1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:111/3/15~111/3/15
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人:北昌營造股份有限公司;其與公司之關係:本公司之子公司
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
本次追加裝修工程
追加金額新台幣921,457,955元(未稅)
追加後之總合約金額新台幣1,522,531,763元(未稅)
限制條款及其他重要約定事項：無
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建大樓出售或出租
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國111年3月15日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年3月15日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

皇翔（2545）去年儘管操作「貨櫃三雄」績效小幅失利，但拜房市景氣大好，新成屋去化順暢所賜，房地產本業獲利佳，去年獲利大暴衝，全年合併營收78.5億元，創下五年最高紀錄；EPS為7.46元，改寫最近九年新高紀錄。

皇翔董事會也決議大手筆配發股利，擬每股配息6.3元，以16日股價收盤價45.45元計算，現金殖利率高達13.86％。

皇翔去年業績主要以銷售新成屋為主，累計去年合併營收78.5億元，刷新最近五年最高紀錄；營業毛利37.3億元，營業利益28.49億元，歸屬於母公司業主淨利24.46億元，EPS為7.46元，改寫最近九年最高紀錄，也是歷年第三高。

皇翔最近籌備推出銷售的新案共有四筆，包括台北市民生東路總銷32億元「皇翔敦北民生」，採先建後售，另外還有新北市板橋民權案，總銷約20億元，及二筆預售案；商辦大案「台汽北站」可望在明年中完工，另外還有「永和段」、「明德段222」、「明德段109」等土地存量。

資料來源: 04:102022-03-17 工商時報 蔡惠芳

北部品牌建商揮軍台中搶市，光是去年就有包括華固建設（2548）、皇翔建設、宏璟建設、鼎固-KY等上市建商首度在台中獵地，四家上市建商砸逾150億元獵地，將企業擴張版圖從雙北市擴張到中台灣。

觀察四家建商獵地區位，市中心精華區有建設題材利多重劃區，是北部建商首選之地，選擇插旗台中包括華固、皇翔、宏璟、鼎固-KY異口同聲指出，雙北市精華土地難以取得，加上台中近年區域買氣不錯，才會前進布局。

華固建設表示，會選定台中水湳經貿園區，主因該區擁有經貿生態園區、智慧城兩大規劃，尤其整體開發以近67公頃的中央生態公園為主軸，是面積約26公頃大安森林公園約近1.6倍大，加上2023年水湳轉運中心預計完工，2024年還有會展中心、綠美圖落成，重劃區未來發展可期，才會在先前砸下28.8億元購入園區正對面逾3,000坪土地。

華固建設去年12月購入土地不僅方正、四面臨路，更正對30米寬的經貿路，距中科僅需開車10分鐘，地段優越。公司規劃興建兩大棟住宅產品，總銷初估至少85億元。

皇翔建設去年10月首度插旗台中，就砸下77.58億元取得台中七期市中心2,895.12坪土地，引起市場關注；皇翔建設指出，該地位於市政北一路、惠來路二段交叉路口，為大面積方正土地。由於該地使用分區為商業用地，規劃將推出商用不動產如商辦、飯店、商場等相關產品。

至於鼎固-KY、宏璟建設則是兩強聯手布局台中，去年兩家公司分別在5、12月共同投資買下14期重劃區、七期市中心土地，合計砸約47億元購入逾5,500餘坪地。

北部品牌建商持續擴大插旗台中房市，已經撩動市場一池春水，布局較早的大陸建設，在七期市中心推的兩大案「宝格」、「丽格」一直位居當地的前十大豪宅。

據實價登錄網最新資料顯示，台中七期每坪最貴豪宅由聯聚建設「瑞和大廈」、以社區每坪成交均價72.8萬元位居榜首，其次為大陸建設「宝格」，社區每坪均價68.15萬元。第三是「寶璽天睿」、社區每坪均價為68.05萬元。

資料來緣:工商時報 顏瑞田 2022.03.07

公辦都更案在農曆過年之前，再度傳出喜訊！號稱近年「最複雜」、整合最困難，幾度流標的新北市永和大陳義胞單元3公辦都更案，2022年一月初評選出由皇翔取得最優申請人，並於今（25）日正式與負責主導的新北市住都中心簽約。皇翔建設董事長廖年吉表示，這個案子創造很多第一，是新北市住都中心成立以來第一個公辦都更案，也是住都中心整合中住戶同意速度第一的案子，所以皇翔建設品質也要第一。

永和大陳地區單元3公辦都更案，今天上午由新北市住都中心董事長陳純敬，以及得標人皇翔建設董事長廖年吉，完成簽約。

這項號稱「近年最複雜」的公辦都更案，由新北住都中心擔任實施者後，僅約半年時間就達到95％同意比例，且順利招商，整合速度堪稱歷來之最，力拼2022年底動工。

住都中心表示，未來將打造智慧建築、綠建築及現代化公有市場，帶給大陳地區嶄新的城市風貌，讓最複雜公辦都更案華麗轉身。

住都中心表示，新北住都中心採取全新的招商模式，推動大陳單元3 公辦都更，由中心負責整合，興建廠商僅需專注於提供技術與挹注資金。

住都中心指出，單元3地主近250戶，產權極為複雜，去年3月進場整合，期間即便受新冠肺炎疫情影響，中心仍達成9月公告招商、今年1月順利選出興建廠商的目標，若如期於今年底動工，更將是歷來最快動工的公辦都更案。

本案目前取得超過95％意願書，後續會努力往100％邁進，大幅降低廠商開發風險。

陳純敬表示，住都中心去年1月成立時，市長侯友宜曾要求「全力加速大陳地區更新，拼兩年內動工！」如今中心屆滿一周年，沒有辜負市民的期待，繳出漂亮成績單，期望接下來單元1、4也能依循成功模式，盡快順利完成招商。

由市府主導的公辦都更具有示範性、公益性，大陳地區鄰近新店溪河堤，又有永和綠寶石河濱公園及永和仁愛公園，區位相當良好，未來建築完工後，一定能成為永和區指標，促進地方發展

該案將委由國際級建築大師操刀，打造未來永和地標建築。包括興建3棟33層住宅，及現代化公有市場。

皇翔表示，大陳單元3 公辦都更案面積約1.3公頃，總投資額約160億元，預估創造近300億產值，皇翔建設請到國際知名團隊-日本丹下建築事務所、上圓聯合事務所共同規劃本案，未來更新後將打造符合「銀級智慧建築」、「黃金級綠建築」、「無障礙設計標章」的指標建築，也會配合新北市市場改造計畫，興建結合科技、環保、現代化的永和新生市場，並在單元3、4之間的法定空地打造中央公園供鄰里使用，塑造地區新亮點，讓在地居民享受完善的生活機能及優質居住環境。

資料來源: 工商時報 蔡惠芳 2022.01.25