南港（2101）輪胎旗下土地開發事業，備受矚目的世界明珠，預計將如期完工，估計總銷金額約千億元，被認為將為南港帶進鉅額獲利的建案，加上未來的資產開發期待，也是吸引國揚集團加入南港董事會成員的關鍵之一。
南港公司昨天的股東會中表示，世界明珠目前整體銷售已達七成，由南港公司捐贈給台北市政府的土地用於台北流行音樂中心使用，已於2020年9月開幕，世界明珠與南港車站、台北流行音樂中心連通的天橋也已開工，透過完善南港人行立體連通系統，將打造另一個擁有空橋連通系統的行政區。
南港世界明珠更是在去年11月林學圃主持的最後一場法說會時成為焦點，當時，林學圃仔細介紹南港輪胎在南港開發的世界明珠，並帶隊前往世界明珠案場。
居西，南港開發的世界明珠總銷金額上看千億元，目前住宅區已售出七成，預計在2023年開始交屋，以世界明珠的售價可望成為南港最重要的獲利來源。
當時，林學圃打算在在世界明珠入帳後，將分兩次減資，讓股東享受成果。不過，這項規劃隨著林學圃的過世，未來如何發展還無法確知，但世界明珠的開發利益卻是有目共睹，預期這也是吸引董事會新成員關鍵。
1.契約種類:合建分售 2.事實發生日:111/5/23~111/5/23 3.契約相對人及其與公司之關係: 非為本公司關係人 4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期） 、限制條款及其他重要約定事項: 第二條、分配原則 一、甲、乙方議定合作方式為合建分售；甲、乙雙方約定依房屋、土地、停車位之 總銷售金額3:7分配比例。 二、本案銷售、仲介、廣告等相關費用，亦以3:7之比例，由甲、乙雙方負擔;房地 合一稅由甲方負擔。 第五條、工程規劃 三、乙方應於變更起造人名義後6個月內申報開工(依建築相關法規得以展延1次)， 並依建照核准竣工日期限內完工，惟如有不可歸責乙方或建築法規變動致影響前述 各個期間，或雙方書面同意之延期，不在此限。 第七條、違約罰則 一、乙方如有未按核准圖施工，經甲方書面限期1個月內改正逾期不改正，或無故連 續停工達3個月不施工者，視為乙方違約。惟上開期間，如因政令變更、疫情、天災 地變、劇烈天氣等人力不可抗拒之因素，或雙方書面同意或不可歸責於乙方之事由 致延遲者，不在此限。 二、乙方如有上開遲延違約事由，應給付甲方依法定工程造價，每日以萬分之5單利 計算之懲罰性違約金，違約金額以不超過法定總工程造價15%為限。 三、如有可歸責甲方違約情事，乙方得視本契約履行進度，解除或終止本契約，並 依民法相關規定辦理。 四、本約簽訂後，雙方均不得以物價波動或地價調整及其他任何理由，要求調整分 配比例或要求貼補或變更作廢。 5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 冠信不動產估價師聯合事務所 地主與建方合建權益分配比例：30 %：70% 6.不動產估價師姓名: 龔恒永 7.不動產估價師開業證書字號: (100)屏縣估字第000009號(換發) 8.取得之具體目的: 興建住宅大樓 9.本次交易表示異議之董事意見: 無 10.本次交易為關係人交易:否 11.董事會通過日期: 民國111年5月11日 12.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國111年5月11日 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.其他敘明事項: 1.本公司內部預估總建坪約5,445坪。 2.交易金額=預估總建坪*預估單坪營建成本 =5,445坪*89,744元=488,656,080
1.契約種類:合建分售 2.事實發生日:111/5/23~111/5/23 3.契約相對人及其與公司之關係: 非為本公司關係人 4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期） 、限制條款及其他重要約定事項: 第二條、分配原則 一、甲、乙方議定合作方式為合建分售；甲、乙雙方約定依房屋、土地、停車位之 總銷售金額3:7分配比例。 二、本案銷售、仲介、廣告等相關費用，亦以3:7之比例，由甲、乙雙方負擔;房地 合一稅由甲方負擔。 第五條、工程規劃 三、乙方應於變更起造人名義後6個月內申報開工(依建築相關法規得以展延1次)， 並依建照核准竣工日期限內完工，惟如有不可歸責乙方或建築法規變動致影響前述 各個期間，或雙方書面同意之延期，不在此限。 第七條、違約罰則 一、乙方如有未按核准圖施工，經甲方書面限期1個月內改正逾期不改正，或無故連 續停工達3個月不施工者，視為乙方違約。惟上開期間，如因政令變更、疫情、天災 地變、劇烈天氣等人力不可抗拒之因素，或雙方書面同意或不可歸責於乙方之事由 致延遲者，不在此限。 二、乙方如有上開遲延違約事由，應給付甲方依法定工程造價，每日以萬分之5單利 計算之懲罰性違約金，違約金額以不超過法定總工程造價15%為限。 三、如有可歸責甲方違約情事，乙方得視本契約履行進度，解除或終止本契約，並 依民法相關規定辦理。 四、本約簽訂後，雙方均不得以物價波動或地價調整及其他任何理由，要求調整分 配比例或要求貼補或變更作廢。 5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 冠信不動產估價師聯合事務所 地主與建方合建權益分配比例：30 %：70% 6.不動產估價師姓名: 龔恒永 7.不動產估價師開業證書字號: (100)屏縣估字第000009號(換發) 8.取得之具體目的: 興建住宅大樓 9.本次交易表示異議之董事意見: 無 10.本次交易為關係人交易:否 11.董事會通過日期: 民國111年5月11日 12.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國111年5月11日 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.其他敘明事項: 1.本公司內部預估總建坪約3,741坪。 2.交易金額=預估總建坪*預估單坪營建成本 =3,741坪*89,840元=336,091,440
1.契約種類:合建分售 2.事實發生日:111/5/23~111/5/23 3.契約相對人及其與公司之關係: 非為本公司關係人 4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期） 、限制條款及其他重要約定事項: 第二條、分配原則 一、甲、乙方議定合作方式為合建分售；甲、乙雙方約定依房屋、土地、停車位之 總銷售金額3:7分配比例。 二、本案銷售、仲介、廣告等相關費用，亦以3:7之比例，由甲、乙雙方負擔;房地 合一稅由甲方負擔。 第五條、工程規劃 三、乙方應於變更起造人名義後6個月內申報開工(依建築相關法規得以展延1次)， 並依建照核准竣工日期限內完工，惟如有不可歸責乙方或建築法規變動致影響前述 各個期間，或雙方書面同意之延期，不在此限。 第七條、違約罰則 一、乙方如有未按核准圖施工，經甲方書面限期1個月內改正逾期不改正，或無故連 續停工達3個月不施工者，視為乙方違約。惟上開期間，如因政令變更、疫情、天災 地變、劇烈天氣等人力不可抗拒之因素，或雙方書面同意或不可歸責於乙方之事由 致延遲者，不在此限。 二、乙方如有上開遲延違約事由，應給付甲方依法定工程造價，每日以萬分之5單利 計算之懲罰性違約金，違約金額以不超過法定總工程造價15%為限。 三、如有可歸責甲方違約情事，乙方得視本契約履行進度，解除或終止本契約，並 依民法相關規定辦理。 四、本約簽訂後，雙方均不得以物價波動或地價調整及其他任何理由，要求調整分 配比例或要求貼補或變更作廢。 5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 愷豐不動產估價師聯合事務所 地主與建方合建權益分配比例：29.83 %：70.17% 6.不動產估價師姓名: 葉純榮 7.不動產估價師開業證書字號: (103)高市估字第000086號(換發) 8.取得之具體目的: 興建住宅大樓 9.本次交易表示異議之董事意見: 無 10.本次交易為關係人交易:否 11.董事會通過日期: 民國111年5月11日 12.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國111年5月11日 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.其他敘明事項: 1.本公司內部預估總建坪約2,431坪。 2.交易金額=預估總建坪*預估單坪營建成本 =2,431坪*73,289元=178,165,559
房市旺、新案交屋，營建F4－興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）、長虹（5534），今年上半年營收則同步喊衝，加上股利行情可望醱酵，有機會躍居為營建族群的亮點。
營建F4去年獲利亮眼，其中興富發EPS達6.45元創六年新高，華固EPS達10.56元、創下第九度賺進一個股本的空前紀錄，遠雄建EPS達7.78元創八年最高，長虹則因遞延交屋入帳、全年EPS下滑到4.41元。
興富發去年獲利大躍進達二倍，今年將有台中「夢幻誠」總銷141.6億元，桃園龜山61億元「華悅城」、台中南屯52億元「博克萊」、台中近50億元商辦案「TOP 1環球經貿中心」，及高雄28億元商辦「高雄CBD」，加上總銷12億元、去年底開始交屋入帳的「富江翠」持續貢獻，市場預期今年可望持續大豐收，獲利維持去年高水準。
華固今年依然是好年冬，內湖總銷68.1億元「華固馥儷」完銷，第二季為交屋入帳主力，石牌總銷43.2億元、已完銷「華固翡儷」第二季接棒完工交屋，兩大案即110多億元；總銷90億元新莊「華固國家置地」，完工時間可能落在今年底至明年初，另還有「敦品」、「天鑄」和「華固創富中心」小部分戶數待售，全年業績高檔無虞。
遠雄建今年桃園總銷金額逾百億元的大案「遠雄新未來」，跨年度進行交屋入帳，使得前二月營收達47.83億元，比去年同期大躍進1.34倍，第一季業績可望維持高水準表現。
長虹今年第一季有「長虹交響苑」、「長虹大鎮」新成屋銷售和交屋挹注，「長虹雲端科技大樓」跨年度認列，推升前二月營收大幅成長至29.77億元，相當於去年全年營收的六成。
長虹接下來台北市潭美廠辦「長虹雲端科技（WTO 14期）」有半棟可售，總銷7.62億元「政大首席」、20億元「帝璽」、10億元「新莊思源住宅」、29億元「長虹豐匯商科大樓（WTO 16期）」等四大案，可望完工交屋並銷售，在五案挹注下，今年有機會超越去年。
今年可說是總太（3056）的豐收年，包括「共好 MELODY」6月起交屋、「總太聚作」9月起交屋，台中雙建案總銷金額逼近90億元，且都是完銷案。法人預期，若交屋順利，總太今年營收有機會挑戰新高，EPS上看8元、創近五年新高可期。
總太去年EPS 3.01元，每股擬配發1.5元股息。由於總太2019年配息3元、2020年配息4.4元創歷年新高，股價也跟著高股息一度漲到44.95元的新高價；不過，總太董事會3月中決議2021年每股配息1.5元時，股價就一路走跌，總太近三個月以來，股價從39.75元最低跌至33.15元，5/20收盤價34.3元。據悉，部分股東對總太2021年的配息案不滿意，已提出建議案，希望能比照往年爭取配息加碼。
總太今年3月中通過將辦理發行現增股3.1萬張，用來償還銀行借款，原本暫訂以每股36元溢價發行，預計可募資逾11億元。不料，總太目前股價已低於當初設定的36元溢價，總太坦言，現增案確實已提出申請，但眼看股市低迷，目前尚無確切的發行時間表。
法人表示，總太在台中市北屯區「共好 MELODY」總戶數約280戶，總銷約22億元，除了三戶店面以外，住家部分已銷售一空；北屯區「總太聚作」總戶數約950戶，總銷67億元，已經全數完銷。由於兩建案預計自6月起陸續交屋，6月起至年底月營收可望暴增。
此外，總太預計在台中水湳經貿園區的「文商段」與「鑫新平段」推出雙豪宅預售新案。位在文商段的「總太至境」，將是水湳中央公園第一排的首發案，規劃樓高28層，總戶數52戶的摩天豪宅大樓，總銷85億元，預計下半年登場。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 基隆市暖暖區金華段20、21地號等2筆土地 2.事實發生日:111/5/20~111/5/20 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量：6383.32㎡(約1,930.9543坪) 每單位價格：54.378萬元 交易總金額：105,000萬元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：自然人 與公司之關係：無 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 取得資產者不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 交付或付款條件：依合約約定 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 本次交易之決定方式：議價 價格決定之參考依據：鑑價報告 決策單位：董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所 估價金額：1,158,572,580元 專業估價者事務所：邦德不動產估價師聯合事務所 估價金額：1,119,953,552元 11.專業估價師姓名: 專業估價師姓名：蔡明航 專業估價師姓名：毛秉基 12.專業估價師開業證書字號: 專業估價師開業證書字號：109北市估字第000285號 專業估價師開業證書字號：106桃市估字第000053號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 興建住宅大樓 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 民國111年5月18日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國111年5月18日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無
1.契約種類:自地委建契約 2.事實發生日:111/5/20~111/5/20 3.契約相對人及其與公司之關係: 華慶營造工程有限公司(本公司100%持股之子公司) 4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期） 、限制條款及其他重要約定事項: 契約總金額：新台幣52,686,284元(含稅)。 契約起迄日期：簽約後~112年7月31日前全部完工(異動項目)。 限制條款及其他重要約定事項：無。 5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 不適用 6.不動產估價師姓名: 不適用 7.不動產估價師開業證書字號: 不適用 8.取得之具體目的: 興建住宅大樓 9.本次交易表示異議之董事意見: 無 10.本次交易為關係人交易:是 11.董事會通過日期: 民國110年8月10日 12.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國110年8月10日 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:是 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.其他敘明事項: 考量本公司營運需求，針對本新建工程之基礎相關工程發包予華慶營造工程有限公司， 本新建工程之其他工程經本公司後續評估後，再進行發包並依法規相關規定辦理作業。