潤隆（1808）股利行情、業績能見度至少三年的題材拉抬下，10日股價上漲2元、以66元作收，漲幅3.12％，成交量1,552張。以技術面看，該股持續沿5日線上攻，10日再創波段新高，因目前量價配合得宜、尚未失控，有機會挑戰77.5元的歷史高點。
去年受惠四大案完工交屋，營收破百億，EPS達4.26元，創五年最高紀錄，董事會擬配息2元、配股1.5元；今年業績仍看旺，「文化潤隆」自去年底跨年度到今年第一季持續交屋入帳，另還有基隆總銷180億元的「新橫濱」、桃園106.83億元「潤隆國家大院」兩大案，將完工交屋，法人預期今年至往後三年業績有明顯攀升的動能。
王光祥昨在「大同莊園2」上樑典禮中表示，大同前經營團隊留下逾200億元負債，他入主後已開始透過土地資產活化、綠能、儲能等事業，填補公司債務，其中又以土地開發計畫動作最快，首季已推出總銷150億元「大同莊園3」，若加計中和萬大線連城錦和站聯開案總銷約200億元左右，他初估，兩大案可望為公司各帶進約100億元潛在利益。
此外，總銷初估約250億元的北市復興南路都更案，也將在今年啟動土地整合，成為王光祥入主大同後，首件啟動的都更案。明年更有總銷26億元的「大同莊園2」完工交屋；王光祥指出，在「大同莊園」二、三期，以及復興南路都更案等三大案活化後，再加上中和聯開案，四大案不僅將讓大同順利解決目前債務，也將讓大同展現脫胎換骨之姿。
據悉，大同位於北市復興南路一段、近忠孝東路三段口的都更案，初估整合完成後，基地面積高達千坪以上。
同（2371）集團位於台北市復興南路三段3C店面主要銷售大同品牌家電產品，不過大同指出，集團在復興南路三段上店面有七間，其中一間自用、做用大同品牌家電產品銷售，其餘六間出租中，不過今年該地將啟動都更整合，目標一年完成土地整合、兩年跑完都更流程，預計2024年底完成都更程序，街廓舊大樓將拆除重建。
台北市復興南路三段大同店面都更案，今年正式啟動土地整合，該案也將成為王光祥入主大同後，首件啟動的都更案。
據悉，大同位於北市復興南路一段、近忠孝東路三段口的都更案，初估整合完成後，基地面積高達千坪以上。房產專家指出，隨著這兩年房價飆升，該案潛在銷售金額大幅飆升，該案先前總銷金額初估約150億元。
大同指出，復興南路都更案之最大地主為大同，全案第二大地主為台北喬合大飯店（香城飯店企業集團）；大同目標2024年底完成復興南路案所有都更流程，預計2025年取得建照、拆除重建。
大同董事長王光祥今（10）日強調，大同手中土地資產約46萬坪，很大部分是在台北市，最遠也到桃園，潛在開發利益至少3,000億元，如果大同一年推一個案子，默默的做，一年營運做個100億元不是問題，新大同集團的未來備受期待。
在升息、打炒房聲浪下，國內房市買氣降溫，三圓建設(4416)、大同(2371)董事長暨中華民國不動產開發公會名譽理事長王光祥(附圖)表示，國內除建材和進口原物料外，物價大致平穩，升息幅度不會和美國一樣；至於政策打炒房擬限預售屋換約，對此已積極與立委溝通，盼有條件平轉換約，並有合理的排除條款。他呼籲消費者仍可安心購入自住宅。
大同旗下100%尚志資產開發，今(10)日舉辦「大同莊園II」建案上樑典禮，王光祥坦言，行政院日前提出的《平均地權條例》修法草案，擬限制預售屋換約轉售，也造成市場觀望、消費者不安。
他表示，尤其有些人買屋後轉職、搬家，或因重大變故致無力繳款、履約，相關條款恐錯殺無辜，因此，近期他積極與立委協調溝通，盼能以「不賣貴、沒有賺錢，即可換約為原則」，有條件平轉並不致炒房，同時，加入排除條款，對後續修法結果，王光祥透露信心，也籲消費者可以安心。
而升息對房市影響，王光祥認為，此次台灣升息是回應美國聯準會政策，目前台灣物價還算平穩，因此後續的升息幅度未必會跟上美國，且就算今年升息2碼，利率也不到 2%，應不致於影響民眾購屋還款能力；不過，他坦言，進口原物料、鋼材….等價格幾乎都翻了一倍，工資也大幅上漲，但目前預售屋價格還未能反應成本。
至於今天上樑的「大同莊園II」總銷24億元，有機會在2年後挹注大同母公司業績；而銷售中的「大同莊園III」，則在今年 2月開賣，兩個多月以來600多戶已銷售約4成，而實價登錄的售價在57~63萬元/坪，已登錄戶數為200多戶，整體本案產品規劃三棟、每戶為24~78坪，是「大同莊園」案的壓軸作品，王光祥說，此案以最高規格來興建，要讓購屋者物超所值。
外界高度關注大同後續的資產開發規劃，王光祥則不願多談，他表示，大同專注往綠能、太陽能、儲能等方向發展，並不希望外界認為大同是資產公司。但他也坦言，資產開發是他個人的專業，大同擁有高達46萬坪土地，且都在台北市、新北市、最遠到桃園的精華區土地，一定會好好規劃，未來每年擬推案100億元。
皇鼎（5533）受惠新北市汐止商辦「富鼎科技大樓」總價13.98億元處分入帳，帶動今年第一季獲利，單季大賺6.1億元，年增5.4倍，EPS達2.14元，寫近34季單季次高紀錄。
皇鼎第一季營收20.13億元，營業毛利4.88億元，營業利益4.04億元。皇鼎去年積極處分全台三座飯店及廠辦大樓、工業土地等資產，獲利寫八年最高；今年認列處分「富鼎科技大樓」，推升單季營收20.1億元創高，EPS貢獻度達0.69元。
皇鼎董事會通過配發1元現金股利；展望今年，汐止「聯合科技中心A棟」、「台中富信飯店」兩大案去年已處分，預計今年入帳認列，市場預期業績可望成長.
1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:111/5/11~111/5/11
3.契約相對人及其與公司之關係:
非為本公司關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
待簽約完成後再行公告
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
愷豐不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建權益分配比例：29.83 %：70.17%
6.不動產估價師姓名:
葉純榮
7.不動產估價師開業證書字號:
(103)高市估字第000086號(換發)
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
1.民國111年5月11日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國111年5月11日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1.本公司內部預估總建坪約2,431坪。
2.交易金額=預估總建坪*預估單坪營建成本
=2,431坪*73,289元=178,165,559
1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:111/5/11~111/5/11
3.契約相對人及其與公司之關係:
非為本公司關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
待簽約完成後再行公告
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
冠信不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建權益分配比例：30 %：70%
6.不動產估價師姓名:
龔恒永
7.不動產估價師開業證書字號:
(100)屏縣估字第000009號(換發)
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
1.民國111年5月11日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國111年5月11日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1.本公司內部預估總建坪約3,741坪。
2.交易金額=預估總建坪*預估單坪營建成本
=3,741坪*89,840元=336,091,440
1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:111/5/11~111/5/11
3.契約相對人及其與公司之關係:
非為本公司關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
待簽約完成後再行公告
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
冠信不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建權益分配比例：30 %：70%
6.不動產估價師姓名:
龔恒永
7.不動產估價師開業證書字號:
(100)屏縣估字第000009號(換發)
8.取得之具體目的:
興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
1.民國111年5月11日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國111年5月11日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
1.本公司內部預估總建坪約5,445坪。
2.交易金額=預估總建坪*預估單坪營建成本
=5,445坪*89,744元=488,656,080