【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商皇翔(2545)公布第一季財報，歸屬於母公司業主淨利10.26億元，季減29%、年增358%，每股盈餘3.13元。皇翔第一季位於雙北市及桃園成屋持續去化，目前該公司手中都更案件豐沛，加上去年陸續取得南京敦化地上權案、台中七期、萬華、土城等土地，法人預估未來2至3年業績無虞，業績可望續戰新高。 皇翔位於雙北多個成屋持續熱銷中，包括：「皇翔PARK」、「皇翔紫鼎」、「皇翔御花園」、「皇翔御郡」、「皇翔御琚」、「來青」、「芊翠」、「芊樾」等，挹注第一季獲利表現優於預期，而位於北市敦化民生案，總銷金額達32億元，也將於今年正式開賣。

另外，皇翔投入雙北市都更案成果豐碩，公辦都更案已累計至5件，其中「板橋民權段」住宅案進度順利，該案基地面積達1117坪，預計2023年完工。「新莊文德段」住宅案已拿到建照，該案面積達2261坪，將興建2棟27、33樓住商大樓，預計2024年完工。

「土城頂埔」住宅、商辦案，預計今年上半年動工，工期3年，將興建2棟住宅大樓及1棟辦公大樓，基地面積達3506坪。「永和大陳3」公辦都更案基地面積近4000坪，更新後總價值近300億元，預計今年底動工，預計2028年完工啟用。「中和保二」住宅、商辦案，基地面積達3055坪，預計投入84億元，興建3棟住商大樓，預計今年動工，2026年完工。

資料來源: 財訊快報／記者張家瑋報導2022年5月9日

今年起潤隆建設（1808）未來三年營運進入跳躍性成長，潤隆指出，今年總計有兩大新案完工交屋，包括「國家大院」、「新橫濱」，兩大新案可入帳金額破百億元，今年營運將大步邁開。

潤隆建設今年首季營收僅6.07億元，較去年同期33.25億元大減81.7%，稅後純益僅有0.41億元，較去年同期4.6億元驟減91%，每股純益僅0.11元，遠低於去年同期的1.17元。

資料來源2022/05/17 23:52:07經濟日報 記者陳美玲／台北報導:

日勝生（2547）昨（17）日在法說會上表示，今年預計推出兩大新案，均規劃第3季推出；其中總銷約150億元的「僑安新村案B區」危老重建案將登場，新北市三芝「日初不老莊園2」也將推出，總計今年推案量估200億元。

日勝生耗時12年耕耘的「僑安新村案B區」危老重建案預計第3季登場，日勝生指出，該案位於台北市光復南路260巷與280巷間，也就是捷運國父紀念館站2號出口處，不僅地段精華，都更整合面積高達約1,000坪，全案規劃打造地上24樓、地下四樓綠建築大樓。

由於「僑安新村案B區」危老重建案位於北市中心，地段精華，市場初估，全案總銷約150億元，其中日勝生約分回50%；日勝生表示，若下半年疫情趨緩，新案將在第3季開工推出，每坪推案價未定，接近推出時程才會進入價格商討，全案預計2027年第3季完工取得使用執照。

除「僑安新村案B區」大案，日勝生先前在三芝規劃銀光計畫「日初不老莊園」也將推出第二期，市場初估，該案總銷約45億至50億元，總計日勝生今年兩大案總銷金額合計約200億元。

日勝生指出，三芝「日初不老莊園」一期已接近完銷，預計第3季推出二期，2025年第4季取得使照；日勝生銀光計畫「日初不老莊園」共規劃168個出租型銀髮宅，713個出售型樂齡宅。

日勝生近年推案延伸至台中、高雄兩大都會區，台中以捷運沿線為開發重點，目前手中握有「崇德站」、「櫻花站」、「南屯站」三大案；其中「崇德站」、「櫻花站」將在2023年上半年開工，「南屯站」預計下半年動工。

至於總銷估約100億元的高雄火車站站東舊宿舍案，預計2024年第4季推出，全案目標2028年第4季取得使照。北市館前路聯合大樓案則計畫2024年第4季銷售，2029年第2季完工。

資料來源: 2022-05-18 01:39 經濟日報／ 記者陳美玲／台北報導

連續數年的辦公「缺貨」潮，可望在未來三年獲得解渴，最新調查顯示，台北市中心將有11棟辦公大樓自2022～2024年完工落成，提供新供給逾11萬坪，相當於四年的市場需求量；不過市場專家預期，在全球ESG潮流下，跨國企業辦公選址，將偏好LEED及WELL國際認證的大樓為首選，未來辦公市場不但量變、也面臨質變。

高力國際調查顯示，今年依工程進度，全年只有一棟辦公大樓完工，遠雄台北大巨蛋預計第四季至年底有機會取得使用執照，面積約達11,370坪，辦公市場仍明顯供不應求。

不過2023年將有多達六棟商辦大樓完工，包括上海商銀總部大樓約6,100坪，寶紘建設公辦都更案敦南安和大樓約有3,400坪，富邦A25大樓將有3萬坪，國泰松江路辦公大樓，皇翔建設台汽北部約有1.13萬坪，陽信銀行總部大樓則約有6,000坪，估計2023年將有61,848坪新供給。

進入2024年，將有四棟商辦大樓完工，包括敦南金融大樓約12,000坪，元大仁愛路和復興南路口空軍官兵俱樂部地上權總部大樓完工，國泰寰宇大樓約13,000坪，以及皇翔建設南京東路地上權商辦大樓約1,500坪，陸續完工，總計約有37,500坪新供給釋出。

高力國際租戶服務部資深執行董事楊慧明表示，近幾年國內不少企業穩定擴張，租賃需求持續攀升，使得整體租賃市場空置率持續下探，預期到今年底租金仍呈現上漲趨。今年在新增供給仍相對有限下，到今年底空置率還會下探，甚至跌破3％大關，來到史上最低點；之後隨著2023、2024年新增供給大量釋出，空置率勢必逐步回升。

不過在全球ESG浪潮下，未來辦公大樓的「明日之星」，將是有符合LEED或WELL國際認證的產品，才足以吸引跨國企業的青睞。

高力國際研究部董事梁儀盈表示，現在愈來愈多的跨國公司，在遵循ESG的規範下，選址的時候將更重視辦公大樓的LEED與WELL的國際認證。此時房東或開發商如何透過升級既有大樓設備，或預先在開發階段就導入建置好相關的軟硬體設備，都會是未來「搶客」勝出的關鍵之一。

資料來源: 工商時報 蔡惠芳 2022.05.16

順天（5525）、總太（3056）、櫻花建（2539）第二季起喜迎交屋旺季，營收可望爆衝！順天前四月營收年增逾15倍，首季EPS達1.12元，年增11倍；櫻花建前四月營收暴增逾14倍，在獲利挹注下，上半年虧轉盈可期；總太北屯區雙建案第二季起陸續完工，今年營收獲利攀高峰可期。

其中，順天建設受惠新北市三重區「順天淳美術」與台中「順天科博」交屋挹注下，前四月營收高達33.05億元，年增15.44倍；第一季稅後淨利3.08億元，年增11倍，EPS 1.12元；下半年預計還有總銷約12億元的完銷案「順天景美」完工，今年堪稱豐收年。

順天建設總經理林丙申表示，除了台中南屯區單元三「順天ONE 33」住宅大樓案持續銷售外，今年將於台中太平區與北屯區14期重劃區推出雙建案。

順天建設近幾年在台中陸續推出北屯區「順天景美」、北區「順天謙華」及潭子區「順天豐華」等新建案均完銷，預計今年起進入交屋潮；明年「順天謙華」總銷43億元將完工，成為主要營收來源。

此外，總太地產前四月因無新建案入帳，第一季獲利大幅衰減；不過，隨著台中市北屯區、總銷合計近90億元的「總太聚作」與「共好Melody」雙建案，將自第二季起陸續完工，且住家部分均已完銷，預期總太今年營收與獲利將同步噴發。

櫻花建設今年將有台中「櫻花巨人」、「櫻花大櫻國2牛津花園」、「櫻花恰恰好」及桃園「櫻花澍」與「櫻花緻」等五個建案完工，總銷逾百億元。隨著總銷32億元的「櫻花巨人」第二季起完工交屋，挹注櫻花建4月營收高達25.62億元。

法人表示，櫻花建第一季小虧0.07元，在多建案完工挹注下，未來營收與獲利大幅成長可期。

資料來源: 04:102022/05/17 工商時報 曾麗芳 、台中

去年每股純益達3.08元的新潤興業（6186），董事會決議配發3元現金股利，依公司昨（16）日收盤價26.8元計算，若後續順利填息，現金殖利率高達11.1%。

新潤指出，今年公司在兩大新案持續完工交屋之下，營運可望維持去年表現。

新潤興業去年在林口A7「鉑麗」、三重「橋峰168」與鶯歌「幸福莊園2期」等三大建案完工交屋挹注下，去年營收達39.75億元、營業利益5.57億元、稅後純益4.22億元，每股稅後盈餘（EPS）3.08元；公司董事會決議擬配發3元現金股利，配發率高達97.4%，若以昨日收盤價26.8元計算，殖利率高達11.1%。

展望今年營運，新潤興業指出，今年完工交屋共有三大新案，包括土城「新潤心城」、桃園航空城「明日莊園」，合計可入帳金額達40.8億元，全年營運可望看齊去年表現。

資料來源: 2022/05/16 23:43:16 經濟日報 記者陳美玲／台北報導

毛利較高的科技廠辦建案量增加及統包工程多、手中在建工程衝高，中鼎（9933）、欣陸投控（3703）首季獲利亮麗，稅後淨利都創同期新高；達欣工程（2535）、根基（2546）也有二位數的年成長。法人指出，依營造廠傳統景氣循環，每年營運軌道都呈「季季高」，營造廠今年衝歷史高峰機率高。

中鼎、欣陸投控旗下的大陸工程、達欣工程、根基等手中在建工程金額，都是近十幾年以來的高檔。中鼎在建工程金額已連續二年超過三千億元，創歷史高峰，今年第一季合併營收及稅後淨利都創同期歷史新高。

晶圓、半導體、光電及電池廠等高科技新建工程標案，已成為中鼎營運的新藍海。中鼎指出，今年以來，集團新簽約工程金額中，高科技標案占了34％，躍升為今年以來承攬量的最大宗。

受惠台商返台投資、台積電為主的科技廠建廠需求強勁，至去年底，達欣工在建工程金額高達600億元上下。

已是台積電新建廠房主要營造廠的達欣工表示，科技廠辦案雖然工期較緊迫，但毛利率確實比一般公共工程、商辦等工程建案高出許多。

在科建案量增加下，達欣工今年首季營運毛利率、淨利率雙升，營業毛利率比去年同期提升近4個百分點，第一季稅後淨利2.79億元，年成長27.18％。

欣陸今年首季稅後淨利12.39億元，EPS1.5元，創單季新高紀錄，第一季營業淨利較去年同期成長118.8%，稅後淨利年成長157.5%。

法人指出，大陸工程的營收占欣陸控股總營收的五成以上，以大陸工程的在建工程量，加上欣陸其他事業體房地產入帳及環工案量的大幅增加，欣陸投控今年營運創歷史高峰的機率頗高。

根基去年稅後淨利7.4億元，EPS6.98元，創歷史新高；今年第一季稅後淨利1.44億元，年成長23.79％。根基手中在建工程量約在400億元上下，是近五年來的高峰；市場預期，根基在建工程金額維持高檔，今年營運應可保持成長。

資料來源:工商時報 袁延壽 2022.05.09

台中上市櫃建商陸續公布第一季財報，其中，去年的「獲利王」豐謙（5523）建設，首季業外收益大進補，挹注每股大賺2.92元、激增逾七倍，獲利創下單季歷史新高。此外，大城（6171）地產EPS為0.81元、富宇（4907）地產0.11元。豐謙第一季目前仍穩坐台中建商的獲利王！

豐邑機構旗下的豐謙建設，去年稅後大賺逾9億元、EPS達5.91元，獲利創下歷史新高紀錄；進入今年第一季，豐謙歸屬於母公司業主淨利高達4.53億元，EPS達2.92元，再創單季歷史新高。

豐謙表示，首季獲利大幅激增728％，主因是子公司宏都阿里山公司與林務局的和解筆錄，雙方於今年第一季完成嘉義「北門車站飯店」全部財產完成點交，資產控制已移轉，認列處分無形資產利益4.52億餘元；換句話說，豐謙首季獲利主要來自業外收益的貢獻。

豐謙持續看好台中房市發展，加碼在台中市區購地推案，今年3月共豪砸逾11.6億元、在台中市北屯區14期重劃區與東區，合計購入逾1,700坪的兩塊黃金角地。

據悉，豐謙今年規劃在台中市南屯區單元五重劃區與東區推出雙建案；其中，以約5.44億元購入的東區大興街、建德街的777坪黃金角地，地點靠近熱門的LalaPort購物商圈，最快第四季進場，兩建案總銷估達50億元。

法人表示，豐謙總銷約22億元的新竹「Vita」新建案，預計年底前完工，成為豐謙今年本業的主要營收來源。由於該案已銷售一空，預期自第四季起跨年到明年第一季認列營收的機率高，保守估計若能認列五成、約可挹注11億元營收，再加上業外收益大進補，今年獲利續創新高仍可期。

此外，大城地產第一季稅後淨利為0.7億元，EPS0.81元，較去年同期的2.88元、年減逾六成。大城去年EPS高達4.82元、創下歷史新高，每股大方配發3.04元的股利，包含1.5元股息及1.54元的股票股利，股利配發居台中上市櫃建商之冠。

長期深耕台中市北屯區首購宅市場的大城地產，今年規劃在北屯區推出雙建案；此外，大城看好北屯14期重劃區已成為台中新富人區，近年來吸引各地建商搶進購地推案，去年底也已購入「仁平段」土地伺機推案。

資料來源: 曾麗芳／台中報導 2022年5月9日 週一 上午4:10