2539櫻花建+6219富旺 H2喜迎交屋旺季

櫻花建(2539)、富旺(6219)下半年迎交屋旺季,櫻花建有台中、桃園三個完銷案交屋,可望挹注逾60億元營收;富旺下半年有五個建案陸續交屋,營運可望優於上半年。

由於房市受疫情、升息、打炒房等因素干擾,兩建商預期,房市將呈現「價穩量縮」。

櫻花建設16日股東會,通過每股配發1.6元股利(含1.4元股票與0.2元現金);富旺也通過每股配息0.25元,股東會同時全面改選董事會,由林正雄續任富旺董事長。

其中,富旺下半年預計有「站前富時代」、「站前新時代」、「心海城」、「幸福好好」與「雲科莊園」等五建案、總銷合計約26.4億元將陸續完工。

此外,富旺砸重金打造「台中高鐵商城」,日前已送交中市府都審,最快年底前取得建照,預計2023年6月完工營運,主打商店街,以連鎖餐飲業為招商目標,未來可望挹注富旺每年1億元營收,成為獲利穩健的小金雞。

林正雄表示,富旺以自住產品為主、換屋,以及投資產品為輔,看準台中、竹、苗地區的剛性需求強勁,推出的指標新案,包括苗北造橋最大造鎮計畫「協奏曲」、新竹北湖「讚時代」、雲林「國際園首」等,因產品符合市場需求,均賣出好成績。

此外,櫻花建今年將有三個完銷案入帳,包括台中北屯區「櫻花巨人」,總銷32億元、桃園龜山區「櫻花澍」總銷10億元、「櫻花大櫻國-牛津花園」總銷21億元,三建案總銷合計63億元。隨著上述新案完工入帳,挹注櫻花建前五月營收達31.68億元,年增18倍。

此外,包括桃園中壢「櫻花緻」總銷23億元,拚今年第三季完工、台中太平區「櫻花恰恰好」總銷23億元,預計於第四季完工,上述兩個案均已完銷,拼跨年度交屋。

櫻花建設總經理陳世英表示,受到疫情、升息,以及打炒房等不利因素影響,線上新案單周來客數從明顯減少三成,市場買氣觀望,但因原物料成本持續上漲,加上缺工,房價要降很難,建商推案趨向保守,預期下半年房市將呈現「價穩量縮」,推案量將會大幅減少。

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