程：
工程合約 楓采新墅-新建工程/金額：44,700,000/日期：108年5月
3. 變動緣由及主要內容：
1、依客戶需求辦理變更追加減工程，本次客變追加減工程款為新台幣40,081元。
2、因原物料價格調漲，致結構體、裝修、鐵件類工資、材料增加，故追加合約
   工程款新台幣15,720,000元。
3、原合約總價為新台幣44,700,000元，本次新增客變追加減工程款
   新台幣40,081元，及追加合約工程款新台幣15,720,000元，
   其追加減後合約總價為新台幣60,460,081元整，上述金額皆含稅。
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無重大影響。
5. 其他應敘明事項：
無。

1. 原公告日期：
109/05/08
2. 簡述原公告申報內容：
補追認108年度本公司新建工程及追加工程擬委託盛傑營造有限公司承造案，
其中上景新建工程及第一次追加工程合計原預計投入金額為新台幣464,960,000元，
世紀美新建工程原預計投入金額為新台幣1,330,400,000元。
3. 變動緣由及主要內容：
一、上景：因客戶辦理變更追加減工程，追加減工程費用為
新台幣1,730,790元，追加後合約總金額為新台幣466,690,790元。
二、世紀美：因近來原物料價格調漲，致結構體、裝修、鐵件類工資、
材料價格增加等異動，追加工程費用為新台幣156,520,000元，追加後
合約總金額為新台幣1,486,920,000元。
三、以上金額皆含稅。
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無重大影響。
5. 其他應敘明事項：
無。

1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/3/18~111/3/18
3.契約相對人及其與公司之關係:
盛傑營造有限公司，為本公司財務報表之其他關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)契約主要內容：「台中市沙鹿區鹿峰西段710地號」新建工程之承攬合約。
(2)契約總金額：新台幣179,730,000元(含稅)。
(3)契約起迄日期：尚未正式簽約。
(4)限制條款：無。
(5)其他重要約定事項：無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓出售。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年3月18日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月18日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
本案經董事會決議通過後，授權董事長辦理後續簽約等相關事宜。

1. 原公告日期：
109/05/08
2. 簡述原公告申報內容：
本公司委託關係人盛傑營造有限公司承造以下工程：
工程合約：草屯2(中山溱邸)新建工程
工程金額：775,660,000元
合約日期：108年10月
3. 變動緣由及主要內容：
(1)因當前營建業工資及原物料類價格調漲致成本增加，故追加工程
新台幣263,740,000元。
(2)原合約總價為新台幣775,660,000元，110年5月7日董事會通過第一次
追加工程新台幣91,260,000元，本次新增追加工程新台幣263,740,000元，
追加後合約總價為新台幣1,130,660,000元整。
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無重大影響。
5. 其他應敘明事項：
無。

1. 原公告日期：
109/05/08
2. 簡述原公告申報內容：
本公司委託關係人盛傑營造有限公司承造「凡爾賽工程案」新建工程，
工程金額為新台幣424,660,000元。
3. 變動緣由及主要內容：
(1)因當前營建業工資及原物料類價格調漲致成本增加，故追加工程新台幣
103,350,000元。
(2)原合約總價為新台幣424,660,000元，110年7月9日董事會通過第一次追加
工程新台幣27,990,000元，本次新增追加工程新台幣103,350,000元，追加後
合約總價為新台幣556,000,000元整。
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無重大影響。
5. 其他應敘明事項：
無。

1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/5/6~111/5/6
3.契約相對人及其與公司之關係:
盛傑營造有限公司，為本公司財務報表之其他關係人。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)契約主要內容：
本公司預計於111年6月30日至112年6月30日期間，擬委
託關係人盛傑營造有限公司承攬本公司工程業務:
A、工程地點：新竹縣寶山鄉寶山段
工程項目：新建工程
案名：請照中
預計交易金額：新台幣913,123,313元。
B、工程地點：台中市大里區東湖段
工程項目：新建工程
案名：請照中
預計交易金額：新台幣397,098,188元。
(2)契約總金額：預計共新台幣1,310,221,501元。
(3)契約起迄日期：尚未正式簽約。
(4)限制條款：無。
(5)其他重要約定事項：本預算案將提報111年股東常會
討論，未來實際與關係人執行交易時，將依法「公開發
行公司取得或處分資產處理準則」第15條規定辦理後，
始得簽訂交易契約及支付款項。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓出售。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年5月6日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年5月6日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1、為強化關係人交易管理及保障股東權益，本公司依財團法人中華民國
證券櫃檯買賣中心證櫃監字第1110052109號函及「公開發行公司取得或
處分資產處理準則」第15條規定辦理。
2、上述金額皆含稅。

1. 原公告日期：
110/12/10
2. 簡述原公告申報內容：
本公司委託關係人盛傑營造有限公司承造「富宇大悅」新建工程，
工程金額為新台幣394,030,000元。
3. 變動緣由及主要內容：
(1)因當前營建業工資及原物料類價格調漲致成本增加，故
追加工程新台幣110,895,000元。
(2)原合約總價為新台幣394,030,000元，本次新增追加工程
新台幣110,895,000元，追加後合約總價為新台幣504,925,000元整。
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無重大影響。
5. 其他應敘明事項：
上述金額皆含稅。