南港（2101）輪胎旗下土地開發事業，備受矚目的世界明珠，預計將如期完工，估計總銷金額約千億元，被認為將為南港帶進鉅額獲利的建案，加上未來的資產開發期待，也是吸引國揚集團加入南港董事會成員的關鍵之一。
南港公司昨天的股東會中表示，世界明珠目前整體銷售已達七成，由南港公司捐贈給台北市政府的土地用於台北流行音樂中心使用，已於2020年9月開幕，世界明珠與南港車站、台北流行音樂中心連通的天橋也已開工，透過完善南港人行立體連通系統，將打造另一個擁有空橋連通系統的行政區。
南港世界明珠更是在去年11月林學圃主持的最後一場法說會時成為焦點，當時，林學圃仔細介紹南港輪胎在南港開發的世界明珠，並帶隊前往世界明珠案場。
居西，南港開發的世界明珠總銷金額上看千億元，目前住宅區已售出七成，預計在2023年開始交屋，以世界明珠的售價可望成為南港最重要的獲利來源。
當時，林學圃打算在在世界明珠入帳後，將分兩次減資，讓股東享受成果。不過，這項規劃隨著林學圃的過世，未來如何發展還無法確知，但世界明珠的開發利益卻是有目共睹，預期這也是吸引董事會新成員關鍵。