大台中第2季房市在329檔期帶頭點火下，推案轉趨熱絡，市調指出，第2季將有逾千億元案量在市場大戰，尤其西屯、北屯具備人口紅利加持，包括興富發（2542）、豐邑、國雄等都有百億大案進場，成為各大建商爭霸的一線戰區。

目前已知，台中329房市檔期今年推案金額約750億元，較去年同期800億元略減約6.3%。其中，豐邑機構將是最大推案建商，初估推案金額達280億元，興富發也有120億元案量。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，近年台中產業、交通及大型建設利多不斷，帶動人口持續移入，剛性需求不墜；去年因政府打炒房影響，不少建商推案放緩，遞延性案量正好到今年第1、2季爆發，呈現價穩量增格局。

整體329檔期推案量亮眼，尤其最具話題性的西屯、北屯聲勢最旺。其中，豐邑在北屯機捷特區推出的「浩翰創立方」，總銷160億元，產品規劃19至30坪的二、三房格局；西屯水湳經貿園區「豐邑PARK ONE」總銷120億元，規劃三、四房豪宅產品，每坪單價將從「8」字頭起跳。

西屯七期重劃區，329檔期則由興富發「鉑金愛悅」獨挑大樑，總銷達120億元，產品規劃48至65坪，二至三房格局。

中科園區營業額突破兆元，大幅提升中科特區房市能見度。其中寶輝中科特區總體城區開發案，一、二期繳出傲人銷售成績，為三期新案「寶輝THE PLAZA」暖身，每坪單價挑戰「6」字頭，初估總銷約80億元。

深耕中科特區多年的國聚建設，近期將推出「國聚之璟」，總銷20億元，此案是目前區域最高地標建築，吸引不少中科菁英族群目光，產品規劃25至40坪、二至三房格局，每坪單價從「4」字頭起。

興富發-鉑金愛悅—120億

亞昕-亞昕一沐–16億

資料來源: 2022/03/16 23:53:02
經濟日報 記者宋健生／台中報導