2505國揚公告本公司董事會決議通過取得高雄市鼓山區龍中段 194,196,197地號共3筆土地

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
高雄市鼓山區龍中段194,196,197地號共3筆土地之50%
2.事實發生日:111/3/21~111/3/21
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:4,905.25平方公尺,折合1,483.84坪
每單位價格:每坪約1,747仟元
交易總金額:2,592,530仟元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人為自然人,非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
無此情形
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無此情形
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款:  518,506仟元之50%(簽約金)
第二期款:  388,880仟元之50%(完稅款)
第三期款:1,555,518仟元之50%(產權登記完成)
第四期款:  129,626仟元之50%(點交完成)
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:採取議價方式
價格決定之參考依據:參考鄰近之土地交易行情及不動產估價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
哲宇不動產估價師聯合事務所  估價金額: 特定且限定價格2,611,558仟元;
                                      正常價格2,051,298仟元。
宏邦不動產估價師聯合事務所  估價金額: 特定價格2,693,166仟元;
                                      正常價格2,150,874仟元。
11.專業估價師姓名:
哲宇不動產估價師聯合事務所 郭春鈺 估價師
宏邦不動產估價師聯合事務所 林睿明 估價師
12.專業估價師開業證書字號:
郭春鈺估價師 (107)南市估字第000076號
林睿明估價師 (96)北市估字第000110號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
營建用地
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

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