高雄建商銷售成屋 穩業績(京城建2524、隆大5519、永信建設5508、華友聯1436)

面對興建成本難以掌控,高雄上市櫃建商今年將以銷售成屋為主,京城建設(2524)可供銷售入帳新屋總額150億元居冠,去年營收創新高的永信建設(5508)138億次之,隆大(5519)60億元排名第三,至於華友聯(1436)今年入帳則仰賴將完工交屋的二大案,總額約46億元,同時推出總銷共125億元的二個預售案,為未來營收鋪路。

京城發言人周敬恆表示,跟其它建商一樣,面對興建成本難以掌控的局面,今年將以銷售成屋為主,迄今,京城可供銷售入帳的新成屋包括「King Park」、「美術皇居」、「京城凱悅」、「京城大苑」等,合計約150億元。

他說,原本進行預售的「世界心」持續銷售,另一個大樓預售案「京梧桐」,則暫停銷售,因為工期實在難以掌握。

去年營收創新高的永信發言人陳怡均表示,迄今的新案成屋包括「翡翠流域」、「耘川」、及「天睦」等,可供銷售入帳的餘額約18億元,但今年將有四個新案包括51億元的「禾豐」、28億元的「謙樂」、20億元的「晴川」,及21億元的「晴萃」,總銷合計120億元進場,因此,永信今年可供銷售入帳的新成屋總額共有138億元。

隆大總經理洪茂源指出,隆大今年可供入帳的新成屋共有四案、總額約60億元,包括「鳳凰天畝一期」、「鳳凰天畝二期」二個透天建案,總銷合計約20億元,還有總銷約10億元的「隆大鳳凰三期」,以及總銷約30億元的「鳳凰冠」等,「鳳凰冠」約今年9月之前,即可開始完工入帳。

洪茂源表示,隆大今年還會有六到七個新案進場動工,但暫時都不會預售。

華友聯董事長陸炤廷表示,今年可供入帳的建案,為已預售的「i世界一期」和「H Time」,總銷分別是34億元和12億元,合計約46億元,將從今年6月開始完工交屋。

為了後續的營收鋪路,陸炤廷指出,今年也會推出二個大樓預售案,包括「NEXT21」和「POWER CITY」,總銷各是75億元和50億元,預定今年4月和6月進場預售,完工則要到2023年底和2024年10月。

資料來源:工商時報 顏瑞田 2022.03.07

1436 華友聯補充公告本公司高雄市左營區部後段113-4地號新建工程之 其他工程承攬合約(契約起迄日期異動)

1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/2/23~111/2/23
3.契約相對人及其與公司之關係:華慶營造工程有限公司(本公司100%持股之子公司)
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)、限制條款及其他重要約定事項:契約總金額:新台幣98,079,872元(含稅)。
契約起迄日期:簽約後~111/04/30(異動項目)。限制條款及其他重要約定事項:無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用
6.不動產估價師姓名:不適用
7.不動產估價師開業證書字號:不適用
8.取得之具體目的:興建住宅大樓出售
9.本次交易表示異議之董事意見:無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:民國108年5月9日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年5月9日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.其他敘明事項:
考量本公司營運需求,採行兩階段工程發包。
第一階段,本新建工程之基礎相關工程已於108年3月發包予華慶營造工程有限公司;
第二階段,本新建工程之其他工程經董事會通過並送監察人承認後,擬發包予子公司華慶
營造工程有限公司。本新建工程之基礎相關工程發包金額為新台幣32,208,400元(含稅),
本新建工程之其他工程發包金額為新台幣 98,079,872元(含稅)。
高雄市左營區部後段113-4地號新建工程發包總價為新台幣130,288,272元(含稅)。

1436 華友聯補充公告本公司高雄市左營區果貿段177地號新建工程之 其他工程承攬合約(契約起迄日期異動)

1.契約種類:自地委建契約
2.事實發生日:111/2/23~111/2/23
3.契約相對人及其與公司之關係:華慶營造工程有限公司(本公司100%持股之子公司)
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)
、限制條款及其他重要約定事項:契約總金額:新台幣263,638,145元(含稅)。契約起迄日期:簽約後~111/04/30(異動項目)。限制條款及其他重要約定事項:無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用
6.不動產估價師姓名:不適用
7.不動產估價師開業證書字號:不適用
8.取得之具體目的:興建住宅大樓出售
9.本次交易表示異議之董事意見:無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:民國108年5月9日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年5月9日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.其他敘明事項:
考量本公司營運需求,採行兩階段工程發包。
第一階段,本新建工程之基礎相關工程已於107年3月發包予華慶營造工程有限公司;
第二階段,本新建工程之其他工程經董事會通過並送監察人承認後,擬發包予子公司華慶
營造工程有限公司。本新建工程之基礎相關工程發包金額為新台幣135,935,705元(含稅)
,本新建工程之其他工程發包金額為新台幣263,638,145元(含稅)。
高雄市左營區果貿段177地號新建工程發包總價為新台幣399,573,850元(含稅)